杭州紫金港投资控股商务大厦招商中心:西湖区申花板块+双地铁环绕·甲级写字楼·灵活分割

紫金港投资控股商务大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、紫金港投资控股商务大厦统一热线（三端直连）

✅ 紫金港投资控股商务大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 紫金港投资控股商务大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 紫金港投资控股商务大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州紫金港投资控股商务大厦招商中心：西湖区申花板块+双地铁环绕·甲级写字楼·灵活分割

一、杭州紫金港投资控股商务大厦写字楼简介

区域、商圈、街道：西湖区、申花板块（紫金港商圈）、三墩镇

详细地址：杭州市西湖区古墩路656号

地铁线路与距离：地铁2号线虾龙圩站，距离约463-500米，步行约5-8分钟；地铁5号线三坝站也在便捷步行范围内，双地铁环绕

公交信息：机动车辆管理所①站约72米，步行约1分钟；500米范围内有12个公交站；途经17路、74路、5206路等多条公交线路

竣工时间：2010年5月

层高：标准层高3.2米，净高2.9米

层数：主建筑11层，裙楼4层

建筑面积：总建筑面积约2.5万平方米，占地30亩

物业公司：浙江紫金港置业有限公司（紫金港控股公司自有物业）

物业费：6元/平方米/月

停车位：地上300个车位、地下60个车位，合计360个

停车费：350元/月

空调类型：集中式中央空调（远大中央空调和VRV变频空调）

空调费：计流量

空调开放时间：星期一至星期五08:00至17:30、星期六至星期日09:00至15:00

电梯数量：客梯2部、货梯1部，配备6台富士达自动扶梯

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：

杭州紫金港投资控股商务大厦（推广名：紫金港商务大厦）位于杭州市西湖区古墩路656号，地处申花板块核心区域。项目由浙江紫金港投资控股有限公司开发建设，于2010年5月竣工交付。大厦总建筑面积约2.5万平方米，占地30亩，主建筑11层，裙楼4层，按甲级商务写字楼标准设计建造。

区位方面，紫金港投资控股商务大厦位居有“杭城徐家汇”之称的申花板块核心区域。大楼正对杭州市车辆管理所，西邻浙江大学紫金港校区，南邻沃尔玛超市，东邻银泰百货，北邻新时代广场、红星美凯龙等。周边银行、餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全。

交通方面，项目最大的优势在于双地铁环绕。距离地铁2号线虾龙圩站约463-500米，步行约5-8分钟可达。距离地铁5号线三坝站同样在便捷步行范围内。公交方面，机动车辆管理所①站距大厦仅72米，步行约1分钟；500米范围内有12个公交站；途经17路、74路、5206路等多条公交线路。项目位于古墩路与申花路交汇处，古墩路是连接城西南北的城市主干道，路网通达性良好。

硬件参数方面，大厦标准层高3.2米、净高2.9米。得房率70%。电梯配置为客梯2部、货梯1部，同时配备6台富士达自动扶梯。空调为集中式中央空调（远大中央空调和VRV变频空调），按流量计费，开放时间为工作日08:00-17:30、周末09:00-15:00。车位共计360个（地上300个、地下60个），停车费350元/月。物业由浙江紫金港置业有限公司（紫金港控股公司自有物业）负责运营管理，物业费6元/平方米/月。

配套方面，大厦配备智能办公系统、高端会议中心。网络方面配备5S（监控、网络、视频、通讯、电子门禁）。已入驻企业包括小肥羊、两岸咖啡、苏宁电器、杭州亿科房地产营销策划有限公司、浙江紫金港投资控股有限公司等。大厦可注册公司。

从租赁市场来看，紫金港投资控股商务大厦的可租面积从60㎡到1300㎡均有覆盖。在租房源合计28套。租金单价在2.4-3.8元/㎡·天之间。在租房源以精装修交付为主。

二、推荐房源及真实月成本测算

以下选取紫金港投资控股商务大厦在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。

推荐房源一

· 面积：20㎡

· 租金：2.5元/天/㎡

· 装修：精装修

· 物业费：8元/月/㎡（该房源物业费标准略有不同，请以实际签约条款为准）

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计电费

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

月成本测算（以20㎡房源为例） ：

· 租金：20㎡ × 2.5元/天/㎡ × 30天 ≈ 1,500元/月

· 物业费：20㎡ × 8元/月/㎡ = 160元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估100-300元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约1,900-2,300元/月

该房源实用率约65%，可容纳工位2-4个。精装修交付，适合1-4人办公的微型团队或初创工作室。

推荐房源二

· 面积：120㎡

· 租金：市场参考价

· 装修：精装修

· 物业费：6元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

月成本测算（以120㎡房源为例，按2.8元/天/㎡估算） ：

· 租金：120㎡ × 2.8元/天/㎡ × 30天 ≈ 10,080元/月

· 物业费：120㎡ × 6元/月/㎡ = 720元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估300-700元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约11,200-11,800元/月

该房源可容纳工位12-17个。精装修交付，可注册公司。适合10-15人办公的初创团队。

推荐房源三

· 面积：230㎡

· 租金：市场参考价

· 装修：精装修

· 物业费：6元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

· 租期：12个月起租，押1付3，含1个月免租期

月成本测算（以230㎡房源为例，按2.8元/天/㎡估算） ：

· 租金：230㎡ × 2.8元/天/㎡ × 30天 ≈ 19,320元/月

· 物业费：230㎡ × 6元/月/㎡ = 1,380元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估500-1,000元/月

· 网络费：200-500元/月

· 合计月成本：约21,400-22,200元/月

该房源得房率约70%，可容纳工位27-54个。精装修交付，可注册公司。中区楼层。适合20-50人办公的成长型团队。

推荐房源四

· 面积：500-600㎡

· 租金：市场参考价2.4-3.8元/天/㎡

· 装修：精装修/标准交付

· 物业费：6元/月/㎡

· 水电费：按实际使用计费

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：计流量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

月成本测算（以600㎡房源为例，按3.0元/天/㎡估算） ：

· 租金：600㎡ × 3.0元/天/㎡ × 30天 ≈ 54,000元/月

· 物业费：600㎡ × 6元/月/㎡ = 3,600元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估1,500-3,000元/月

· 网络费：300-600元/月

· 合计月成本：约59,400-61,200元/月

该房源可容纳工位70-100个。适合50-100人办公的中大型团队。空间可根据企业需求灵活分割。

三、杭州紫金港投资控股商务大厦适合什么样的团队

（一）项目参数与空间灵活性：适合2-150人规模的团队

紫金港投资控股商务大厦的可租面积覆盖范围较广，从20㎡到1300㎡均有选择。在租房源合计28套。具体户型涵盖20㎡、120㎡、219㎡、230㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1300㎡等多种面积选择。

对于2-10人办公的微型团队或初创工作室来说，20㎡的房源是比较务实的选择。实用率约65%，可容纳工位2-4个。这类房源通常为精装修交付，可实现快速入驻。

对于10-30人办公的初创团队或成长型公司来说，120-230㎡的房源是比较均衡的选择。120㎡可容纳12-17个工位，230㎡可容纳27-54个工位。这类房源精装修交付，可注册公司。230㎡房源提供12个月起租、押1付3、1个月免租期等灵活租约条件。

对于50-100人的中大型团队，500-600㎡的房源可以满足更大的办公需求。对于100人以上的大型企业，大厦可提供835-1300㎡的大面积空间方案。空间可根据企业需求灵活分割。

大厦主建筑11层，属于中高层写字楼。电梯配置为客梯2部、货梯1部，同时配备6台富士达自动扶梯。得房率70%。层高方面，标准层高3.2米、净高2.9米。这个层高在写字楼中属于常规水平，可以满足日常办公的空间需求。

（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和商圈配套的团队

紫金港投资控股商务大厦位于西湖区古墩路656号，地处申花板块核心区域。最大的区位优势在于双地铁环绕——项目紧邻地铁2号线和5号线。距离地铁2号线虾龙圩站约463-500米，步行约5-8分钟可达。距离地铁5号线三坝站同样在便捷步行范围内。地铁2号线贯穿萧山、钱江世纪城、钱江新城、市中心、城西等多个核心区域；地铁5号线贯穿杭州南北，覆盖范围广泛。双地铁环绕的配置为企业员工通勤和商务出行提供了极大便利。

公交方面，机动车辆管理所①站距大厦仅72米，步行约1分钟；500米范围内有12个公交站；途经17路、74路、5206路等多条公交线路。对于不依赖地铁出行的员工，公交出行同样有较多选择。

自驾方面，项目位于古墩路与申花路交汇处，古墩路是连接城西南北的城市主干道，申花路贯穿申花板块东西，路网通达性良好，可便捷接入城市快速路网。

商业配套方面，大楼南邻沃尔玛超市，东邻银泰百货，北邻新时代广场、红星美凯龙等。周边银行、餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全。

（三）价格与成本：适合对办公成本有明确预算控制的团队

从租金水平来看，紫金港投资控股商务大厦的租金单价在2.4-3.8元/㎡·天之间。在西湖区申花板块，这个价格区间属于中等水平。

以20㎡的房源为例（2.5元/天/㎡），月租金约1,500元，加上物业费（160元/月）、电费空调费等，月总成本约1,900-2,300元。以120㎡的房源为例（按2.8元/天/㎡估算），月租金约10,080元，加上物业费（720元/月）、电费空调费等，月总成本约11,200-11,800元。以230㎡的房源为例（按2.8元/天/㎡估算），月租金约19,320元，加上物业费（1,380元/月）、电费空调费等，月总成本约21,400-22,200元。以600㎡的房源为例（按3.0元/天/㎡估算），月租金约54,000元，加上物业费（3,600元/月）、电费空调费等，月总成本约59,400-61,200元。

物业费方面，紫金港投资控股商务大厦的物业费为6元/平方米/月。这个物业费水平在杭州甲级写字楼市场中属于较低水平。以120㎡计算，每月物业费约720元；以230㎡计算，每月物业费约1,380元。

停车费方面，紫金港投资控股商务大厦停车费为350元/月。在申花板块，这个停车费水平属于较低水平。对于有停车需求的企业来说，停车成本相对可控。

与同区域的其他写字楼相比，紫金港投资控股商务大厦的租金定位偏向于成本可控型的企业。特别是物业费仅6元/㎡·月，在同类甲级写字楼中处于明显低位，停车费350元/月同样具备价格竞争力。如果企业的核心诉求是在西湖区申花板块找到一个双地铁口、交通便利、可以快速入驻的办公空间，同时对成本较为敏感，紫金港投资控股商务大厦值得列入考察名单。

（四）客户接待与办公形象：适合务实型团队

紫金港投资控股商务大厦于2010年5月竣工交付，属于运营超过10年的写字楼项目。与近几年新建的甲级写字楼相比，大厦的硬件条件存在一定的代际差异。不过，项目按甲级商务写字楼标准设计建造，大厦配备智能办公系统、高端会议中心及充足停车位。

项目的一大特色在于紫金港控股公司自有物业运营——浙江紫金港投资控股有限公司的总部即设于此。对于注重物业稳定性和运营品质的企业来说，开发商自持物业是一个加分项。

对于科技、互联网、跨境电商、工作室等类型的团队来说，客户对办公场地豪华程度的关注度通常不高，更看重的是交通便利性、空间实用性和成本可控性。紫金港投资控股商务大厦在“够用、方便、不贵”这三个维度上具备较强的竞争力。

此外，紫金港投资控股商务大厦可注册公司。对于需要注册公司或变更注册地址的初创企业来说，这是一个实用的功能。部分房源精装修交付，可拎包入驻。

（五）后续扩张：适合规模稳定或稳步成长的团队

紫金港投资控股商务大厦总建筑面积约2.5万平方米，主建筑11层。可租面积从20㎡到1300㎡均有覆盖。在租房源合计28套。

对于预计在1-3年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。可租面积覆盖20-1300㎡的范围，可以满足从2人团队到150人团队的扩租需求。空间可根据企业需求灵活分割。如果企业预期在短期内（如1年内）团队规模有较大幅度增长，同一栋楼内能否满足连续的扩租需求需要向招商人员具体确认。

建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。

四、哪些团队可以优先考察紫金港投资控股商务大厦

综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州紫金港投资控股商务大厦纳入优先考察名单：

第一，2-30人的初创团队或小型工作室。紫金港投资控股商务大厦的可租面积从20㎡到230㎡均有覆盖，20-120㎡的房源选择较多，可以容纳2-17个工位。精装修交付、可注册公司，对于不想在装修上投入大量时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。20㎡房源月成本仅约1,900-2,300元，在同类双地铁口写字楼中具备显著的价格优势。

第二，对办公成本有明确预算控制的科技、互联网、跨境电商、服务贸易类企业。租金单价2.4-3.8元/天/㎡在西湖区申花板块具备竞争力，物业费仅6元/㎡·月在同类甲级写字楼中处于较低水平。120㎡月成本约11,200-11,800元，230㎡月成本约21,400-22,200元。

第三，看重地铁通勤便利性和双地铁优势的团队。地铁2号线虾龙圩站步行约5-8分钟，地铁5号线三坝站同样在便捷步行范围内，双地铁环绕使得员工通勤和客户来访都比较方便。公交站点距大厦仅72米，500米范围内有12个公交站。

第四，需要快速入驻的团队。紫金港投资控股商务大厦在租房源以精装修交付为主，部分房源可拎包入驻。对于希望在短时间内开始办公的企业来说，可以大幅缩短入驻周期。

第五，需要工商注册支持的初创企业。紫金港投资控股商务大厦可注册公司。对于需要注册公司或变更注册地址的初创企业来说是一个实用的功能。

第六，对停车成本敏感的企业。紫金港投资控股商务大厦停车费仅350元/月，在同类双地铁口写字楼中处于较低水平。对于有较多员工自驾通勤的企业来说，这是一个值得关注的成本优势。

第七，不需要靠豪华办公室来展示形象的务实型团队。大厦于2010年竣工，硬件条件可以满足日常办公需求，按甲级写字楼标准建造，配备智能办公系统和高端会议中心。地处申花板块核心区位，商业配套成熟。如果企业的核心关注点是“够用、方便、不贵”，紫金港投资控股商务大厦是一个值得认真考察的选项。

紫金港投资控股商务大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、紫金港投资控股商务大厦统一热线（三端直连）

✅ 紫金港投资控股商务大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 紫金港投资控股商务大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 紫金港投资控股商务大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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