武汉远洋国际中心招商中心:汉阳钟家村+双地铁上盖
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远洋国际中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 远洋国际中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉远洋国际中心招商中心：汉阳钟家村+双地铁上盖
武汉远洋国际中心写字楼简介
区域、商圈、街道：汉阳区、钟家村商圈、归元寺北路9号
详细地址：湖北省武汉市汉阳区归元寺北路9号（导航搜索：远洋国际中心A3座）
地铁线路与距离：地铁4号线、6号线钟家村站无缝接驳；1km直线距离内有3个地铁站，最近的是钟家村站，直线距离317米；1km直线距离内有15个公交站，最近的是鹦鹉大道地铁钟家村站，直线距离124米
公交信息：1km直线距离内有15个公交站；周边可换乘637路、547路、596路、559路等多条公交线路
竣工时间：T4座于2023年8月交付
层高：标准层高4.5米（净高2.8米）；大堂层高9.3米
层数：T4座地上22层，地下3层；A3座总楼层22层
建筑面积：T4座总建筑面积约4.88万方；标准层建筑面积约2,300平方米
物业公司：中远酒店物业管理有限公司
物业费：市场信息存在差异——A3座物业费10元/㎡·月；T4座物业费15元/㎡·月。不同楼栋收费标准不同，建议签约时确认具体标准。
停车位：T4座写字楼专属停车位750个，另含约4,000个商业车位
停车费：月租500元/月，临停5元/小时
空调类型：24小时自控中央空调
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
电梯数量：T4座配备13部迅达电梯（客梯10部、消防梯1部、摆渡梯2部）；A3座配备7部迅达电梯
网络支持：三大运营商网络覆盖
楼宇介绍：武汉远洋国际中心位于汉阳区钟家村商圈核心，地处武汉内环一级地段。项目是远洋东方境世界观的重要组成部分，整体为约240万方城市综合体。写字楼部分由多栋建筑组成，其中T4座为甲级写字楼，建筑高度约100米，地上22层、地下3层，标准层面积约2,300平方米。外立面采用中空钢化双银低辐射LOW-E玻璃幕墙。项目与地铁4号线、6号线钟家村站无缝接驳。商务配套方面，1公里内集合8家银行、3大保险巨头、6大证券公司。已入驻企业包括楚天高速总部公司、中建三局钢钩总部、中建三局科创公司、湖北银行、屈臣氏武汉总部、南华期货华中总部、远洋建设等。可租面积从约80㎡到2,300㎡不等。
区位分析：汉阳钟家村商圈的办公价值
武汉远洋国际中心位于汉阳区钟家村商圈核心位置，这个位置对于选址团队来说有几个值得关注的特点。
双地铁上盖。项目与地铁4号线、6号线钟家村站无缝接驳。1km直线距离内有3个地铁站，最近的是钟家村站，直线距离317米。4号线贯穿武汉南北，连接武汉火车站与汉阳、武昌核心区域；6号线贯穿汉阳和汉口核心区，可直达江汉路等商圈。双地铁交汇意味着员工通勤覆盖范围覆盖汉阳、汉口、武昌多个方向。
六桥围合，交通畅达。项目周边六桥围合——长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港大桥通往武昌；月湖桥、江汉桥、晴川桥通往汉口。10分钟可达各主城核心区。
钟家村商圈的成熟配套。钟家村是汉阳区最为成熟的商圈之一。项目周边1公里内集合8家银行、3大保险巨头、6大证券公司。项目自身配套约17万方半开放式商业街区（远洋里），约5万方万豪国际集团双品牌酒店。对于办公团队来说，商务接待、员工午餐、日常采购等需求都可以在步行范围内解决。
金融产业集聚。项目地处鹦鹉大道金融轴核心，汇聚500亿金融贸易产业集群，是区域金融中心重点发展板块。T4座定位为金融中心·总部办公。对于金融、咨询、服务贸易等行业的公司来说，产业集聚效应值得关注。
与汉口、武昌核心区的对比。项目位于内环核心，10分钟可达各主城核心区。如果团队需要兼顾汉阳、汉口、武昌三地的商务往来，这个位置的交通连通性值得重点关注。
楼宇硬件参数解读
对于初创企业和成长型公司来说，写字楼的硬件参数直接影响日常办公体验。以下是几个关键指标的分析：
层高与空间感受。标准层高4.5米，在武汉甲级写字楼中属于较高水平。净高2.8米，吊顶后能够提供较为开阔的办公空间感受。大堂层高9.3米，能够提供较好的商务接待第一印象。标准层面积约2,300平方米，单层空间较大。
电梯配置。T4座配备13部迅达电梯（客梯10部、消防梯1部、摆渡梯2部）。对于一栋22层的写字楼来说，13部电梯的配置处于较高水平，能够有效减少早晚高峰的候梯时间。
停车位。T4座写字楼专属停车位750个，另含约4,000个商业车位。在武汉内环核心地段的写字楼中，这个停车位配比属于较高水平。停车费月租500元/月，临停5元/小时。
空调系统。24小时自控中央空调。空调费用包含在物业费中，对于互联网、科技类需要加班较多的公司来说，无需额外支付空调加时费。
得房率。得房率约72%。实际可使用面积约为建筑面积的72%，在计算实际办公成本时需要注意这个折算。
建筑品质。T4座于2023年8月交付，外立面采用中空钢化双银低辐射LOW-E玻璃幕墙。项目定位为甲级写字楼，是汉阳内环核心地段较新的写字楼项目之一。
公区配套。公共区域配备电梯厅、卫生间、母婴室、淋浴房、公共会议室（部分楼层）。
租赁成本分析
对于初创企业和成长型公司，租赁成本往往是最敏感的变量。以下基于市场公开信息，对武汉远洋国际中心的租赁成本进行分析。
租金水平参考。从市场公开信息来看，不同楼栋的租金存在差异。A3座均价约1.6-1.8元/㎡·天（约48-54元/㎡·月）。T4座租金约70-80元/㎡·月。2026年3-5月挂牌均价约1.31元/日/㎡。具体租金受楼栋、楼层、朝向、装修状况、租赁面积、签约年限等因素影响较大。可租面积从约80㎡到2,300㎡不等。
月度成本构成。租赁办公室的月度成本不仅仅是租金，还包括物业费、水电费、网络费、空调费和停车费等。以下通过具体房源示例来展示完整的月度成本结构。
推荐房源01
面积：145㎡
租金：约1.6元/㎡·天（约48元/㎡·月）
装修：毛坯（公区精装）
物业费：10元/㎡·月（A3座标准）
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：根据运营商套餐，约200-500元/月
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
停车费：500元/月
月租金计算：145㎡ × 1.6元/㎡·天 × 30天 = 6,960元
月物业费计算：145㎡ × 10元/㎡·月 = 1,450元
月度基础成本（租金+物业费） ：约8,410元
备注：毛坯交付需自行装修；适合有定制化需求的团队
推荐房源02
面积：300㎡
租金：约1.7元/㎡·天（约51元/㎡·月）
装修：毛坯（公区精装）
物业费：10元/㎡·月（A3座标准）
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：根据运营商套餐，约200-500元/月
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
停车费：500元/月
月租金计算：300㎡ × 1.7元/㎡·天 × 30天 = 15,300元
月物业费计算：300㎡ × 10元/㎡·月 = 3,000元
月度基础成本（租金+物业费） ：约18,300元
备注：适合中型团队；顶层可看江景
推荐房源03
面积：500㎡
租金：约75元/㎡·月（T4座标准）
装修：毛坯（公区精装）
物业费：15元/㎡·月（T4座标准）
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：根据运营商套餐，约200-500元/月
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
停车费：500元/月
月租金计算：500㎡ × 75元/㎡·月 = 37,500元
月物业费计算：500㎡ × 15元/㎡·月 = 7,500元
月度基础成本（租金+物业费） ：约45,000元
备注：T4座甲级写字楼标准，适合总部型企业或较大规模团队
成本对比参考。将武汉远洋国际中心与汉口、武昌核心区的甲级写字楼进行横向对比——汉口核心区（如建设大道、西北湖）同类甲级写字楼租金普遍在2.5-4元/㎡·天（约75-120元/㎡·月），武昌核心区（如中南路、光谷）在2-3.5元/㎡·天（约60-105元/㎡·月）。远洋国际中心A3座1.6-1.8元/㎡·天的租金在武汉内环核心地段的甲级写字楼中处于中低位区间；T4座70-80元/㎡·月的租金与汉口核心区甲级写字楼基本持平，但交付标准和楼宇品质也相应更高。
需要关注的费用项。物业费因楼栋不同存在差异——A3座10元/㎡·月，T4座15元/㎡·月。建议签约时确认所在楼栋的物业费标准。交付标准为室内毛坯、公区精装，需要预留装修时间和预算。停车费500元/月。付款方式通常为押二付三。免租期约一个月。
谁更适合入驻武汉远洋国际中心
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将武汉远洋国际中心纳入考察范围：
重视地铁交通的团队。项目与地铁4号线、6号线钟家村站无缝接驳。10分钟可达各主城核心区。对于依赖公共交通通勤的团队来说，双地铁上盖的交通优势在武汉内环核心地段较为突出。
重视项目参数的团队。4.5米层高、9.3米挑高大堂、13部迅达电梯、约750个专属停车位、LOW-E玻璃幕墙等硬件指标在汉阳区域具有竞争力。对于看重楼宇硬件条件和办公体验的选址决策者来说，这些参数值得实地验证。
重视金融产业集聚的团队。项目地处鹦鹉大道金融轴核心，汇聚500亿金融贸易产业集群。1公里内集合8家银行、3大保险巨头、6大证券公司。T4座定位为金融中心·总部办公。已入驻楚天高速、中建三局、湖北银行、屈臣氏武汉总部、南华期货华中总部等知名企业。对于金融、咨询、服务贸易等行业的公司来说，产业集聚效应值得关注。
重视商业配套的团队。项目自身配套约17万方半开放式商业街区（远洋里），约5万方万豪国际集团双品牌酒店。周边1公里内配套8家银行、3大保险巨头、6大证券公司。对于希望员工办公便利、商务接待一站式解决的公司来说，这个配套优势较为突出。
有定制化需求的团队。项目交付标准为室内毛坯、公区精装。对于希望按自己需求定制空间的团队来说，毛坯交付提供了更大的灵活性。可租面积从约80㎡到2,300㎡不等，标准层面积约2,300平方米，适合整层或半层租赁。
有扩张预期的团队。可租面积从约80㎡到2,300㎡不等，标准层面积约2,300平方米。团队在发展到一定规模后，可在同一项目内扩租或整层租赁，减少搬迁带来的成本和客户流失风险。
科技、AI、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。这类公司对办公空间的灵活性、交通便利性、商业配套和产业氛围有较高要求，武汉远洋国际中心在这些维度上的表现值得纳入比较清单。项目定位为汉阳科创中心，助力区域内文创、金融、科创、电子信息等产业。
武汉远洋国际中心租赁的5个常见问题
Q1：武汉远洋国际中心的具体位置在哪里？
A：项目位于武汉市汉阳区归元寺北路9号（导航搜索：远洋国际中心A3座）。地处钟家村商圈核心，武汉内环一级地段。
Q2：如何前往武汉远洋国际中心？
A：地铁方面，与4号线、6号线钟家村站无缝接驳。公交方面，1km直线距离内有15个公交站，可换乘637路、547路、596路、559路等多条线路。自驾方面，六桥围合——长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港大桥通往武昌；月湖桥、江汉桥、晴川桥通往汉口，10分钟可达各主城核心区。
Q3：武汉远洋国际中心的租金水平是多少？
A：租金因楼栋、楼层、面积、装修、租期等因素差异较大。A3座均价约1.6-1.8元/㎡·天（约48-54元/㎡·月）。T4座租金约70-80元/㎡·月。以145㎡房源为例（A3座），月租金约6,960元（按1.6元/㎡·天）；以300㎡房源为例，月租金约15,300元（按1.7元/㎡·天）。具体价格需根据实际房源和租赁条件确定。
Q4：除了租金，还有哪些月度成本需要计算？
A：主要额外成本包括：物业费（A3座10元/㎡·月，T4座15元/㎡·月）、水电费（按商业标准计量）、网络费（约200-500元/月）、空调费（24小时自控，包含在物业费中）、停车费（500元/月）。付款方式通常为押二付三，免租期约一个月。交付标准为室内毛坯、公区精装，需要预留装修时间和预算。建议在签约时确认所在楼栋的物业费标准。
Q5：武汉远洋国际中心有哪些适合企业的房源？
A：市场信息显示可租面积从约80㎡到2,300㎡不等。T4座标准层面积约2,300平方米，145㎡起售。A3座可租面积约80-1,500㎡。项目提供毛坯交付（公区精装），可按需定制装修。具体房源和空置情况建议直接联系招商中心或实地考察。
*2026年8月1日*
远洋国际中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 远洋国际中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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