2026上海尚大国际中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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尚大国际中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、尚大国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 尚大国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 尚大国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 尚大国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海尚大国际中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
尚大国际中心位于宝山区沪太路3100号，是上海工程技术大学国家大学科技园宝山园区的重要组成部分。项目由四幢写字楼组成，地上1至5层，总建筑面积约50000平方米。项目定位为国际动漫、研发总部、数据中心、电子商务等产业的集聚地，享受多重政府扶持优惠政策。
2026年上半年，尚大国际中心的租金报价整体集中在每日每平方米2.60元至3.60元之间。其中多数房源挂牌价在2.60至3.00元/㎡·天区间，部分采光好、楼层佳的精装房源可达3.60元/㎡·天。目前在租房源覆盖30至600平方米等多个面积段，在租套数约47至48套。
和周边甲级写字楼相比，尚大国际中心的租金要低15%至20%，但配套服务并未打折。
二、各面积段租金价格对比
40-75平方米户型
40至75平方米是尚大国际中心目前可租的小面积单元。40平方米独立办公室，精装交付，日租金2.90至3.60元/㎡·天。66平方米低楼层精装朝南房源，日租金2.60元/㎡·天，月租金约0.53万元。67平方米精装房源月租金约0.53万元。70平方米精装房源月租金约0.55万元。75平方米精装房源日租金3.00元/㎡·天，月租金约0.68万元。这个面积段适合5至10人左右的初创团队或微型企业。
78-100平方米户型
78平方米精装房源月租金约0.62万元。80平方米房源日租金2.90元/㎡·天，月租金估算约0.70万元。83至100平方米房源在2.8至3.5元/㎡·天区间。85平方米房源日租金3.10元/㎡·天，月租金估算约0.79万元。86平方米房源日租金2.32元/㎡·天，月租金约0.61万元。98平方米房源也有挂牌。100平方米房源日租金3.00元/㎡·天，月租金估算约0.90万元。这个面积适合10至20人左右的团队。
120-143平方米户型
120平方米是尚大国际中心的主力户型之一。精装房源日租金3.00元/㎡·天，也有挂牌2.8元/㎡·天的。136平方米精装带隔断房源日租金2.60元/㎡·天，月租金约0.47万元。143平方米低楼层精装朝西南房源，日租金2.70元/㎡·天，月租金约1.18万元。145平方米精装房源月租金约1.15至1.19万元。这个面积适合15至25人左右的团队。
160-206平方米户型
160平方米房源日租金2.60元/㎡·天。180平方米房源日租金2.40元/㎡·天。188平方米精装房源月租金约1.49万元。206平方米房源日租金2.50元/㎡·天。这个面积适合25至40人左右的团队。
273-360平方米户型
273平方米是较大面积单元。280平方米房源日租金2.70元/㎡·天。360平方米精装中区房源日租金2.80元/㎡·天。这个面积适合40至70人左右的中型团队。
435-600平方米户型
435平方米精装高区房源日租金2.60元/㎡·天。500平方米房源在2.9至3.6元/㎡·天区间。580平方米房源日租金3.00元/㎡·天。600平方米房源在2.9至3.6元/㎡·天区间。这个面积段适合总部型企业或较大规模的机构。
三、不同面积和装修的价差规律
从现有数据来看，尚大国际中心的租金呈现几个特点：
价格区间主要取决于采光和楼层。 根据采光和楼层位置的不同，租金在2.9至3.6元/㎡·天之间浮动。朝南、采光好的房源单价相对较高。
精装修房源占比较高。 目前在租房源大部分为精装修交付，企业可以拎包入驻，免去了自行装修的时间和资金成本。
小面积与大面积的单价差异不显著。 40平方米的小面积与500平方米的大面积，单价区间基本重叠，都在2.6至3.6元/㎡·天之间。价格更多取决于具体房源的楼层、朝向和采光条件，而非单纯按面积递减。
整体来看，2.60至3.60元是尚大国际中心的主流租金区间。
四、楼宇基本信息
尚大国际中心共有四幢写字楼，地上5层。标准层高3米，净高2.8米。得房率约68%至73%。
楼内配有8部客梯。物业管理由上海兆昶投资有限公司负责。物业费方面，有信息显示为8元/㎡·月，也有信息显示为10元/㎡·月或17元/㎡·月，具体以实际签约时为准。
车位方面，提供300至400多个停车位。车位月租金300至500元。电费约1.2元/度。
空调为独立控制空调，配有新风系统。网络接入电信等运营商。
交通方面，项目为7号线上大路站地铁上盖，4号口出站即到。963路、528路等多条公交线路直达。距中环线入口3公里，距人民广场12公里，距虹桥枢纽14公里。
项目可注册。享受多重政府扶持优惠政策。
五、各户型价格汇总
面积（㎡） | 楼层/朝向 | 装修状态 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） |
---|---|---|---|---|
40 | — | 精装 | 2.90-3.60 | 约0.35-0.43 |
66 | 低楼层/朝南 | 精装 | 2.60 | 约0.53 |
67 | 低楼层 | 精装 | 2.60 | 约0.53 |
70 | 低楼层/朝南 | 精装 | 2.60 | 约0.55 |
75 | — | 精装 | 3.00 | 约0.68 |
78 | 低楼层/朝南 | 精装 | 2.60 | 约0.62 |
80 | — | 精装 | 2.90 | 约0.70 |
85 | — | 精装 | 3.10 | 约0.79 |
86 | — | — | 2.32 | 约0.61 |
100 | — | 精装 | 3.00 | 约0.90 |
120 | — | 精装 | 2.80-3.00 | 约1.01-1.08 |
136 | — | 精装带隔断 | 2.60 | 约0.47 |
143 | 低楼层/朝西南 | 精装 | 2.70 | 约1.18 |
145 | 低楼层/朝南 | 精装 | 2.60-2.70 | 约1.15-1.19 |
160 | 低楼层/朝东 | 简装 | 2.60 | 约1.27 |
180 | — | — | 2.40 | 约1.30 |
188 | 低楼层/朝东 | 精装 | 2.60 | 约1.49 |
206 | — | — | 2.50 | 约1.55 |
280 | — | 简装 | 2.70 | 约0.60 |
360 | 中区 | 精装 | 2.80 | 约3.02 |
435 | 高区 | 精装 | 2.60 | 约3.40 |
580 | — | — | 3.00 | 约5.22 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。建议实际租赁时以现场看房后的报价为准。
尚大国际中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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