静安寺三轨上盖·45万方城市综合体·LEED铂金级认证·世界500强总部首选——上海静安嘉里中心写字楼价值解析
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静安嘉里中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安嘉里中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 静安嘉里中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安嘉里中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 静安嘉里中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安寺三轨上盖·45万方城市综合体·LEED铂金级认证·世界500强总部首选——上海静安嘉里中心写字楼价值解析
一、基本信息
静安嘉里中心位于上海市静安区南京西路1515号，地处静安寺核心地段。项目由嘉里建设管理（上海）有限公司开发建设，物业由嘉里建设管理（上海）有限公司自行管理。项目于2013年竣工。
项目总建筑面积约45万平方米，是静安区首个大规模城市综合体。项目包含建筑面积达15.2万平方米的国际超甲级写字楼、508套客房的静安香格里拉大酒店、133间客房的服务式公寓、8.6万平方米的零售商场、2千平方米的会展中心以及1,340个地下停车位。项目由三栋超甲级塔楼组成，最高58层。物业费为42至48元/㎡·月。车位月租金为1,800至2,500元/位。
二、区位价值
静安嘉里中心位于上海最繁华的南京西路商圈核心，地处静安寺核心地段。东侧与上海展览中心相对，西侧贴近静安公园，北面与上海商城相近。
静安寺商圈是上海顶级商务区之一，汇聚了会德丰国际广场、越洋广场、1788国际中心等超甲级写字楼，与项目共同构成静安寺商圈“金五星”商务格局。静安嘉里中心是上海中心城区唯一一处组团式商务楼宇。周边高端商业配套高度成熟——久光百货、芮欧百货、静安嘉里商场（含Ole’精品超市）等顶级商业体环绕。静安香格里拉大酒店、璞丽酒店、嘉里服务式公寓等高端住宿配套近在咫尺。静安公园、静安雕塑公园、上海展览中心等城市地标信步即达。半径3公里范围内覆盖23家世界500强区域总部。
静安嘉里中心日租金均价约10至15元/㎡·天。作为静安寺商圈的地标性超甲级写字楼，项目以世界级的综合体品质、国际化的入驻企业圈层和成熟的商务配套，为企业提供无可比拟的品牌价值与商务平台。
三、交通动脉
静安嘉里中心拥有上海最通达的轨道交通网络之一。项目为地铁2号线、7号线、14号线静安寺站上盖综合体。距离7号线静安寺站仅约127米；距离2号线静安寺站约400米；距离14号线静安寺站约565米。三条轨交线路在此交汇，步行约3至4分钟即可到达。静安嘉里中心二期项目直接与轨道交通2号线以及7号线相连。
地面交通方面，周边37路、20路、93路、927路、15路、921路、939路、21路等多条公交线路覆盖。延安高架江苏路匝道近在咫尺，20条公交线路在此汇聚。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极致便利。
四、产品解析
静安嘉里中心的办公塔楼由国际知名建筑设计团队以超甲级标准设计建造。项目以“垂直城市”理念整合办公、商业、酒店多元业态。项目已获美国绿色建筑委员会颁发的LEED能源与环境设计先锋奖认证金级证书。此后陆续获得LEED v4.1 O+M既有建筑铂金级认证、LEED零废弃物认证、TRUE零废弃物铂金级认证、WELL铂金级等多项国际权威认证。自2026年1月1日起，静安嘉里中心已全面使用可再生能源电力，涵盖项目内所有零售空间、甲级办公楼及住宅物业，成为上海市首批实现业主及租户营运中“碳中和”年度用电的地产发展商之一。
建筑参数方面：项目写字楼部分总面积达34,478平方米。地上59层、地下4层。标准层高4.2米，净高2.9米。采用无柱式开放设计，每层建筑面积可达1,462平方米，实用率高达84%。部分楼层可分隔为多个单位。可租面积覆盖60至2,406平方米区间。
配套设施方面：项目采用VAV中央空调系统。空调开放时间为周一至周五7:00至19:00。空调加时费为0.5元/㎡·小时。配备24小时PM2.5空气净化系统、双路供电保障。电梯配置方面，配备客梯17部、货梯2部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。配备智能停车导航系统、人脸识别门禁、云端会议预定平台等智慧办公系统。
产品特色方面：项目配备企业服务中心，提供跨境财税咨询、外籍员工居留许可办理等18项增值服务。设有嘉里企业家俱乐部、国际路演中心、跨境投融资服务平台等创新生态设施。项目每年举办超百场行业峰会与高端论坛，特有的ESG企业联盟推动近200家租户实现碳中和目标。2023年入选上海市首批“超级总部基地”试点项目。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，静安嘉里中心当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
60 | 11.90 | 约2.14万元 | 39-42 | — |
82.68 | — | 约2.01万元 | 42 | 高层 |
120 | 12.00 | — | 42 | — |
133 | 10-15 | — | 42 | — |
143 | 12.00 | — | 42 | — |
159 | 10-15 | — | 42 | 标准交付 |
170 | 10-15 | 约5.43万元 | 42 | 精装带家具 |
174.61 | — | 约7.44万元 | 42 | 中层 |
220 | 8.50 | — | 25 | 精装修 |
226 | 12.00 | — | 42 | — |
260 | — | 约7.51万元 | 42 | 高层 |
309 | 10-15 | 约11.28万元 | 42 | 精装 |
362 | 12.00 | — | 42 | — |
396.58 | 7.00 | 约8.44万元 | 42 | 中层 |
447 | 12.00 | — | 42 | — |
682 | 12.00 | — | 42 | — |
779 | 12.00 | — | 42 | — |
983 | 12.00 | — | 42 | — |
1,000 | 8.50 | 约25.85万元 | 12.00 | 简装 |
1,170 | 12.00 | — | 42 | — |
2,406 | 12.00 | — | 42 | — |
注：表格中部分房源数据来自不同来源，物业费标准存在差异（42元/㎡·月为标准数据，部分房源显示12-25元/㎡·月）。房源信息以实际租赁方案为准。
此外，项目可租面积覆盖60至2,406平方米区间。整层面积2,000至3,000平方米可定制国际金融企业总部（可定制独立电梯厅）；500至800平方米可配置跨国企业区域办公室（配备专属行政酒廊）；100至300平方米为精装服务式办公（含前台接待及共享会议室）。项目支持精装修、标准交付、简装等多种交付方式。
对比周边写字楼：静安嘉里中心日租金均价10至15元/㎡·天。对比静安寺商圈会德丰国际广场9至15元/㎡·天、1788国际中心8.5至12元/㎡·天等周边同等级超甲级写字楼，静安嘉里中心以45万平方米城市综合体的复合业态优势、LEED铂金级认证的绿色品质以及世界500强集聚的顶级入驻圈层，为企业提供了无可比拟的品牌价值与商务生态。
六、核心价值点
（一）静安寺商圈核心，45万方城市综合体地标
静安嘉里中心位于上海最繁华的南京西路商圈核心，总建筑面积约45万平方米。项目集国际超甲级写字楼（15.2万平方米）、静安香格里拉大酒店（508套客房）、服务式公寓（133间客房）、零售商场（8.6万平方米）、会展中心（2千平方米）及1,340个地下停车位于一体。是静安区首个大规模城市综合体。周边久光百货、芮欧百货、静安嘉里商场等顶级商业体环绕。半径3公里范围内覆盖23家世界500强区域总部。商务氛围浓厚，配套高度成熟。
（二）三轨上盖，立体交通畅达全城
项目为地铁2号线、7号线、14号线静安寺站上盖综合体。距离7号线静安寺站仅约127米。三条轨交线路在此交汇，步行约3至4分钟即可到达。20条公交线路汇聚，延安高架江苏路匝道近在咫尺。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极致便利。
（三）LEED铂金级认证，碳中和绿色建筑标杆
项目已获LEED能源与环境设计先锋奖认证金级证书，并陆续获得LEED v4.1 O+M既有建筑铂金级认证、LEED零废弃物认证、TRUE零废弃物铂金级认证、WELL铂金级等多项国际权威认证。自2026年起全面使用可再生能源电力，成为上海市首批实现业主及租户营运中“碳中和”年度用电的地产发展商之一。配备24小时PM2.5空气净化系统、双路供电保障。绿色低碳的办公环境契合世界级企业对可持续发展理念的追求。
（四）超甲级硬件配置，84%超高实用率
项目采用无柱式开放设计，每层建筑面积可达1,462平方米，实用率高达84%。标准层高4.2米，净高2.9米。配备17部客梯、2部货梯。VAV中央空调系统、智能停车导航系统、人脸识别门禁、云端会议预定平台等智慧办公系统。可租面积覆盖60至2,406平方米区间。灵活分割适配不同规模企业需求。
（五）世界500强集聚，顶级国际化入驻圈层
静安嘉里中心入驻企业以跨国集团总部、外资分支机构、金融投行、咨询律所、高端科创及精品商贸企业为主。典型租户包括LVMH大中华区总部、开云集团亚太办公室等奢侈品集团；贝恩咨询、波士顿咨询、高伟绅律师事务所等专业服务机构；欧莱雅中国创新中心、强生医疗科技研究院等跨国企业；摩根大通私人银行、瑞银证券财富管理部等金融机构。此外，雅诗兰黛、卡地亚、秘鲁驻上海领事馆、日立环球存储科技咨询、伊藤忠丸红钢铁贸易、罗兰贝格企业管理等众多知名企业与机构亦入驻于此。写字楼拥有企业近170家，整个区域办公人员数量约8,000人。2023年入选上海市首批“超级总部基地”试点项目。优质的入驻企业圈层，为入驻企业提供了无可比拟的商务合作生态与品牌背书。
（六）商场+酒店+办公复合生态，一站式商务体验
项目作为45万平方米城市综合体，集国际超甲级写字楼、静安香格里拉大酒店、服务式公寓、零售商场、会展中心于一体。静安香格里拉大酒店提供508套客房。8.6万平方米零售商场汇聚众多国际知名品牌。2千平方米会展中心满足各类商务活动需求。静安嘉里中心-安义路街区已入选国家级旅游休闲街区。项目每年举办超百场行业峰会与高端论坛。商场、酒店与写字楼形成完整的商务生态闭环，为入驻企业提供从高端商业配套、国际级酒店接待到顶级办公空间的一站式商务体验。
静安嘉里中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安嘉里中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 静安嘉里中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安嘉里中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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