广州华普广场共享办公室月租多少?702元_工位起,水电物业网络全包
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华普广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华普广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州华普广场共享办公室月租多少？702元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？
珠江新城，广州的商务心脏。在这里租办公室，客户来了有面子，员工通勤也方便。但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题——预算有限，又不想在核心地段将就。
传统写字楼动辄一两百平起租，押金、装修、家具、空调，每一样都是不小的开销。共享办公室倒是灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。
更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。
如果你正在珠江新城西区、五羊邨一带找2到8个人的办公室，华普广场是一个绕不开的选项。这栋楼在天河区华明路9-13号，2005年竣工的甲级写字楼，由创富港在19楼运营共享办公空间。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
华普广场位于广州市天河区珠江新城华明路9-13号。项目由广州中银保利华普置业有限公司开发，2005年竣工。占地7772平方米，总建筑面积88000平方米，分东塔和西塔两座塔楼。地上27层，地下3层。写字楼等级为甲级。
楼层分布方面，负1至负3层为停车场；1至5层为商业裙楼；6层为架空商务生态会所；西塔7至27层为纯写字楼；东塔为24小时商务办公楼。西塔7至27层为写字楼，28至29层为会所。实用率约72%到74%。楼底高度2.7米。标准层高3.8米。
开发商为广州中银保利华普置业有限公司。物业公司为广州银华物业管理有限公司。物业管理费方面，不同来源数据有差异——有信息显示15元/平方米·月，也有信息显示16.5元/平方米·月，还有信息显示15到20元/平方米·月。具体标准签约前需和出租方确认。
电梯方面，配备12台德国进口蒂森电梯，速度达2米/秒；另有4部无机房垂直电梯和8部自动扶梯。停车位共380个，地下3层停车库。停车月保费用方面，室内月租1200元/月，露天800元/月。临停16元/小时。
交通方面，距离地铁5号线五羊邨站约408到411米，步行约5分钟可达。距离地铁3号线和5号线交汇站珠江新城站也步行可达。属于“双地铁”覆盖。公交方面，星汇园站途经195、197、62、B22、夜43路等多条线路，离车站步行约2分钟。网络通讯支持联通、电信、移动三网通。可注册公司。
配套方面，大厦配备美国约克中央空调系统。6楼有员工餐厅，楼下有全家便利店、真功夫、华润万家超市等配套。3000平方米休闲生态花园。周边餐饮包括真功夫、麦当劳、7-11、喜事多等。周边银行包括工商银行、招商银行、建设银行、广发银行、中信银行等。
2026年租金行情分档说明
华普广场的租金选择主要覆盖共享办公室和传统独立办公室两大类。对于2—6人的初创团队，共享办公室是更为灵活的选择。
第一档：共享办公室——702元/工位/月起
华普广场的共享办公空间由创富港独家运营，位于东塔19楼1903室。创富港1995年创立于香港，目前已在北京、上海、广州、深圳等12大城市运营超过290家空间。华普广场的共享空间是创富港的第12家分店。
创富港·华普广场可租工位数覆盖4到55个，有3种户型在租。户型覆盖2到8人团队的需求——2-8人间有多种户型在租，精装修交付。
价格方面，工位月租起步价约702元/工位/月起。也有信息显示1000元/工位/月起。具体户型方面，有信息显示6人办公室约8000元/月。也有信息显示低至1584元/间/月起。价格因户型、位置和优惠活动不同存在差异，签约前需和运营商确认。
创富港的租金为一价全包模式——费用包含水电、物业管理、空调、办公家私、饮水机、自助文印、网络、智能商务座机、智能门禁、视频监控、冰箱、微波炉等。配备共享前台、可容纳10人的会议室、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。可注册公司。无任何隐藏收费。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：702元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1200元）
推荐房源02
面积：小型独立办公室
租金：创富港2-8人间，具体价格需咨询运营方（参考：1584元/间/月起）
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1200元）
推荐房源03
面积：6人间独立办公室
租金：创富港6人间，参考价8000元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1200元）
第二档：传统独立办公室——约68—135元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
华普广场的传统办公室租金约68到135元/平方米·月。物业费需额外支付（15到16.5元/平方米·月不等）。
90.68平方米：月租金0.59万
93平方米：全新装修2个间隔配家具，月租金0.93万
96.51平方米：中层一手业主含税带家具，月租金1万
97平方米：带租约24小时空调，月租金约0.75万
113平方米：高层南向方正单元，中装交付
128平方米：中层2+8格局配办公家私，月租金1.09万
138平方米：中高层2+1间隔带家具，约68元/㎡·月，月租金0.94万
225平方米：精装修带家具，约108元/㎡·月
536平方米：低层精装修24小时空调，月租金6.43万
传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。华普广场实用率72%到74%，在珠江新城属于中等偏上水平。24小时空调是华普广场的一大特色——部分房源支持24小时空调，对于需要加班或夜间办公的团队非常友好。付款方式一般为押二付一。缺点是租期一般比较长，一年起签是常态。物业费需额外支付（15到16.5元/㎡·月不等）。
项目优势
珠江新城核心，地段价值高：华普广场傲居天河区珠江新城CBD。地处珠江新城西侧，紧邻广州大道公交车主干道。在这样的地段办公，对客户和合作伙伴的印象分有明显加成。
双地铁覆盖，交通便利：距离地铁5号线五羊邨站约408到411米，步行约5分钟可达。距离地铁3号线和5号线交汇站珠江新城站也步行可达。属于“双地铁”覆盖。公交方面，星汇园站途经多条线路，离车站步行约2分钟。员工通勤和客户来访都比较方便。
共享办公性价比突出：702元/工位/月起的价格，在珠江新城核心地段的甲级写字楼中属于非常有竞争力的一档。创富港的租金一价全包——水电、物业管理、空调、办公家具、网络全部包含在内。对于预算有限但又想留在CBD的初创团队来说，性价比优势明显。
24小时空调：华普广场的一大特色是支持24小时空调。东塔为24小时商务办公楼。对于需要加班、夜间办公或周末办公的初创团队来说非常友好。传统写字楼的中央空调通常有固定供应时间，加班需要额外付费，而华普广场的24小时空调不存在这个问题。
实用率较高：实用率72%到74%，在珠江新城属于中等偏上水平。意味着同样的建筑面积，实际可使用面积更多。
配套齐全：6楼有员工餐厅，不出大厦即可就餐。楼下有全家便利店、真功夫、华润万家超市等配套。3000平方米休闲生态花园。周边银行、餐饮配套完善。
可注册公司：共享办公室和传统办公室均可用于公司注册。
统一业权，运营规范：华普广场东塔是一座统一业权的商业大厦。物业管理较为规范，业主口碑良好。过去三年内租金增长率保持在每年5%左右。
客观短板
距离地铁站有一定步行距离：虽然属于“双地铁”覆盖，但距离地铁5号线五羊邨站约408到411米，步行约5分钟。没有完全做到“出地铁就到”，对于依赖地铁通勤的员工来说，步行距离在可接受范围内但不是零距离。
物业费标准存在不同说法：华普广场的物业费有15元/㎡·月、16.5元/㎡·月、15到20元/㎡·月等不同说法。传统办公室的租户签约前需要确认清楚具体标准。
楼龄超过15年：华普广场2005年竣工，楼龄接近20年。在珠江新城属于中等楼龄。虽然一直在运营维护中，且共享办公区域经过了重新装修，但在硬件设施和外观上，与近几年新建的写字楼存在一定差距。
共享办公选择相对单一：华普广场的共享办公主要是创富港一家在运营。虽然户型覆盖2到8人比较全面，但选择的品牌不如一些大型联合办公平台丰富。
停车费用需额外考虑：月保费用室内1200元/月，露天800元/月。对于开车上班的团队来说，这是一笔需要提前考虑的固定支出。
广州华普广场租赁的5个常见问题
Q1：广州华普广场共享办公室月租多少钱？
共享工位702元/工位/月起。创富港提供2到8人间的精装修独立办公室，一价全包，含水电、物业管理、空调、办公家具、网络等。6人办公室约8000元/月，低至1584元/间/月起。水电物业网络全包，可注册公司。
Q2：广州华普广场传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约68到135元/平方米/月。90.68平米月租金0.59万，93平米月租金0.93万，96.51平米月租金1万，128平米月租金1.09万，138平米约68元/㎡·月，225平米约108元/㎡·月。物业费15到16.5元/㎡·月需额外支付。
Q3：广州华普广场物业费多少钱？
物业管理费有15元/㎡·月、16.5元/㎡·月、15到20元/㎡·月等不同说法。具体标准签约前需和出租方确认。
Q4：广州华普广场距离地铁站多远？
距离地铁5号线五羊邨站约408到411米，步行约5分钟。距离地铁3号线和5号线交汇站珠江新城站也步行可达。属于“双地铁”覆盖。
Q5：2—6人团队在华普广场怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——702元/工位/月起，一价全包，拎包入驻。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（68到135元/㎡·月），但要注意物业费（15到16.5元/㎡·月）需额外支付，租期一般一年起签。华普广场的24小时空调是核心优势之一，适合需要加班或灵活办公的团队。
2026年7月29日
华普广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华普广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
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