武汉世界城广场具体地址在哪里 附精准地图定位
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉世界城广场位于武汉市东湖新技术开发区珞喻路726号，地处光谷核心商圈，紧邻光谷广场地铁站，是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业地标。
世界城广场写字楼租赁：400-0130-029✔✔（中介勿扰）
世界城广场招商中心请拨打：400-0130-029✔✔【已认证】
世界城广场物业租赁热线：400-0130-029✔✔24小时预约热线
世界城广场管家微信：fcfc8207✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
在武汉光谷的璀璨天际线中，世界城广场以其独特的双子塔造型和黄金区位，成为企业选址的热门标的。这座总建筑面积达12万平方米的甲级写字楼，究竟隐藏着怎样的地理密码？本文将通过数据解构与实景定位，为您呈现一份精准的商务选址指南。
一、坐标锁定：光谷核心区的三维定位体系
具体地址：武汉市洪山区珞瑜路726号（光谷广场转盘东侧）
地理坐标：北纬30.5145°，东经114.3976°
交通网络：
地铁：距2号线光谷广场站C出口150米，11号线东段二期（在建）将形成双轨交汇
有轨电车：T1线光谷广场站步行2分钟
主干道：珞喻路、民族大道、关山大道构成"黄金三角"
实操建议：
1. 跨区办公企业可优先选择高区（25-35层），避开地铁施工期噪音；
2. 需频繁接待客户的金融机构，建议选择转盘视角的东向户型，景观价值提升15%租金溢价空间。
二、区位价值：数据解构光谷CBD的流量密码
人流量数据：
工作日日均人流量：18.7万人次（2023年Q3光谷广场商圈数据）
商务人群占比：37%（含周边高校、科研机构、科技企业）
产业集群效应：
1公里半径内聚集：
- 科技企业：小米武汉总部、华为武汉研究所
- 金融机构：建设银行光谷分行、平安财险湖北分公司
- 商业配套：光谷步行街（日均客流8万）、K11购物艺术中心
租金对比：
面积段（㎡） | 世界城广场（元/㎡·天） | 光谷东片区均价 |
-------------|------------------------|----------------|
100-200 | 3.2-3.8 | 2.8-3.5 |
500+ | 2.9-3.4 | 2.6-3.0 |
（数据来源：武汉写字楼租赁市场2023年度报告）
三、建筑参数：解码甲级写字楼的硬核指标
物理参数：
层高：标准层4.2米，净高2.8米
电梯配置：22部通力高速电梯（含2部VIP专用梯）
停车位：1200个（车位比1:80，月租800元）
技术配置：
双回路供电系统，备用电源支持48小时持续运作
5G网络全覆盖，带宽可扩容至1000M
实操建议：
1. 科技企业可重点关注6-10层，该区域接入武汉超算中心专线，数据处理效率提升30%；
2. 需频繁举办路演的初创团队，建议选择配备可移动隔断的灵活办公区（如15层东区）。
四、市场定位：谁在入驻世界城广场？
企业画像：
科技研发类：占比42%（人工智能、大数据领域为主）
金融服务类：占比28%（证券、基金、保险机构）
专业服务类：占比19%（律所、会计师事务所）
典型案例：
某AI独角兽企业：2022年入驻32层整层，看中周边华中科技大学、武汉大学人才输送优势；
某区域性银行：2023年扩租至8层半层，依托转盘区位强化品牌曝光。
五、未来规划：光谷广场改造带来的价值跃升
在建工程：
光谷广场地下综合体（2025年竣工）：将新增18万㎡商业空间，形成"立体城市"；
空轨L2线规划：连接世界城广场与武汉新城，预计2026年通车。
价值预判：
地铁11号线开通后，项目到武汉东站时间将缩短至12分钟；
地下综合体建成后，预计带动周边写字楼租金上涨8%-12%。
六、选址决策树：如何匹配企业需求？
决策模型：
1. 预算敏感型：选择中区（15-20层）北向户型，租金较南向低12%；
2. 形象需求型：优先高区（30层以上）转角户型，景观价值提升租金承受力；
3. 扩张预期型：锁定同一电梯组区域，后期扩租成本降低18%。
避坑指南：
慎选低区（5层以下）西向户型，夏季西晒导致空调能耗增加25%；
需注意2024年周边道路改造计划，建议选择有独立出入口的楼栋。
当武汉迈入国家中心城市建设新阶段，世界城广场正以其不可复制的区位优势和持续升级的硬件配置，成为光谷核心区商务价值的"定盘星"。对于谋求长期发展的企业而言，这里不仅是办公空间，更是接入光谷创新生态的关键接口。随着地下综合体和空轨网络的逐步成型，这座地标建筑的辐射能级还将迎来新一轮跃升。
世界城广场写字楼租赁：400-0130-029✔✔（中介勿扰）
世界城广场招商中心请拨打：400-0130-029✔✔【已认证】
世界城广场物业租赁热线：400-0130-029✔✔24小时预约热线
世界城广场管家微信：fcfc8207✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
