2026年上海苏州河DOHO创意园办公室租金行情:各户型价格对比
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苏州河Doho项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年上海苏州河DOHO创意园办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
苏州河DOHO创意园（又称苏州河Doho）位于上海市长宁区万航渡路2452号，地处周家桥板块，被中山公园、虹桥、天山和曹家渡四大商圈环绕。项目由上海恒硕企业发展有限公司开发并管理。
园区为6层低密度建筑，建筑保留了部分工业遗迹元素。1楼挑高可达6米，2-5楼层高为3米，6楼层高3.5米。得房率约75%至79%。电梯配置为客梯2至5部、货梯1部。停车位共计约70个（地上50个，地下20个），月租金约为650至800元。网络覆盖电信、联通、移动。
园区定位清晰，主要吸引网络科技、动漫数码、广告、摄影、建筑设计等创意类企业入驻。
整体租金水平
2026年苏州河DOHO创意园的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异，整体区间跨度较大。主流渠道的参考租金区间为4.0元至5.5元/平方米/天。折算成月租金，大概在120元到165元每平米每月（按30天计算）。
部分渠道显示的最高报价可达6.2至6.3元/平方米/天。物业管理费为8至12元/平方米/月。
不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、大面积或标准交付户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。
各户型面积段价格对比
苏州河DOHO创意园可租面积从约115平方米到2100平方米不等，户型选择较为丰富。公开渠道常见的户型集中在115至2100平方米区间。
小面积户型（115-175㎡）
115平方米精装中区房源，超办网报价5.0元/平方米/天。126平方米房源，搜楼选址2024年3月报价4.5元/平方米/天，月租金17,246元。155平方米简装房源，点点租报价3.7元/平方米/天，月租金1.74万元。
175平方米精装中区房源，超办网报价6.2元/平方米/天。
中等面积户型（202-441㎡）
202至240平方米房源，93office平台有3套在租，报价4.0元/平方米/天。223平方米大房东简装房源，officezu平台报价6.2元/平方米/天。
229平方米精装中区房源，超办网报价5.2元/平方米/天。266平方米二房东精装修房源，officezu平台报价6.2元/平方米/天。365平方米精装中区房源，超办网报价5.1元/平方米/天。
420平方米二房东精装修房源，officezu平台报价6.2元/平方米/天。441平方米标准交付低区房源，超办网报价4.5元/平方米/天。
较大面积户型（451-1030㎡）
451平方米精装低区房源，超办网报价4.5元/平方米/天。560平方米简装房源，快租平台2026年6月报价4.2元/平方米/天。581平方米大房东精装修房源，officezu平台报价6.2元/平方米/天。611平方米精装高区房源，超办网报价4.8元/平方米/天。
1021平方米精装低区房源，超办网报价4.9元/平方米/天。1030平方米标准交付低区房源，超办网报价4.3元/平方米/天。
大面积及整层户型（2100㎡）
2100平方米精装高区房源，超办网报价6.3元/平方米/天。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 楼层/装修 |
---|---|---|---|
115 | 5.00 | 1.75万元 | 中区精装 |
126 | 4.50 | 1.72万元 | 在租 |
155 | 3.70 | 1.74万元 | 简装 |
175 | 6.20 | 3.30万元 | 中区精装 |
202-240 | 4.00 | 2.46-2.92万元 | 在租 |
223 | 6.20 | 4.20万元 | 大房东简装 |
229 | 5.20 | 3.62万元 | 中区精装 |
266 | 6.20 | 5.01万元 | 二房东精装 |
365 | 5.10 | 5.66万元 | 中区精装 |
420 | 6.20 | 7.92万元 | 二房东精装 |
441 | 4.50 | 6.03万元 | 低区标准交付 |
451 | 4.50 | 6.17万元 | 低区精装 |
560 | 4.20 | 7.15万元 | 简装 |
581 | 6.20 | 10.95万元 | 大房东精装 |
611 | 4.80 | 8.92万元 | 高区精装 |
1021 | 4.90 | 15.20万元 | 低区精装 |
1030 | 4.30 | 13.46万元 | 低区标准交付 |
2100 | 6.30 | 40.22万元 | 高区精装 |
交通与周边配套
苏州河DOHO创意园的交通优势较为突出。轨道交通方面，步行约10至12分钟可达地铁2号线、3号线、4号线中山公园站。距离2号线娄山关路站约1公里，距离15号线娄山关路站约1064米。周边公交线路密集，包括54路、944路、224路、909路等。
商业配套方面，园区周边商业成熟，凯德龙之梦、长宁来福士等大型商场近在咫尺。美仑大酒店、家乐福超市、银行、医院等设施一应俱全。园区内设有屋顶亲水平台、临河观光电梯、60米沿河木制景观带、景观咖啡吧、会议室及白领餐厅等公共配套。
装修与交付标准
园区配备VRV独立空调系统，租户可自行控制开放时长。在租房源涵盖精装、简装、标准交付等多种状态。不同装修标准对租金有明显影响，精装户型单价通常高于标准交付户型。部分精装房源可直接入驻。
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