2026年上海永融国际中心办公室租金行情与各户型价格对比
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永融国际中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永融国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 永融国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 永融国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 永融国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海永融国际中心办公室租金行情与各户型价格对比
永融国际中心这个项目，在大虹桥板块一直属于关注度比较高的写字楼。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
永融国际中心位于长宁区虹桥路2535号（也有门牌号写作2545弄），地处大虹桥板块核心区域。项目由永融集团打造，是永融集团在上海开发的第二个商办项目，于2016年4月竣工，属于精致型5A甲级写字楼。
大厦总建筑面积约34,650平方米，地上12层、地下2层。标准层面积约1,850到1,980平方米，层高3.1米，净高2.9米，大堂挑高8.8米。得房率约68%到75%。物业由上海鸿联物业管理有限公司负责，物业费15元/平方米/月。车位共约180个（地上86个、地下94个），车位费700元/月。电梯为三菱品牌，客梯4部、货梯1部。空调为三菱电机VRV独立控制系统，工作日7：30到18：00、周末8：30到17：00。
轨道交通方面，距离地铁10号线虹桥1号航站楼站约690到740米，步行约8到10分钟可达。项目紧邻虹桥综合交通枢纽，15分钟可达虹桥火车站，30分钟通达浦东机场。
已入驻的企业涵盖航空服务、金融科技、文化创意等领域，包括上海瑞起物流有限公司、上海房银文化传播有限公司、上海保险交易所股份有限公司等。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。永融国际中心的日租金报价，不同渠道给出的范围差异比较大。
有的平台显示租金报价为2.8到3.6元/平方米/天。有信息显示日租金均价约为4.0到4.5元/平方米/天。另一个渠道给出的报价是2.5到3.5元/平方米/天。也有平台显示本楼盘在租面积86到1,951平方米，租金范围3.60到4.80元/平方米/天。还有渠道显示最低租金3.00元、最高租金4.10元/平方米/天。
综合来看，永融国际中心2026年的租金大致在1.8到4.8元/平方米/天这个区间浮动。不过需要注意的是，4.8元属于偏高的报价，市场上能找到的大量房源集中在2.5到4.0元之间。楼层、朝向、装修、面积大小、业主类型（大房东、二房东、小业主）等因素都会影响具体报价。低区或简装房源单价更低，精装或高区房源单价更高。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 备注 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---|
86 | 4.80 | 12,527元 | 简装 | |
89 | 3.9-4.8 | — | 标准交付 | 小业主房源 |
96 | — | — | — | 可租面积 |
98 | 2.40 | — | 精装修 | 中区 |
121 | 3.9-4.8 | — | 标准交付 | 小业主房源 |
128 | 3.30 | — | 标准交付 | 低区 |
146 | 3.50-3.66 | 1.55万元 | 简装 | |
148 | 4.40 | 19,861元 | 精装 | |
155 | 1.80 | — | 标准交付 | 中区 |
156 | 3.90 | 1.85万元 | 简装 | |
158 | 4.60 | 22,163元 | 精装 | |
161 | 4.66-4.70 | 2.28-2.29万元 | 精装/简装 | |
164 | 3.80-4.00 | 1.3-2.0万元 | 毛坯/精装 | |
165 | 2.90 | 14,554元 | — | |
176 | 3.90 | 2.08万元 | 简装 | |
177 | 4.30 | 23,124元 | 精装 | |
198 | 4.30 | 25,871元 | 精装 | |
209.81 | 4.50 | 2.83万元 | 遗留装修 | 南向 |
211 | 3.00 | — | 简装 | |
211.13 | 4.20 | 2.66万元 | 遗留装修 | 南向 |
219-223 | 3.2-3.8 | 1.4-1.7万元 | 毛坯/简装 | 高区 |
223 | 3.9-4.8 | — | 简装 | 大房东房源 |
228-229 | 3.8 | 1.8万元 | 简装 | 高区 |
235 | 3.50 | — | 简装 | 可租面积 |
265 | 2.40 | — | 精装修 | 中区 |
266 | 3.9-4.8 | — | 精装修 | 二房东房源 |
269 | 3.30-3.50 | 1.8-2.86万元 | 简装 | 中区 |
298 | 2.50 | — | 精装修 | 高区 |
300 | 3.50 | 5,999元* | 精装修 | |
310 | 3.50 | 3.3万元 | 简装 | |
311 | 3.30 | 3.12万元 | 简装 | |
313 | 3.00 | 2.86万元 | 简装修 | 低区-朝东 |
315 | 3.30-3.80 | 2.2-2.5万元 | 简装 | |
330 | 3.40-4.50 | 3.41-4.52万元 | 简装/标准交付 | |
336 | 3.70 | 3.78万元 | 简装 | |
360 | — | — | — | 可租面积 |
366 | 3.9-4.8 | — | 简装 | 大房东房源 |
371 | 1.80 | — | 标准交付 | 中区 |
388 | 3.50-3.88 | 4.13-4.24万元 | 简装/精装 | |
394 | — | — | — | 可租面积 |
395 | 3.50 | 4.21万元 | 简装 | |
432 | 2.50 | — | 精装修 | 高区 |
450 | 2.30 | — | 精装修 | 中区 |
512 | 2.30 | — | 精装修 | 中区 |
524 | — | — | — | 可租面积 |
639 | — | — | — | 可租面积 |
673 | 3.9-4.8 | — | 精装修 | 大房东房源 |
759 | — | — | — | 可租面积 |
777 | 1.90 | — | 标准交付 | 高区 |
807 | — | — | — | 可租面积 |
945 | — | — | — | 可租面积 |
1,063 | — | — | — | 可租面积 |
1,300 | 1.90 | — | 标准交付 | 高区 |
1,512 | — | — | — | 可租面积 |
1,951 | 3.80 | 22.50万元 | 简装 | |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
超小面积段（86-165㎡） ：86㎡报4.8元，是能找到的数据里单价最高的之一。98㎡报2.4元。146㎡报3.5到3.66元。155㎡报1.8元，是能找到的数据里单价最低的。165㎡报2.9元。同样是100多平的面积，单价可以从1.8跨度到4.8，差距达到3元。主要影响因素包括楼层高低、装修状况、朝向等。
小面积段（176-269㎡） ：这是房源最集中的区域。176㎡报3.9元，198㎡报4.3元。211㎡有3.0元和4.2元两个报价。223㎡有3.2到3.8元和3.9到4.8元两个区间。269㎡报3.3到3.5元。同一个面积段，单价可以从3.0跨度到4.8。
中等面积段（300-512㎡） ：300㎡报3.5元。311㎡报3.3元。313㎡报3.0元。330㎡有3.4元和4.5元两个报价。388㎡报3.5到3.88元。432㎡报2.5元。512㎡报2.3元。这个面积段的报价差异也比较大，从2.3到4.5都有。
大面积段（673-1,951㎡） ：673㎡报3.9到4.8元。777㎡报1.9元。1,300㎡报1.9元。1,951㎡报3.8元。大面积房源的单价差异也很大，777㎡和1,300㎡的1.9元性价比突出。
四、不同需求怎么选
预算非常紧张、小型团队（5-15人） ：可以重点关注155㎡的1.8元房源，月租金按照单价算非常划算。或者371㎡的1.8元、777㎡的1.9元，虽然面积大但单价低。98㎡精装2.4元也可以看看。
预算适中、小型到中型团队（10-20人） ：146㎡到165㎡比较合适，单价2.9到3.66元，月租金1.55万左右。146㎡简装3.5元在这个面积段里性价比不错。
中型团队（20-40人） ：211㎡到269㎡，单价3.0到3.5元。211㎡简装3.0元月租金约1.9万、269㎡3.3到3.5元月租金1.8到2.86万元。这个面积段适合30到60人的团队。
大型团队（40-80人） ：313㎡到388㎡，单价3.0到3.88元。313㎡3.0元月租金2.86万元、388㎡3.5元月租金4.13万元。这个面积适合40到80人的团队。
超大型团队或总部办公 ：673㎡以上甚至整层，单价1.9到4.8元。777㎡1.9元、1,300㎡1.9元性价比非常突出。标准层面积约1,850到1,980㎡，可以整层租赁或灵活分割。
经常需要地铁通勤的员工 ：永融国际中心距离地铁10号线虹桥1号航站楼站约690米，步行约8分钟可达。10号线可快速到达市中心各核心区域。
经常出差、需要往返虹桥枢纽的企业 ：项目紧邻虹桥综合交通枢纽，15分钟可达虹桥火车站，30分钟通达浦东机场。对于需要频繁坐高铁、飞机的商务人士来说，这个位置确实便利。
需要注册公司的企业 ：永融国际中心支持企业注册。
永融国际中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 永融国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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