上海科技投资大厦招商中心:13、21号线学林路站+综合商务配套

上海科技投资大厦招商中心：13、21号线学林路站+综合商务配套

上海科技投资大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 上海科技投资大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

上海科技投资大厦项目，总建筑面积6.8万平米，高160米，30层，位于张江科学城核心区。项目包括100米高的23层希尔顿酒店、2.5万平米的零售村、5栋低层建筑，并通过空中连廊连接。

上海科技投资大厦项目实景

项目信息与租赁要点

上上海科技投资大厦位于张江科学城核心区域，是张江科学之门双子塔项目的组成部分，坐落于上海城市新副中心的核心地段。项目总建筑面积6.8万平方米，建筑总高160米，共30层，占地面积0.09平方公里。

项目整体包含一座100米高、共23层的希尔顿酒店，一处2.5万平方米的开放式商业零售村，以及五栋低层建筑，各部分通过空中连廊互联互通；零售村向南、向东延伸，也通过连廊分别与张江L+MALL和双子塔裙楼商业无缝衔接。

项目名称：上海科技投资大厦

地理位置：上海浦东新区中科路1750号

开发商：陆家嘴集团

物业公司：陆家嘴物业

上海科技投资大厦办公环境参考

竣工年限：2024年7月

建筑总面积：6.8万㎡

项目总高：30层

租赁面积：300㎡-2700㎡可组合

租金报价：4.5-6元/㎡/天（含税）

上海科技投资大厦办公环境参考

物业费用：35元/㎡/月

交付标准：装修带家具/标准交付

楼层层高：板到板4.5米/净高3.1米

楼板承重：300KG/㎡核心筒1/3处7KN/㎡

上海科技投资大厦办公环境参考

配电量：100w/㎡；可增容

电梯配置：13部客梯/2部货梯

空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水

中央空调：早8:00-晚19:00周六8:00-12:00

停车费用：600-1500元/月/辆

项目特色：每层设个可拆楼板，预留租区水点，配备通风器以实现自然通风。

园区配套：100,000㎡ L+Mall + 26,000㎡ 商业配套 & 人才公寓 + 50,000㎡ 希尔顿酒店

轨道交通：地铁13/21号线学林路站上盖

项目参数与公开信息补充

上海科技投资大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 上海科技投资大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

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