深圳新世界中心共享办公室月租1000元_工位起,水电物业网络全包

新世界中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 新世界中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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深圳新世界中心共享办公室月租1000元/工位起，水电物业网络全包

深圳福田中心区的新世界中心，是不少中高端团队和注重企业形象的公司在找办公室时会认真考虑的一个选项。这座由美国SOM建筑设计事务所设计的国际标准甲级写字楼，凭借核心地段和成熟的共享办公配套，吸引了不少金融、科技类企业入驻。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

项目基本情况

新世界中心位于深圳市福田区益田路6009号，地处福田CBD核心区。项目由深圳市新世界集团有限公司开发，2007年竣工入伙。大厦总建筑面积约10.7万平方米，建筑高度238米，是深圳中心区的地标建筑之一。

大厦为国际标准甲级写字楼，地上53层，标准层高4米，净层高3.55米。标准层面积约1500至1830平方米。物业由深圳市新世界物业管理有限公司提供服务，物业费标准为30元/平方米·月。

电梯配置方面，大厦配备客梯18部、货梯2部，电梯品牌为迅达。停车位共495个（地上15个，地下480个），车位月租金约1000元。空调为集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五8：30至18：30。

地段与交通

新世界中心的位置在福田CBD含金量很高。大厦位于益田路与福中路交会处，紧邻深圳市民中心，背靠莲花山，与深圳图书馆、音乐厅、少年宫等市政文化设施共同构筑CBD核心建筑群。

地铁方面，周边覆盖2号线、3号线、4号线、8号线、11号线等多条线路。距离地铁3号线少年宫站约605米，距离地铁11号线福田站约582米。紧邻福田高铁站，到香港西九龙仅需15分钟。公交方面，234路、301路、38路、398路、41路等多条线路停靠附近。对于需要频繁跨境通勤、见客户或跑市场的团队来说，这个位置的交通便利度确实没话说。

共享办公室租金：1000元/工位起

新世界中心内的共享办公空间目前主要由多普林商务中心运营，位于大厦低区楼层。另外，世界知名的服务式办公室提供商雷格斯（Regus）也在新世界中心设有商务中心。

租金方面，不同渠道和不同户型的报价有一定差异：

开放工位/共享办公空间

多普林商务中心的开放工位参考价为1000元/工位/月起。另有平台显示开放工位租金区间为1000至2000元/工位/月。创富港运营的共享办公空间中，2人间折合约1100至1300元/工位/月。

独立办公室

多普林商务中心可租工位数为1至117个，提供多种户型选择。有平台显示独立办公室月租金为1500元/工位/月起。5人间独立办公室面积约20平方米。9人间独立办公室面积约50平方米。

工位月租整体区间在2500至4000元。具体价格会因房间朝向、楼层位置和租期长短有所浮动。

这些价格已经包含了物业费、水电费、网络费、办公家具等——简单说就是拎包入住、一价全含。

关于“全包”具体包含什么

共享办公室说的“水电物业网络全包”，在新世界中心通常包括以下内容：

· 物业管理费

· 水电费

· 中央空调费

· 网络宽带及无线WiFi

· 办公家具（办公桌椅、文件柜等）

· 饮用纯净水

· 前台接待服务

· 日常清洁服务

· 共享会议室（按小时计费，10人会议室约30元/小时）

· 打印复印服务

· 茶水间（配备微波炉、冰箱、直饮水机）

· 休闲区

租赁条款方面，多普林商务中心最短租期通常要求12个月，押付方式为押2付1。办公空间支持公司注册。

不过有几个细节需要注意。第一，不同房型和不同渠道的报价差异比较大，1000元/工位起指的是部分工位，独立办公室和景观更好的位置价格要高出不少。第二，虽然叫“全包”，但会议室使用通常需要额外计费，签合同前要确认清楚赠送时长或计费标准。第三，传统办公室的物业费是单独计算的——新世界中心的物业费标准为30元/平方米·月。

传统办公室租金参考

如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。新世界中心的传统办公室租金单价大约在105至200元/平方米·月之间。可租面积从100平方米到2000平方米均有。以100平方米为例，按150元/平方米·月计算，月租金约15000元，加上物业费30元/平方米·月，月总成本约18000元。

周边配套

新世界中心周边配套齐全。商业配套方面，周边汇集高交会馆、深圳图书馆、音乐厅、电视中心等市政及商务配套。银行方面，一、二层为银行机构入驻。餐饮方面，裙楼1至5层设有餐饮及多功能会议厅。酒店方面，周边五星级酒店环绕。

租赁注意事项

实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟新世界中心，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选空间是否满足注册条件——新世界中心的共享办公室支持公司注册。

新世界中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 新世界中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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