2026深圳企创-新绿岛大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

搜狐焦点梧州站 2026-07-02 12:01:04

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2026年新绿岛大厦的租金主要有两种模式：传统办公室整租，和企创商务中心运营的共享办公空间。有信息显示传统办公租金在60到135元每平米每月之间。整体来看，企创-新绿岛大厦2026年的租金在南山中心区算是比较…

企创-新绿岛大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、企创-新绿岛大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 企创-新绿岛大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 企创-新绿岛大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 企创-新绿岛大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳企创-新绿岛大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

企创-新绿岛大厦在南山大道1175号，桂庙路和南山大道交汇的地方。这栋楼1998年4月竣工，总共20层，负一层是地下停车场。总建筑面积35632平方米。开发商是深圳市南油集团，物业是深圳市新绿岛物业管理有限公司。

交通位置

地铁11号线南山站走过来大概82米，9号线南山书城站约790米，1号线桃园站约997米。楼下还有南园村、南头等公交站。这位置在南山中心区，周边腾讯、联想这些企业都在附近。

2026年租金大概什么水平？

2026年新绿岛大厦的租金主要有两种模式：传统办公室整租，和企创商务中心运营的共享办公空间。

先看传统办公室这边。2026年1季度挂牌均价2.40元每天每平米，折算下来约72元每平米每月。单价区间在49.75到100元每平米每月之间。5月份的数据稍微高一点，2.52元每天每平米，折算约75.6元每平米每月。

从具体房源来看，租金差异挺大的。有信息显示传统办公租金在60到135元每平米每月之间。不同户型的报价差别不小。188平米高层精装，业主直租，45元每平米每月。也有100平米左右的房源，月租金约6880元，折算下来差不多69块钱一平。整层约2000平米。

另外也有按天报价的，1.4到1.45元每平米每天，折算月租金42到43.5元每平米。

各户型面积选择

传统办公室可租面积从8平到543.92平都有。主力户型在119到520平之间。

共享办公：另一种选择

除了传统整租，企创-新绿岛大厦还有共享办公空间。工位租金252元一个工位每月起。可选的办公室类型比较多：开放工位、1人独立办公室、2人独立办公室、4人、5人、6人、7人、8人、10人、11人、13人、14人、15人、19人、20人、21人、22人、23人、24人、25人、26人、27人、28人独立办公室都有。共享办公是全包价，含水电物业网络这些费用。

几个户型的租金对比（2026年在租房源）

8平，精装，2880元/间·月（企创商务中心）

100平，约6880元/月，约69元/平·月

188平，高层精装，8460元/月，45元/平·月

其他面积（按天报价），约42-43.5元/平·月

传统办公（整体区间），60-135元/平·月

共享办公工位，252元/工位/月起

租办公室还要注意什么？

除了租金，还有几笔固定开销。物业费7.9到10块钱一平每月。空调是分体空调，24小时可用，电费自己出。停车位一共960个，地上80个地下880个，月卡500块钱一个月。电梯配了4部客梯和2部货梯。层高5米，净高3.5米。

关于企创-新绿岛大厦的定位

这栋楼是企创旗下的创业企业孵化器项目。入驻企业包括深圳市山木培训有限公司、太平洋保险等。对于初创团队和中小企业来说，共享办公模式可以降低运营成本。传统办公租金据说比同区域低20%左右。

整体来看，企创-新绿岛大厦2026年的租金在南山中心区算是比较灵活的，从共享工位到传统整租都有选择。单价从四十多到一百三十多不等，主要看面积、楼层和租赁模式。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。