深圳永联时代大厦招商中心:龙华油松+高性价比创意办公空间
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永联时代大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永联时代大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 永联时代大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 永联时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 永联时代大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳永联时代大厦招商中心：龙华油松+高性价比创意办公空间
区域、商圈、街道：龙华区、油松商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区东环一路54-18号（东环一路与民欢路交界处）
地铁线路与距离：距地铁10号线坂田北站约1,819米；距地铁4号线五和站约1,200米，步行约15-18分钟；项目提供双地铁接驳巴士服务
公交信息：东环天虹公交站距项目约172米，步行约3分钟；500米范围内有6个公交站；周边公交线路覆盖M211、M233、M353、M393、324、B730等
竣工时间：2022年3月（部分信息源显示为2001年或2014年，以2022年3月为准）
层高：2-3楼4.5米，4楼以上2.6米
层数：地上12层（部分信息源显示16层或11层，主流数据为12层）
建筑面积：约14,000平方米
物业公司：深圳市永联时代管理有限公司
物业费：6元/平方米·月
停车位：30个（部分信息源显示50个或地上200个，主流数据为30个）
停车费：300元/月
空调类型：自装空调（独立空调），24小时开放
空调费：计电费
电梯数量：3部电梯
网络支持：电信、移动、联通三网覆盖
楼宇介绍：
深圳永联时代大厦位于深圳市龙华区东环一路54-18号，地处东环一路与民欢路交界处。项目由深圳市永联时代管理有限公司开发并管理，2022年3月竣工。总建筑面积约14,000平方米，地上12层。大厦定位为服务型创意办公空间，提供40平方米至200平方米的灵动空间，大小自由组合。
大厦层高设计为2-3楼4.5米、4楼以上2.6米。配置3部电梯。停车位30个，月租金300元。物业由深圳市永联时代管理有限公司负责，物业费6元/平方米·月。空调为自装空调，24小时开放，按电费计量。网络支持电信、移动、联通三网覆盖。
项目地处龙华区核心区位，为龙坂双核心+双天虹+双地铁接驳巴士接送。周边商业配套成熟，毗邻东环天虹、壹方中心、山姆会员店等。从签约到入驻，提供24小时管家服务。适合电商外贸、科技研发、教育培训、文创、IT等纯办公行业。目前已入驻企业包括物相设计（深圳）有限公司、深圳市加鸿智能科技有限公司、深圳市灏瑞文化传媒有限公司等。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，永联时代大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在45-65元/平方米·月的区间。大厦均价约56.4-62元/平方米·月。可出租面积涵盖40-200平方米，另有信息显示可提供98-2,000平方米的多种选择。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：60㎡ 精装修
面积：60平方米
租金：约37.5元/㎡·月（1.25元/㎡·天 × 30天）
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：300元/月/位
月租金：60㎡ × 37.5元/㎡·月 = 2,250元
月物业费：60㎡ × 6元/㎡·月 = 360元
房源02：92㎡ 精装修
面积：92平方米
租金：55-58元/㎡·月
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：300元/月/位
月租金：92㎡ × 58元/㎡·月 = 5,336元
月物业费：92㎡ × 6元/㎡·月 = 552元
房源03：158㎡ 2+1格局 精装修
面积：158平方米
租金：50-58元/㎡·月
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：自装空调，计电费
停车费：300元/月/位
月租金：158㎡ × 55元/㎡·月（取中间值）= 8,690元
月物业费：158㎡ × 6元/㎡·月 = 948元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
永联时代大厦2-3楼4.5米的层高在同类项目中较为少见。较高的层高意味着更好的空间感和采光条件，对于需要开放式工位布局或设备较多的科技团队较为实用。自装空调24小时开放、按电费计量，对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用不受统一开关时间限制，能耗成本透明可控。网络支持电信、移动、联通三网覆盖。项目提供40-2,000平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。项目定位适合科技研发、IT等纯办公行业。目前已有加鸿智能科技等科技企业入驻。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处龙华油松商圈核心区位，为龙坂双核心+双天虹商圈覆盖。周边商业配套成熟，毗邻东环天虹、壹方中心、山姆会员店等。中国工商银行深圳东环支行距项目约160米，宁波银行龙华支行距项目约179米。周边餐饮配套丰富，肯德基、愿者上钩、大自然醉鹅等均在300-400米范围内。物业费6元/平方米·月，在同类写字楼中处于较低水平。从签约到入驻，提供24小时管家服务。对于需要控制成本且对办公环境有基本要求的专业服务机构而言，项目的成本结构具有一定吸引力。
跨境电商、工作室
永联时代大厦提供从40平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，60-92平方米的中小面积户型较为合适。租金单价45-65元/平方米·月的区间，在龙华油松片区具有较强的成本竞争力——周边1公里范围内相似户型均价57.43-58.36元/平方米·月。项目提供精装修带家私交付的房源较多，可实现拎包入住。周边配套成熟，东环天虹、壹方中心、山姆会员店等商业设施完善。项目适合电商外贸等行业。停车位30个，月租金300元。
交通与通勤评估
永联时代大厦位于龙华区东环一路54-18号，地处东环一路与民欢路交界处。距地铁10号线坂田北站约1,819米；距地铁4号线五和站约1,200米。项目提供双地铁接驳巴士服务。东环天虹公交站距项目约172米，步行约3分钟；500米范围内有6个公交站。驾车方面，两分钟可上G94珠三角环线高速。
需要说明的是，项目距已开通的地铁站点均在1.2公里以上，步行距离较长。员工通勤主要依赖公交接驳、项目提供的接驳巴士或自驾。规划中的地铁线路或能改善未来的交通条件。建议选址团队在评估时，充分考虑团队员工的实际通勤方式和时间成本。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，永联时代大厦的租金单价集中在45-65元/平方米·月的区间。大厦均价约56.4-62元/平方米·月。物业管理费统一为6元/平方米·月。停车费300元/月。空调为自装空调，按电费计量。
以60㎡房源为例：月租金2,250元 + 月物业费360元 = 2,610元（不含水电、空调、网络、停车费）。对比周边市场：周边1公里范围内相似户型均价57.43-58.36元/平方米·月；3公里范围内相似户型均价62.67-67.84元/平方米·月。永联时代大厦的租金在周边1公里范围内具有一定优势。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼总建筑面积约14,000平方米，地上12层。层高设计为2-3楼4.5米、4楼以上2.6米。电梯为3部。停车位30个，月租金300元。物业公司为深圳市永联时代管理有限公司，物业费6元/平方米·月。空调为自装空调，24小时开放，按电费计量。网络支持电信、移动、联通三网覆盖。项目提供40-2,000平方米灵活分割空间。24小时管家服务。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、灵活面积选择和创意办公氛围的团队，永联时代大厦值得优先考察。项目在层高（2-3楼4.5米）、物业费（6元/平方米·月）、停车费（300元/月）、空调（24小时独立控制、计电费）等方面均有可量化的数据支撑。租金45-65元/平方米·月的区间，在龙华油松片区具有较强的成本竞争力——周边1公里范围内相似户型均价57.43-58.36元/平方米·月。项目提供从40平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足从初创工作室到中大型企业的不同规模需求。
项目地处龙华油松商圈核心，东环一路与民欢路交汇处，为龙坂双核心+双天虹商圈覆盖。周边商业配套成熟，中国工商银行、宁波银行等金融机构及肯德基等餐饮配套均在步行范围内。项目定位为服务型创意办公空间，通过独特的气质定位重塑传统商业写字楼模式。从签约到入驻，提供24小时管家服务。精装修带家私交付的房源较多，可实现拎包入住。适合电商外贸、科技研发、教育培训、文创、IT等纯办公行业。
2026年7月26日
永联时代大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永联时代大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 永联时代大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 永联时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 永联时代大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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