武汉长江广场招商中心:汉阳钟家村+地铁6号线零距离
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长江广场项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 长江广场招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉长江广场招商中心：汉阳钟家村+地铁6号线零距离
武汉长江广场写字楼简介
区域、商圈、街道：汉阳区、钟家村商圈、鹦鹉大道46号
详细地址：湖北省武汉市汉阳区鹦鹉大道46号
地铁线路与距离：距离地铁6号线琴台站约108-250米；周边分布地铁4号线汉阳火车站、1号线等多条轨道交通线路
公交信息：周边经停10路、61路、377路等多条公交线路
竣工时间：2016年
层高：标准层高3.5米
层数：25层
建筑面积：总建筑面积约7万平方米，其中商业办公楼每层建筑面积约1,200平方米
物业公司：湖北新长江物业管理有限公司
物业费：0.8元/㎡·月
停车位：地下停车位200个，地上车位150个，合计350个
停车费：400-500元/月
空调类型：具体以物业实际配置为准
空调费：具体以物业实际收费标准为准
电梯数量：3部
网络支持：三大运营商网络覆盖
楼宇介绍：武汉长江广场位于汉阳区鹦鹉大道46号，地处钟家村商圈核心位置，由长江广场发展（武汉）有限公司开发建设。项目总建筑面积约7万平方米，集住宅、商业、办公为一体。商业办公楼共25层，每层建筑面积约1,200平方米。项目于2016年竣工交付，属于较新的写字楼物业。大厦配备3部电梯，层高3.5米，物业费0.8元/㎡·月。项目距离地铁6号线琴台站仅108-250米。项目周边配套包括行知小学、第四医院、琴台公园及凯德广场等设施。
区位分析：汉阳钟家村商圈的办公价值
武汉长江广场位于汉阳区钟家村商圈核心位置，这个位置对于选址团队来说有几个值得关注的特点。
地铁零距离。项目距离地铁6号线琴台站仅108-250米，步行约3-5分钟可达。6号线贯穿汉阳和汉口核心区，可直达钟家村、江汉路等商圈。周边还分布着地铁4号线汉阳火车站、1号线等多条轨道交通线路。对于依赖公共交通通勤的团队来说，这个交通条件在汉阳区域较为突出。
内环核心地段。项目地处武汉一二环之间，位于长江与汉江交汇处、龟山之下、月湖风景区核心区之中。江汉桥汉阳桥头的长江广场是区域内醒目的地标性建筑。距离钟家村商圈、江滩、莲花湖公园均在1公里范围内。周边配套涵盖行知小学、第四医院、琴台公园及凯德广场等设施。
商务氛围成熟。项目所在的鹦鹉大道沿线商务配套较为成熟。周边已聚集屈臣氏、平安保险、神州租车、瑞幸咖啡等众多知名企业。最高峰时，30多家入驻企业年纳税超4.5亿。对于希望在成熟商务区布局的公司来说，这个区域的产业氛围值得关注。
与汉口、武昌核心区的对比。项目位于汉阳钟家村商圈，过江汉桥即达汉口核心区，驾车约10-15分钟可达武广商圈。地铁6号线可直达汉口江汉路。如果团队需要兼顾汉阳和汉口两地的商务往来，这个位置的连通性值得关注。
楼宇硬件参数解读
对于初创企业和成长型公司来说，写字楼的硬件参数直接影响日常办公体验。以下是几个关键指标的分析：
层高与空间感受。标准层高3.5米，在武汉写字楼中属于中等水平。吊顶后净高约2.7-2.8米，能够满足常规办公需求。每层建筑面积约1,200平方米，单层面积适中。
电梯配置。大厦配备3部电梯。对于一栋25层的写字楼来说，3部电梯在早晚高峰时段可能出现候梯时间较长的情况，建议在看房时实地体验。
停车位。地下停车位200个，地上车位150个，合计350个。停车费400-500元/月。在武汉内环核心地段的写字楼中，停车位配比属于中等水平。
物业费。物业费0.8元/㎡·月，在武汉写字楼中处于极低水平。对于注重成本控制的团队来说，这是一个值得关注的优势。
楼宇品质。项目于2016年竣工，属于较新的写字楼物业。项目前身为长江广场赛特购物中心，经改造后转型为写字楼。目前已从闲置商业体成功转型为汉阳区优质写字楼。
租赁成本分析
对于初创企业和成长型公司，租赁成本往往是最敏感的变量。以下基于市场公开信息，对武汉长江广场的租赁成本进行分析。
租金水平参考。从市场公开信息来看，武汉长江广场的租金单价为65元/㎡·月。按日租金折算约合2.17元/㎡·天。也有部分信息显示租金均价为每平方米每月50元。不同来源数据存在差异，建议以实际签约确认为准。目前市场上可租面积从1,200平方米起。
月度成本构成。租赁办公室的月度成本不仅仅是租金，还包括物业费、水电费、网络费、空调费和停车费等。以下通过具体房源示例来展示完整的月度成本结构。
推荐房源01
面积：1,200㎡
租金：65元/㎡·月
装修：精装修
物业费：0.8元/㎡·月
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：根据运营商套餐，约200-500元/月
空调费：按物业实际收费标准
停车费：400-500元/月
月租金计算：1,200㎡ × 65元/㎡·月 = 78,000元
月物业费计算：1,200㎡ × 0.8元/㎡·月 = 960元
月度基础成本（租金+物业费） ：约78,960元
备注：整层起租，适合总部型企业或较大规模团队
成本对比参考。将武汉长江广场与汉口、武昌核心区的甲级写字楼进行横向对比——汉口核心区（如建设大道、西北湖）同类甲级写字楼租金普遍在75-120元/㎡·月，武昌核心区（如中南路、光谷）在60-105元/㎡·月。长江广场65元/㎡·月的租金在武汉内环核心地段的写字楼中处于中低位区间。
需要关注的费用项。物业费0.8元/㎡·月，在同类项目中处于极低水平，这是长江广场的一个显著成本优势。停车费400-500元/月。目前市场可租面积从1,200平方米起，适合有一定规模的团队或整层租赁需求的企业。
谁更适合入驻武汉长江广场
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将武汉长江广场纳入考察范围：
重视地铁交通的团队。项目距离地铁6号线琴台站仅108-250米，周边4号线、1号线环绕。对于依赖公共交通通勤的团队来说，这个交通优势在汉阳区域较为突出。如果团队员工分布在汉阳和汉口两地，6号线直达的通勤便利性值得重点关注。
对成本有较高要求的成长型团队。相对于汉口、武昌核心区，钟家村商圈的租金水平具有一定优势。65元/㎡·月的租金在内环核心地段处于中低位区间。物业费仅0.8元/㎡·月，在同类项目中处于极低水平。对于希望在成熟商务区控制运营成本的企业来说，这里提供了一个值得考虑的选项。
有整层租赁需求的团队。市场可租面积从1,200平方米起，适合有整层或大面积租赁需求的企业。每层建筑面积约1,200平方米，空间利用率较高，适合总部型企业或较大规模团队入驻。
重视商务配套的团队。项目地处钟家村商圈核心，距离钟家村商圈、江滩、莲花湖公园均在1公里范围内。周边配套涵盖行知小学、第四医院、琴台公园及凯德广场等设施。对于希望员工办公便利、商务接待方便的公司来说，这个配套优势较为突出。
科技、AI、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。这类公司对办公空间的交通便利性和成本控制有较高要求，武汉长江广场在这些维度上的表现值得纳入比较清单。项目周边已聚集屈臣氏、平安保险、神州租车等知名企业，产业氛围多元。
武汉长江广场租赁的5个常见问题
Q1：武汉长江广场的具体位置在哪里？
A：项目位于武汉市汉阳区鹦鹉大道46号。地处钟家村商圈核心，一二环之间。由长江广场发展（武汉）有限公司开发建设。
Q2：如何前往武汉长江广场？
A：地铁方面，距离6号线琴台站约108-250米；周边分布4号线汉阳火车站、1号线等多条轨道交通线路。公交方面，周边经停10路、61路、377路等多条公交线路。自驾可从鹦鹉大道或江汉桥快速抵达。
Q3：武汉长江广场的租金水平是多少？
A：租金因楼层、面积、装修、租期等因素差异较大，市场公开信息显示单价为65元/㎡·月。按日租金折算约合2.17元/㎡·天。也有信息显示租金均价为每平方米每月50元。具体价格需根据实际房源和租赁条件确定。目前市场可租面积从1,200平方米起。
Q4：除了租金，还有哪些月度成本需要计算？
A：主要额外成本包括：物业费0.8元/㎡·月、水电费（按商业标准计量）、网络费（约200-500元/月）、空调费（按物业实际收费标准）、停车费（400-500元/月）。物业费在同类写字楼中处于极低水平。
Q5：武汉长江广场有哪些适合企业的房源？
A：市场信息显示目前可租面积从1,200平方米起。每层建筑面积约1,200平方米，适合整层租赁或较大规模团队入驻。具体房源和空置情况建议直接联系招商中心或实地考察。
*2026年8月1日*
长江广场项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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