深圳财富广场联合办公实测:1-8人工位、精装修、可注册,到底怎么样?
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财富广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、财富广场统一热线（三端直连）
✅ 财富广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 财富广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 财富广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
深圳财富广场联合办公实测：1-8人工位、精装修、可注册，到底怎么样？
团队从4个人扩到7个人之后，原来在罗湖租的工位明显不够用了。在福田车公庙一带看了好几处办公空间，最后锁定了财富广场。前后看了三次，跟物业和联合办公运营商都聊过，最后签了一间6个人的精装办公室。整个过程有一些真实感受，分享给正在找1-8人小面积办公空间的团队。
地段和交通：车公庙地铁无缝接驳，四线交汇
财富广场在福田区深南大道7002号。这个位置的含金量不用多说——位临深南大道第一线，广深高速、滨河大道、香蜜湖路三大主干道环绕。项目总建筑面积约8.5万平方米，由A、B两座塔楼及商业裙楼组成。
交通是这栋楼最大的优势之一。地铁1号线车公庙站出口通道与项目负一层直接相连。从地铁口出来基本上不用出地面就能进大堂。车公庙站是1号线、7号线、9号线、11号线四线交汇的枢纽。步行到车公庙站大约193-200米。
公交方面更密集。招商银行大厦①站距离约228米，21路、222路、223路、M102路、M448路、N4路等多条线路经过。招商银行大厦②站距离约248米，222路、324路、326路、M413路等线路也在这里停靠。开车的话，深南大道就在楼下，广深高速入口也在旁边。
对于经常要见客户、跑福田CBD办事、或者需要快速通达全城的团队来说，这个交通便利度确实很难挑出毛病。
建筑参数：乙级写字楼，实用率是亮点
财富广场2003年3月竣工，由深圳市福浩铭实业有限公司开发。大厦总高28层，标准层面积约1650平方米。
几个关键数据可以对比一下：
· 层高：标准层高4米，净高3.2米。净高3.2米在乙级写字楼里属于不错的水准，吊顶之后不压抑。
· 大堂层高：约3.6米。
· 电梯：日立客梯4-5部、货梯2部。早高峰基本不用等太久。
· 空调：分体空调，24小时独立控制，按电费计量。这对经常加班的团队很友好，不用担心超时空调费。
· 空调时间：周一至周五08：30-18：30，周末09：00-18：30。
· 车位：地上230个、地下230个，共460个。车位月租金450元。
· 物业：深圳市福昌物业管理有限公司。物业费7.9元/平方米·月。
· 网络：电信、联通、长城、铁通、移动均可接入。
· 注册公司：支持。
这栋楼最大的亮点之一是交通。地铁1号线车公庙站与大厦负一层无缝接驳，是真正的地铁口连体写字楼物业。物业费7.9元/平方米·月，在福田车公庙片区属于比较低的水平，运营成本控制得不错。
联合办公：1-8人工位怎么选
财富广场内有多家联合办公运营商，创富港是其中最主要的一家。创富港深耕深圳市场多年，拥有超70个门店，以小户型为主，灵活租期和高性价比是主要特点。
对于1-8人的团队，创富港提供的户型选择包括：
· 1-2人间独立办公室：780-980元/月
· 3-4人间标准办公室：1080-1680元/月
· 5-6人间团队办公室：2080-2680元/月
· 7-8人间团队办公室：4280元起
也有房源显示1-2人办公室980-1280元，3-4人标准办公室1380-1580元，5-8人团队办公室1800-4380元。工位价格方面，创富港报价约500-1000元/工位/月起。
联合办公的租金通常采用“全包模式”——免水费、电费、物业管理费、空调使用费，免装修配家具，上网免费。带电脑即可办公。配套方面包括共享前台、会议室、洽谈室、开放办公区、公共休闲区、茶水间等。配备自助文印、智能门禁、视频监控、冰箱、微波炉、饮水机等设备。租期灵活，可长租、短租、月租、季租、年租。
如果选择直接租独立办公室，财富广场也有不少小面积精装房源。61平方米精装办公室，可容纳7-9个工位。48.79平方米精装办公室，月租金约1.15万元。52.8平方米精装，可容纳8-17个工位。独立办公室最短租期12个月，支付方式多为押二付一。
可注册和红本备案：创业公司的刚需
对很多初创团队来说，能不能注册公司是选办公室的第一道门槛。财富广场在这方面支持得很到位。
财富广场整栋楼明确标注“注册公司：是”。联合办公的房源也明确标注“可注册”。房源提供红本租赁凭证，可用于工商注册和税务核查。
红本租赁凭证是深圳注册公司进行地址实质审查的证明文件，可用于成立公司、挂靠地址、银行开基本户、变更地址、解除税务异常等。红本仍是银行开户、税务登记的首选材料。
周边配套：吃饭、办事、见客户都方便
财富广场周边的配套相当成熟，毕竟在车公庙核心区。
餐饮方面选择很多。春满园餐厅距离约300米，八合里牛肉火锅（车公庙店）距离约630米，农耕记（福田车公庙店）距离约760米，本家（泰然店）距离约980米。中午吃饭基本不重样。
银行方面非常密集。平安银行（深圳车公庙支行）距离约410米，中国工商银行（深圳侨香支行）距离约610米，中国银行（泰然金谷支行）距离约700米。办个对公业务走几步就到。
酒店方面，中南海怡酒店距离约250米，新德林酒店距离约470米。客户来访安排住宿很方便。
商场方面，周边有东海城市广场等商业配套。
适合什么样的团队
综合来看，财富广场比较适合这几类团队：
· 对通勤便利度要求高、需要四线地铁通达全城的团队
· 团队规模在1-8人、预算在每月800-15000元之间的创业公司
· 需要注册公司、希望办公地址在福田车公庙核心区域的初创企业
· 想短租过渡、灵活租赁的团队
· 对运营成本比较敏感、希望控制办公支出的团队
几个实际看房时的注意点
看房的时候有几个细节值得留意。一是财富广场2003年竣工，在车公庙属于中等楼龄，但物业费7.9元/平方米·月确实比周边很多新写字楼低不少，运营成本优势明显。
二是财富广场有A、B两座之分，联合办公的运营商在不同楼座可能有不同的户型。看房的时候要问清楚具体是哪座、哪一层、什么朝向。
三是联合办公的话要问清楚会议室使用时长和次数是否包含在租金内。创富港配置了会议室，但使用规则要问清楚。财富广场的联合办公基本都是精装带全套办公家私直接入驻，带电脑即可办公。
四是空调是分体空调，24小时独立控制、按电费计量。对经常加班的团队很友好，不用担心超时空调费，但电费是一笔需要考虑的运营成本。
五是停车月租金450元，在车公庙属于比较低的水平。
另外，签约前要确认是否提供红本租赁凭证用于工商注册——财富广场的联合办公房源明确标注“可注册”和“配红本”。
财富广场在福田车公庙核心区的写字楼里，地铁无缝接驳的交通优势和较低的运营成本都很有竞争力。地段、配套都比较成熟，对于1-8人规模、想要精装修可注册办公室的团队来说，是一个值得实地看看的选择。
财富广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、财富广场统一热线（三端直连）
✅ 财富广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 财富广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 财富广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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