深圳特发信息科技大厦600元_工位起,水电物业网络全包
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特发信息科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、特发信息科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 特发信息科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 特发信息科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 特发信息科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳特发信息科技大厦600元/工位起，水电物业网络全包
一、特发信息科技大厦的基本情况
特发信息科技大厦位于深圳市南山区科技园中区琼宇路3号，由深圳市特发信息股份有限公司开发，2015年竣工。大厦为甲级写字楼，总建筑面积约3.9万平方米，地上25层、地下3层。物业由深圳市特发物业管理有限公司运营，物业费为10元/平方米·月。
大厦地处科技园核心地段，北接北环大道，南近深南大道。周边科研机构与企业研发中心密集。项目依托科技园的人才和技术优势，具备较好的产业集聚效应。大厦配备了中央空调系统、智能安防及高速网络。层高4.2米，净高2.8米。电梯配置为低区2部、高区3部、货梯1部。停车位地下3层共178个，车位月租金300元。空调为中央空调，24小时独立控制，按实际用电计费。
从交通来看，大厦距离在建地铁13号线高新中站约400米，距离13号线高新北站约600米，距离地铁1号线高新园站约1263米。周边公交站点密集，北环铜鼓天桥站距离大厦约291米，有49路、316路、325路、E9路、M132路、M240路等多条公交线路经过。这种交通配置在科技园片区属于比较便利的水平。
二、共享办公室的租金价格
特发信息科技大厦内有多个共享办公空间运营商。综合来看，月租600元/工位起。
世联空间：世联行旗下办公品牌，深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司运营，已挂牌新三板（代码：870464）。世联空间以“共享+服务”的办公理念，提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务，主要服务于创意创新型小微企业、互联网、科技金融、现代服务业等中型企业及大型企业分支机构。产品和服务包括独立办公室、开放式工位、虚拟办公室、会议室、洽谈室、沙龙路演区、公共休憩区、分时租赁及专业企业服务等。出租价格600元/工位/月起。可出租的空置办公室包括4人、5人、6人、8人、10人、12人、13人、14人、15人、18人、19人、20人独立办公室等多种户型。
中京众创空间：提供移动工位和固定工位两种选择。出租价格800元/工位/月起。可租工位133个，在租户型8套。共享区域包括会议室和休闲娱乐区。会议室配备方面，提供5个4人会议室和1个10人大会议室，每个会议室均配备投影设备及白板，大会议室支持视频会议。自由工位日租不到30元。独立办公室从2人间到60人间可选。
需要注意的是，以上价格来源于各租赁平台的公开信息，具体报价可能因楼层、朝向、租赁期限等因素有所浮动，建议以实际咨询为准。
三、“水电物业网络全包”具体包含什么
特发信息科技大厦共享办公室的“全包”模式，覆盖了以下费用项目：
免收的费用：物业管理费、水电费、网络费
基础配套：办公家具、办公桌椅、精装修、宽带网络
共享设施：前台接待、会议室、洽谈室、沙龙路演区、公共休憩区
其他服务：日常清洁、可备案注册
以中京众创空间的自由工位为例，日租不到30元，无需额外负担水电费、物业费、网络费。世联空间的独立办公室同样采用全包模式，入驻后即可办公。
这种“一价全包”的模式，对于初创团队和自由职业者来说，最大的好处是费用透明。每个月只需要支付固定的工位租金，不需要担心物业费、水电费超标这些变量。
四、与传统写字楼租赁的对比
特发信息科技大厦同时也提供传统写字楼租赁。根据公开的招租信息：
· 传统写字楼租金约60-90元/平方米·月
· 物业费10元/平方米·月
· 停车月卡300元
· 部分房源允许二次装修，可分割租赁
以一个4人团队为例，如果选择传统租赁模式，租一间约20平方米的办公室，每月租金约1200-1800元（按60-90元/㎡计算），再加上物业费约200元，合计约1400-2000元/月。而选择共享办公室，费用全包，世联空间4人独立办公室约2400元/月（按600元/工位计算），中京众创空间4人独立办公室约3200元/月（按800元/工位计算）。共享办公室在价格上的优势主要体现在人数较多的户型上，团队越大，人均成本越低。
传统租赁的优势在于空间独立性和装修自由度更高。共享办公室则更适合对成本敏感、希望快速入驻的团队，拎包入住，不需要自己配置办公家具和设备。
特发信息科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、特发信息科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 特发信息科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 特发信息科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 特发信息科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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