上海绿洲大厦—中山公园·三轨交环绕,乙级酒店式写字楼高性价比办公优选
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绿洲大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿洲大厦统一热线（三端直连）
✅ 绿洲大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿洲大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿洲大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海绿洲大厦——中山公园·三轨交环绕，乙级酒店式写字楼高性价比办公优选
一、基本信息
上海绿洲大厦坐落于上海市长宁区中山西路555号，地处中山公园商圈核心位置。项目由上海绿洲投资控股集团有限公司开发，于1997年1月竣工交付。
项目为地上25层（另有一说为27层主楼）、地下1层的乙级酒店写字楼。总建筑面积约15,000—21,924平方米。标准层面积约495平方米。标准层高3.5米、净高2.5米，大堂层高4米。得房率约72%。物业由上海绿洲企业发展物业管理有限公司（宾馆管理分公司）运营。物业费方面，各平台数据略有差异，约3.0—4.8元/㎡·月。车位共计地上108个、地下70个。车位月租金800—1,800元。
大厦配备客梯4部、货梯2部（奥的斯品牌）。采用集中式中央空调系统（VAV中央空调系统，分户计费），24小时开放。空调开放时长为周一至周五8:00—18:00、周六至周日8:30—17:30。网络支持电信、联通、移动、卫通四家运营商接入。
二、区位价值
绿洲大厦地处中山公园商圈核心位置，前后靠近内环高架、明珠线轻轨及地铁二号线。项目集商务办公、住宿餐饮、休闲娱乐功能于一体，由三星级宾馆和商务办公组成。作为乙级酒店写字楼，大厦提供宾馆级别的物业服务，配套商务中心、会议场所、泊车车位等设施。
周边商业配套完善。长宁来福士广场、龙之梦购物中心等大型商业体环伺。餐饮方面，上官窑鸡、捞蛮香港米线、丰和日丽、宝莱纳、南京大牌档等各类餐饮品牌环绕周边。银行方面，上海银行、中国工商银行、汇丰银行、招商银行、中国银行等各大银行网点分布密集。酒店方面，唯庭酒店、汉庭酒店、虹桥嘉廷酒店、上海龙之梦万丽酒店等多家酒店环伺。
入驻企业方面，欣通国际货运代理有限公司、飞盟货运代理有限公司、日本上海事务处、上海市工业综合开发区办事处、捷超国际贸易有限公司等知名企业已入驻。此外，绿庭（香港）有限公司自2004年起将此处作为中国总部。
三、交通动脉
绿洲大厦交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站约500—612米，步行约5—10分钟可达。地铁2号线直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；3/4号线环线贯通上海核心区域。此外，距离地铁3号线、4号线延安西路站步行约10分钟可达。2、3、4号线三线环绕，轨交出行选择丰富。
· 高架路网：紧邻内环高架与延安路高架，驾车出行高效便捷。距虹桥机场约8公里。
· 公交线路：周边设有中山西路长宁路、中山西路天山路、遵义路玉屏南路、长宁路中山西路、凯旋路武夷路等多个公交站点。途经公交线路包括69路、224路、309路、519路、754路、829路、856路、909路、190路、252路、776路、941路、54路、67路、88路、316路、737路、765路、825路、96路等。
四、产品解析
硬件配置：大厦标准层高3.5米、净高2.5米，大堂层高4米。得房率约72%。配备客梯4部、货梯2部（奥的斯品牌）。采用集中式中央空调系统（VAV中央空调系统），24小时开放，分户计费。网络支持电信、联通、移动、卫通四家运营商接入。大厦配备智能化综合布线系统、24小时电子巡更安防系统、火灾报警喷淋系统、闭路电视等设施。
商务配套：大厦集会务、商务、住宿、餐饮、娱乐、健身和购物于一体。拥有单人间、双人间、套房等186套客房。配套商务中心、会议场所、泊车车位等设施。可注册公司。
灵活空间：可租面积25—208平方米。办公面积可从25至180平方米灵活分割。室内明亮洁净，配套设施齐全。房型布局合理，可满足各企业人性化的设计追求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
35—41 | 4.50 | — | — |
40 | 4.20 | 0.51 | 精装修 |
62 | 3.90 | 0.73 | 可注册 |
70 | 3.70 | 0.79 | 简装修 |
70 | 3.90 | 0.83 | 精装修 |
87 | 3.60 | 0.94 | 可注册 |
90 | 3.60 | 0.99 | 可注册 |
95 | 3.50 | 1.02 | 可注册 |
97 | 3.30 | 0.97 | 可注册 |
120 | 3.70 | 1.35 | 简装修 |
125 | 4.00 | 1.52 | 中等装修 |
135 | 3.70 | 1.52 | 精装修 |
135 | 4.00 | 1.64 | 精装修 |
140 | 3.90 | 1.66 | 中等装修 |
140 | 4.00 | 1.70 | 精装修 |
六、核心价值点
价格竞争力极为显著：绿洲大厦日租金区间3.30—4.50元/㎡·天，平均租金约3.70—4.20元/㎡·天，物业费仅3.0—4.8元/㎡·月。对比周边——中山公园商圈：龙之梦丽晶大厦日租金约4.50元/㎡·天；兆丰广场日租金约5.20元/㎡·天；长宁来福士广场日租金约6.20元/㎡·天；龙之梦大厦日租金约4.60—8.20元/㎡·天。绿洲大厦在中山公园商圈核心地段具备无与伦比的价格竞争力，尤其适合注重成本控制的中小型企业。
区位与交通三重优势：地处长宁区中山公园商圈核心，地铁2号线、3号线、4号线三线环绕，距离中山公园站仅约500—612米。紧邻内环高架与延安路高架，距虹桥机场约8公里。多条公交线路途经，交通网络极为便利。
产品灵活度高：可租面积25—208平方米，灵活分割。中央空调24小时开放，分户计费。得房率约72%。精装修、简装修、中等装修等多种交付状态可选。可注册公司。满足初创团队至中小企业的多样化办公需求。
酒店式物业服务，配套完善：大厦由三星级宾馆和商务办公组成，提供宾馆级别的物业服务。配套商务中心、会议场所、泊车车位等设施。集商务办公、住宿餐饮、休闲娱乐功能于一体。周边长宁来福士、龙之梦购物中心等大型商业体环伺。各大银行网点、餐饮品牌环绕周边。
入驻企业稳定，商务氛围成熟：欣通国际货运代理、飞盟货运代理、日本上海事务处、上海市工业综合开发区办事处、捷超国际贸易、绿庭（香港）有限公司中国总部等知名企业已入驻。商务氛围浓厚，产业生态成熟。
绿洲大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿洲大厦统一热线（三端直连）
✅ 绿洲大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿洲大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿洲大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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