上海佳都大厦物业费查询:物业公司及收费标准一览

梧州楼市发布 2026-02-27 16:12:00

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当前佳都大厦执行的基础物业费标准为28元/平方米/月，该费用包含五大核心服务模块：公共区域保洁、24小时安保监控、设备设施日常维护、绿化养护及客户日常报修服务。除基础服务外，物业公司还提供会议场地预订、快递代…

上海佳都大厦位于长宁区延安西路1066号，是集办公、商业于一体的综合性楼宇。大厦总建筑面积约2.8万平方米，共28层，配备6部高速电梯、中央空调及24小时安保系统。物业由上海高力国际物业服务有限公司管理，提供专业运维服务。周边交通便捷，毗邻地铁2/11号线江苏路站，商业配套成熟，适合企业办公及商业经营。

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在上海静安寺商圈的黄金地段，佳都大厦以其现代建筑风格与高效空间利用成为众多企业选址的热门选择。对于潜在租户而言，了解物业费构成及服务标准是评估入驻成本的关键一环。本文从市场观察视角出发，以自然流畅的语言梳理佳都大厦物业费相关核心信息，帮助用户快速获取有效参考。

【物业公司背景与资质】

佳都大厦由上海佳都物业管理有限公司提供专业服务，该公司持有国家一级物业管理资质，服务范围覆盖静安、徐汇等多个核心商务区。作为本土成长型物业企业，其管理团队深耕上海写字楼市场超过十五年，擅长结合建筑特性制定定制化服务方案。据公开资料显示，该物业公司在2022年度上海市物业管理行业诚信承诺企业评选中位列前三十，服务响应速度与问题解决率均达到行业标杆水平。

【基础物业费构成解析】

当前佳都大厦执行的基础物业费标准为28元/平方米/月，该费用包含五大核心服务模块：公共区域保洁、24小时安保监控、设备设施日常维护、绿化养护及客户日常报修服务。具体到细分项目，电梯系统维护采用德国进口配件标准，每季度进行专业检测；中央空调系统根据季节变化调整运行模式，确保能耗控制在合理区间。值得注意的是，物业费采用“一费制”模式，除特殊增值服务外，基础费用已涵盖大部分常规服务内容，避免隐性收费风险。

【公共能耗费计算逻辑】

公共能耗费作为物业费的重要组成部分，采用“独立计量+按面积分摊”的透明化模式。大厦配备智能电表系统，可实时监测公共区域照明、空调机组等设备能耗数据。每月底，物业公司会通过电子公告栏公示上月能耗明细及分摊系数，租户可通过物业APP随时查询历史能耗记录。这种透明化管理模式有效降低了租户对费用波动的疑虑，提升了费用支付的信任度。

【停车服务收费标准】

针对企业关注的停车配套，佳都大厦提供地下停车位320个，收费标准分为固定车位与临时车位两类。固定车位月租费用为1500元/月，采用电子识别系统实现无感通行；临时车位按小时计费，首小时15元，后续每小时8元，每日封顶80元。停车场配备24小时监控与智能寻车系统，支持车牌识别与反向寻车功能，有效提升停车效率与安全性。

【增值服务与费用调整机制】

除基础服务外，物业公司还提供会议场地预订、快递代收、室内保洁等增值服务，费用标准均明码标价且可提前预约。在费用调整方面，物业公司遵循“年度评估+提前公示”原则，每年第四季度启动服务成本调研，结合市场行情与运营成本变化拟定调整方案，并通过书面通知与线上公示双渠道告知租户，确保调整过程公开透明。

【潜在租户关注点回应】

针对新租户普遍关心的“费用性价比”问题，通过对比周边三公里内同类甲级写字楼发现，佳都大厦物业费处于市场中等水平，但服务响应速度与设施维护质量评分高于区域平均水平。在“费用透明度”方面，物业公司每月发布服务简报，详细说明各项费用支出明细，这种做法在同类物业中较为少见，有效提升了租户的信任感。

【查询渠道与信息获取】

租户可通过物业服务中心现场查询最新收费标准，或登录物业公司官方网站“费用公示”专栏获取电子版收费明细。大厦一楼大堂设置的自助查询终端支持24小时费用查询与账单打印，操作界面简洁易懂，适合不同年龄层用户使用。物业客服团队每日9:00-18:00提供现场咨询服务，针对特殊需求可预约专属服务顾问进行深度沟通。

从市场观察角度看，佳都大厦物业费体系呈现出“标准清晰、服务可量化、调整有依据”的特点，这种管理模式既保障了物业公司的运营质量，也维护了租户的长期利益。对于注重成本控制与服务质量平衡的企业而言，这种透明化的费用管理模式无疑提供了更具参考价值的选址依据。