深圳佳兆业前海广场共享办公室月租多少?450元_工位起,水电物业网络全包
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佳兆业前海广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 佳兆业前海广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳佳兆业前海广场共享办公室月租多少？450元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳前海一带找共享办公室，佳兆业前海广场是一个绕不开的选项。这个项目总建面约30万平方米，集定制办公、联合办公、服务式公寓及商业于一体。3至4层是佳兆业创享界联合办公旗舰店和KMAX梦佳速共享办公空间，5至19层是服务式公寓，20至24层是定制办公。楼下办公、楼上公寓、中间还有健身房和游泳池——这种垂直布局在深圳的共享办公项目中比较少见。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把佳兆业前海广场共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
佳兆业前海广场基础参数
先把项目的基本情况说清楚。
佳兆业前海广场位于深圳市南山区前海路9号（月亮湾大道与棉山路交汇处东南角），地处前海深港现代服务业合作区及蛇口双中心辐射区。项目总占地面积约50000平方米，总建筑面积约30万平方米，分两期开发。二期A1楼栋共24层，2018年12月竣工，属于甲级写字楼。
标准层高2.9米。标准层面积约2174平方米。地上24层，地下3层。大堂层高2.9米。
电梯方面，配备4部客梯，三菱品牌。空调为独立中央空调，24小时开放，计电费。网络方面支持联通、移动、电信三家运营商接入。
物业由佳兆业物业管理（深圳）有限公司管理。物业费方面，写字楼部分为7.5元/平方米·月。部分商业或二期房源显示物业费为8元/平方米·月。车位共600—660个。车位月租金方面，写字楼地库约350元/月，部分信息显示暂未收费。
项目1至2层为精品商业，3至4层为佳兆业创享界联合办公深圳旗舰店，5至19层为佳兆业创享家服务式公寓，20至24层为佳兆业创享界定制办公。项目自身配备近8000平方米的主题街区。集高端酒店、公寓、商业、写字楼、健身房、泳池于一体。
交通配套
轨道交通方面，距离地铁5号线荔湾站约830—900米。项目临近前海自贸区商圈、海上世界商圈，车程约10分钟。
公交方面，周边有多个公交站点，多条线路覆盖。
自驾方面，项目位于月亮湾大道与棉山路交汇处，临近前海路。去前海自贸区约10分钟车程，去后海深圳湾商圈及宝安中心商圈约30分钟车程。
周边配套方面，项目山海生态环境优越，邻近大南山、小南山、赤湾山及多个公园。周边规划有壹方中心、周大福购物中心、华润前海、嘉里中心等大型购物中心与商业综合体。项目自身配备近8000平方米的主题街区。
2026年租金行情分档说明
佳兆业前海广场内的共享办公空间，主要由两个品牌运营：佳兆业创享界联合办公和KMAX梦佳速。共享办公主要分布在二期A1楼栋的3至4层。此外，也有部分开发商直租的共享工位和定制共享办公室。目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——450—1294元/工位/月
开放式工位是佳兆业前海广场共享办公中门槛最低的选项。目前市场上看到的报价差异较大。有平台显示共享工位450元/月。KMAX梦佳速的工位价格在780至1294元/工位/月之间。开放式工位月租大约在1200至2500元之间。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：2—3人独立办公室——约1560—5400元/月
对于2—3人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上KMAX梦佳速的可租工位覆盖范围较广，2至3人的小型独立办公室在可租范围内。独立小户型（2至6人间）的人均月成本普遍在1800至2500元浮动。按人均1800—2500元估算，2人团队月租约3600—5000元，3人团队月租约5400—7500元。
费用构成方面，共享办公的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了水电费、物业管理费、网络费、空调费、清洁费等。租金里通常包含物业费、空调费，有些还送会议室的免费使用时长。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：4人独立办公室——约7200—10000元/月
4人团队是佳兆业前海广场共享办公的主力客户群之一。目前市场上20平方米左右的小型独立办公室月租8000至12000元。独立小户型（2至6人间）人均月成本1800至2500元。按人均2000元估算，4人团队月租约8000元。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付，部分房源还可以提供注册地址等配套服务。创享界联合办公区域配备了多媒体会议室、电话间、咖啡吧台、影印区、茶水间、多功能接待区等。KMAX梦佳速提供休闲娱乐区、书吧、洽谈室、办公家具、办公宽带、办公清洁、会议室、打印复印、传真、中央空调等基础服务。
第四档：5—6人独立办公室——约9000—15000元/月
5—6人团队在佳兆业前海广场共享办公中也有较多选择。独立小户型（2至6人间）人均月成本1800至2500元。按人均2000元估算，5人团队月租约10000元，6人团队月租约12000元。100平方米的大间可以谈到3万至5万。
这个规模的团队通常已经有相对稳定的业务和人员结构，对办公空间的品质和稳定性要求更高。佳兆业前海广场的共享办公空间可以满足这类需求——精装修、家具齐全、即租即用。可租面积方面，大楼提供98至2000平方米的多种选择。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，佳兆业前海广场传统写字楼的租金报价如下：精装层约62—70元/平方米·月。毛坯层约55元/平方米·月。部分房源显示租金在70—105元/平方米·月区间。小型办公室（100—200平方米）约100—120元/平方米·月。物业费7.5—8元/平方米·月。空调为24小时中央空调，计电费。
项目优势
职住一体化，办公生活无缝衔接
佳兆业前海广场最大的特点是职住一体化。3至4层是联合办公空间，5至19层是服务式公寓，20至24层是定制办公。楼下办公、楼上居住、中间还有健身房和游泳池。对于2—6人的初创团队来说，这种“办公+居住+生活”一体化的模式在深圳核心商务区中并不多见。员工通勤成本极低，加班后直接上楼休息，生活便利性较高。
费用全包，无隐形成本
共享办公的租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了水电费、物业管理费、网络费、空调费、清洁费等。租金里通常包含物业费、空调费，有些还送会议室的免费使用时长。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备办公家具、办公宽带、办公清洁等基础服务。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。创享界联合办公区域配备了多媒体会议室、电话间、咖啡吧台、影音区、茶水间、多功能接待区等。
区位与产业聚集效应强
项目地处前海深港现代服务业合作区及蛇口双中心辐射区。临近前海自贸区商圈、海上世界商圈。周边规划有壹方中心、周大福购物中心、华润前海、嘉里中心等大型购物中心与商业综合体。对于金融、跨境电商、服务贸易、科技等行业的初创团队来说，这个区位具备较强的产业聚集效应。
空调24小时开放
大厦采用独立中央空调，24小时开放，计电费。与多数写字楼中央空调有严格的时间限制不同，这里的空调可以24小时使用。对于经常加班或需要夜间办公的互联网、跨境电商团队来说，这是一个比较实用的优势。
配套完善，自带商业街区
项目自身配备近8000平方米的主题街区。1至2层为精品商业。集高端酒店、公寓、商业、写字楼、健身房、泳池于一体。周边山海生态环境优越，邻近大南山、小南山、赤湾山及多个公园。
两个共享办公品牌可选
佳兆业前海广场内部有两个共享办公品牌可供选择：佳兆业创享界联合办公和KMAX梦佳速。创享界是项目内部的旗舰店，KMAX梦佳速是佳兆业集团旗下的共享办公品牌。两个品牌的定位和服务略有差异，可以在同一栋楼里对比选择。
客观短板
共享办公集中在低楼层
共享办公空间主要分布在3至4层。对于喜欢高区视野的团队来说，可能需要考虑20层以上的定制办公，但定制办公通常面积要求较大，不适合2—6人的小型团队。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
价格梯度较大
佳兆业前海广场共享办公的价格从开放式工位到独立办公室跨度较大——从450元/月的共享工位到上万元/月的独立办公室。不同品牌（创享界、KMAX梦佳速）、不同户型的价格差异明显。建议在实地看房时多对比几家，不要只看最低价。
停车费用需确认
车位月租金方面，不同来源显示的数据不一致。有信息显示写字楼地库350元/月，也有信息显示暂未收费。建议在签约前与物业确认停车费的具体标准。
地铁距离稍远
距离地铁5号线荔湾站约830—900米。步行需要10分钟左右。对于依赖地铁通勤的员工来说，这个距离不算太近，尤其在夏天或雨天。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约10—15㎡（2—3人）
租金：3,600—7,500元/月（人均1,800—2,500元）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：350元/月（可选）
房源02
面积：约15—20㎡（4人）
租金：7,200—10,000元/月（人均1,800—2,500元）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：350元/月（可选）
房源03
面积：约20—25㎡（5—6人）
租金：9,000—15,000元/月（人均1,800—2,500元）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：350元/月（可选）
深圳佳兆业前海广场租赁的5个常见问题
Q1：佳兆业前海广场共享办公室最便宜的多少钱？
共享工位450元/月起。KMAX梦佳速工位780—1294元/工位/月。需要注意的是，450元/月起步的通常是共享工位，非独立办公室。
Q2：2—6人团队在佳兆业前海广场租办公室，月租大概多少？
2—3人团队约3,600—7,500元/月；4人团队约7,200—10,000元/月；5—6人团队约9,000—15,000元/月。具体价格因品牌、户型不同而有差异。人均月成本普遍在1,800至2,500元区间。
Q3：租金包含哪些费用？
共享办公的租金为“一价全包”模式，包含水电费、物业管理费、网络费、空调费、清洁费等。部分品牌还包含会议室的免费使用时长。
Q4：停车费怎么收？
写字楼地库月卡约350元/月。车位共600—660个。部分信息显示暂未收费，建议签约前与物业确认。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用独立中央空调，24小时开放，计电费。与多数写字楼不同，这里的空调没有严格的时间限制，可以24小时使用。
2026年7月29日
佳兆业前海广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 佳兆业前海广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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