深圳万科云创二期(西丽万科里)541元_工位起,水电物业网络全包
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万科云创二期（西丽万科里）项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科云创二期（西丽万科里）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳万科云创二期（西丽万科里）541元/工位起，水电物业网络全包
一、万科云创二期（西丽万科里）的基本情况
万科云创二期位于深圳市南山区西丽街道打石二路与创科路交汇处，属于留仙洞战略性新兴产业总部基地的核心区域。项目于2018年竣工，总高15层，层高4.5米。
物业由深圳万科物业服务有限公司负责管理，物业费为20元/平方米·月。车位共1600个，月卡600元/月。空调为中央空调，24小时开放，电费按实际使用计费。电梯配置为客梯2部、货梯1部。网络方面支持全部运营商接入。
项目西面为万科商业街，北面为万科设计公社三四期，南面为万科泊寓，东面为市政府研办大楼。1至6层属于万科商业，7至15层为写字楼。
从交通来看，项目步行5分钟可达地铁5号线留仙洞站，从留仙洞A出口步行约800米、10分钟可达。15分钟车程可覆盖南山科技园、深圳湾超级总部基地。周边3公里内汇聚了万科里商业街、大沙河生态长廊、深圳大学城等生活配套。
二、共享办公室的租金价格
万科云创二期（西丽万科里）内部有多个共享办公品牌运营。综合来看，月租541元/工位起。
NiuWork·万科云城：位于项目A栋7至15层，13楼为联合办公楼层。总卡位数207位，其中开放式工位30位、独立办公室41间。工位均价1400-1600元/卡位。另有平台显示出租价格541元/人·月起。可租户型包括：4人内侧独立间5800元/月、4人外侧独立间6000元/月、5人内侧独立间6600元/月、6人内侧独立间8400元/月、6人外侧独立间8400-9500元/月。更大面积方面，75㎡约6150元/月，80㎡约6560元/月，125㎡约12250元/月，143㎡约9724元/月，175㎡约17150元/月，323㎡约31654元/月，360㎡约35640元/月。最短租期12个月，押二付一。
世界树互联网空间：位于万科云创内，定位为新型创业联合办公平台。致力于构建开放型、低成本、便捷式、资源共享空间。
传统写字楼租赁：项目同时提供传统写字楼出租。大厦均价约83.6-112.1元/平方米·月。在租房源面积从150平方米到1300平方米不等。例如335平方米房源月租3.28万元、约98元/平方米·月。
需要注意的是，以上价格来源于各租赁平台的公开信息，具体报价可能因楼层、朝向、租赁期限等因素有所浮动，建议以实际咨询为准。
三、“水电物业网络全包”具体包含什么
万科云创二期共享办公室的“全包”模式，不同运营商的覆盖范围有所差异：
NiuWork的全包内容：租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室。价格全包，含租金、物管、空调、保洁、水电、税、会议室限时额度（每人每月1小时）、打印限量额度（每人每月25元）。拎包即可入驻。
项目采用“短期灵活+长期稳定”的双重租赁模式。开放工位支持按月租赁，适合处于验证期的初创团队；独立办公室则提供1至3年的中长期合约。价格体系透明公开，无隐藏费用，企业可根据实际需求选择“基础工位”或“全包服务套餐”。
四、与传统写字楼租赁的对比
万科云创二期同时也提供传统写字楼租赁。根据公开的招租信息：
· 传统写字楼租金约83.6-112.1元/平方米·月
· 物业费20元/平方米·月
· 部分房源报价98-140元/平方米·月
· 停车月卡600元/月
传统租赁模式下，物业管理费是在租金之外另行收取的。以一个4人团队为例，如果选择传统租赁模式，租一间约25平方米的办公室，每月租金约2090-2800元（按83.6-112元/㎡计算），再加上物业费约500元，合计约2590-3300元/月。而选择共享办公室，费用全包，NiuWork的4人独立办公室约5800-6000元/月，541元/工位起的价格对于人数较多的团队来说人均成本更低。
传统租赁的优势在于空间独立性和装修自由度更高——项目支持根据企业架构与研发需求定制内部布局。共享办公室则更适合对成本敏感、希望快速入驻的团队，拎包入住，不需要自己配置办公家具和设备。
五、共享办公的空间与服务特点
万科云创二期的共享办公有几个值得注意的特点：
空间配置。开放工位区采用人体工学桌椅与可升降办公台。独立办公室配备智能门禁系统与高速网络专线。公共区域包括共享会议室（配备4K高清投影与远程视频系统）、休闲水吧（免费咖啡与茶饮）、屋顶花园与健身区。
孵化器属性。项目内置企业服务中心，提供工商注册、财税代理、政策申报等基础服务。同时联合第三方机构推出法律咨询、知识产权申请、融资对接等增值服务。定期举办行业沙龙、创业大赛、投资人见面会。
产业聚集。项目定位为“移动互联网+智能制造”产业聚集地。已吸引酷派、维正集团、大象联合空间等知名企业入驻，形成智能硬件上下游产业聚集地。已入驻乐其网络、赛禾医疗、立邦、迈迪杰科技等上市公司及独角兽企业。
万科云创二期（西丽万科里）项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科云创二期（西丽万科里）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万科云创二期（西丽万科里）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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