深圳世外桃源创意园494元_工位起,水电物业网络全包
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
世外桃源创意园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世外桃源创意园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世外桃源创意园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世外桃源创意园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世外桃源创意园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳世外桃源创意园494元/工位起，水电物业网络全包
一、世外桃源创意园的基本情况
世外桃源创意园位于深圳市南山区大学城片区，平山一路与留仙大道交汇处。根据深圳市文化广电旅游体育局官方公示，该园区已被认定为市级文化产业园区，运营单位为深圳市瑞丰文化发展有限公司。
园区的前身是华煌电业制品来料加工厂，后来由深圳瑞丰文化发展有限公司与南山区政府联合进行改造整治。项目占地面积9874平方米，总建筑面积近2万平方米，共7栋办公楼，每栋五层。其中D栋整体打包出租作为酒店使用，A栋入驻了微谷众创社区的联合办公空间。
园区定位为以空间设计创意为主的智慧创意平台，主要入驻建筑设计、园林设计、室内装潢设计、展览设计等创意产业上下游企业，同时也有科技类硬件开发公司及文化创意传媒公司。
从交通来看，园区距离地铁5号线大学城站约372米，步行大约5分钟。园区门口的“平山一路路口”公交站有四条线路停靠。周边还有地铁7号线西丽湖站、5号线与7号线交汇的西丽站等多个站点。这种交通配置对于在大学城片区办公的团队来说比较便利。
园区的硬件方面，层高3米，每栋楼配有两部1.25吨客梯。物业由深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司负责，物业费5元/平方米·月。车位地上300个，月卡220元/月。空调为分体式空调，全天候开放，电费按实际使用结算。网络支持电信接入。
二、共享办公室的租金价格
世外桃源创意园内的共享办公空间，主要由两个品牌运营：微谷众创社区和享办公。租金因空间类型和工位形式不同而有差异。综合来看，月租494元/工位起。
微谷众创社区（WEGO Community） 位于A栋，是园区内部最主要的共享办公品牌。根据租赁平台信息，出租价格494元/工位/月起。可出租的空置办公室包括开放工位、1人独立办公室、2人独立办公室、5人独立办公室、7人独立办公室、12人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、16人独立办公室、17人独立办公室、18人独立办公室、20人独立办公室等多种户型。可租工位总数8-71个。
以18人带经理室套间为例，月租8600元，平均每人每月约477元。租金包含了前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等多项服务。
按平方米计算，微谷众创社区的租金均价在80-90元/平方米·月。每个独立办公室都可以进行工商注册，前台提供打印、复印、传真、扫描等服务。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。
享办公同样位于世外桃源创意园内。工位价格方面，移动工位（不固定，在开放区办公）1380元/月/位；固定工位（专属桌子，配带锁柜子）1600元/月/位。这两个选项都是全包价，已经包含了物业、水电、网络和空调。
独立办公室的报价（全包月租）：2人间约4200元/月；3人间5400元左右；4人间6800元左右；6人间约9200元；8人间11800元；最大的套间能坐15人，对外报价两万出头。人均单价普遍落在1400到2000元这个区间。价格差异主要来自朝向和景观——能看园区中心花园、落地窗大一些的房间会贵一点；靠走廊、光线偏暗的会便宜一些。
V空间·世外桃源创意园同样在园区内，位于A座103楼。租金方面，标准办公区约1.2元/平方米/天。
需要注意的是，以上价格来源于各租赁平台的公开信息，具体报价可能因楼层、朝向、租赁期限等因素有所浮动，建议以实际咨询为准。
三、“水电物业网络全包”具体包含什么
世外桃源创意园共享办公室的“全包”模式，不同运营商的覆盖范围有所差异：
微谷众创社区的全包内容：
· 免收的费用：物业管理费、水电费、网络费
· 基础配套：办公家具、办公桌椅
· 共享设施：前台接待、会议室、打印复印、传真、扫描
· 其他服务：日常清洁、咖啡茶水
享办公的全包内容：
· 免收的费用：物业管理费、水电费、网络费、空调费
· 工位配套：固定工位配带锁柜子
这种“一价全包”的模式，对于初创团队和自由职业者来说，最大的好处是费用透明。每个月只需要支付固定的工位租金，不需要担心物业费、水电费超标这些变量。
此外，园区采用“基础租金+按需付费”的透明计价体系，额外服务如会议室使用、打印复印等均明码标价。据园区运营数据显示，入驻企业平均节省15%的初期运营成本。
四、与传统写字楼租赁的对比
世外桃源创意园同时也提供传统写字楼租赁。根据公开的招租信息：
· 传统写字楼租金均价约90元/平方米·月
· 83平方米房源月租6225元、约75元/平方米·月
· 81平方米房源月租6075元、约75元/平方米·月
· 物业费5元/平方米·月
· 车位月卡220元/月
传统租赁模式下，物业管理费是在租金之外另行收取的。以一个4人团队为例，如果选择传统租赁模式，租一间约20平方米的办公室，每月租金约1500-1800元（按75-90元/㎡计算），再加上物业费约100元，合计约1600-1900元/月。而选择共享办公室，费用全包。微谷众创社区4人间约6800元/月（享办公报价），人均1700元，包含所有费用，对4人团队来说总价偏高；但如果是18人团队，微谷的人均成本仅477元/月，比传统租赁更有优势。
当然，传统租赁的优势在于空间独立性和装修自由度更高。共享办公室则更适合对成本敏感、希望快速入驻的团队，拎包入住，不需要自己配置办公家具和设备。
五、园区的配套与政策
世外桃源创意园在配套方面有几个值得注意的点：
公共空间。园区配备了266平方米设备完善的多功能厅、小型会议室，以及700平方米的公共休闲空间。园区引进了餐厅、咖啡厅、精品酒店。
租金补贴。园区被认定为市文化产业园区，符合规定的文创类企业最高可获每月25元/平方米的租金补贴。符合条件的团队可以把这个因素算进成本里。
入驻企业。目前已入驻的企业包括本果设计、深雕装饰集团、紫天娇家居设计、红铃铛空间设计、能猫创想集团等。园区以创意设计类企业为主，同时也有科技类和文化传媒类公司。
周边配套。园区位于大学城片区的平山社区商业街中心地段。周边有海底捞、天瑞轩·粤菜餐厅等餐饮，中国农业银行、深圳农商银行、平安银行等银行网点，以及维也纳酒店、丽枫酒店等住宿设施。
世外桃源创意园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世外桃源创意园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世外桃源创意园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世外桃源创意园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世外桃源创意园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
