上海久强大厦—天山商圈·双轨交环绕,高性价比办公优选
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久强大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、久强大厦统一热线（三端直连）
✅ 久强大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 久强大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 久强大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海久强大厦——天山商圈·双轨交环绕，高性价比办公优选
一、基本信息
上海久强大厦坐落于上海市长宁区天山路601号，靠近芙蓉江路。项目由强生集团开发，强生集团物业（或九威物业）提供专业物业管理服务。大厦于2011年竣工。
项目为地上14层（部分数据为16-20层）的甲级写字楼。总建筑面积8,979平方米，总用地面积2,550平方米。标准层面积约750平方米。标准层高2.6-2.8米，大堂挑高5.3米。得房率约65%-75%。物业费为23-28.5元/㎡·月。车位共计地上21个（另有数据为50-300个），车位月租金600-800元。
大厦配备三菱客梯2部、货梯2部。采用中央空调与独立空调相结合的方式，空调费按流量或计电费计算。空调开放时间灵活，工作日8:00-18:00，周六9:00-12:00，同时提供24小时不间断空调服务。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。
二、区位价值
久强大厦地处虹桥CBD核心区域，位于内环与中环之间。项目坐落于天山路商业街，东接虹桥开发区，西邻临空经济园，南靠古北商务区，北连新长风CBD，区域优势非常明显。周边跨国公司、领事馆、甲级办公楼密集，涉外商务氛围浓厚。
周边商业配套完善。东银中心、SOHO天山广场、仲盛金融中心等知名写字楼环绕四周。SOHO天山广场、金虹桥国际中心等高端项目环布。购物、餐饮、酒店设施齐全。周边银行网点众多，包括各大商业银行的ATM机和营业网点。
目前入驻久强大厦的知名企业包括倍贤投资管理、中兆生命科技、日本伊藤洋华堂、广发证券等。此外还有福州柏联汽车配件有限公司上海分公司、佳报（上海）信息技术有限公司、上海长海出租汽车有限公司、上海祥日生物科技有限公司、itc国际物流有限公司等。
三、交通动脉
久强大厦交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁2号线威宁路站约673米，步行约5分钟可达；距离地铁2号线、15号线娄山关路站约765米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线水城路站约1,533米。2号线、15号线、10号线三线环绕，轨交出行选择丰富。
· 高架路网：地处内环与中环之间，紧邻延安路高架与内环线，驾车出行极为便利。
· 公交线路：周边设有天山路芙蓉江路、古北路天山路等公交站点。途经公交线路包括54路、72路、141路等，可方便到达徐家汇、南京西路等主要商圈。
四、产品解析
硬件配置：大厦标准层高2.6-2.8米，大堂挑高5.3米。得房率约65%-75%。配备三菱客梯2部、货梯2部。采用中央空调与独立空调相结合的方式，可提供24小时不间断空调服务。外立面采用进口花岗石与玻璃幕墙。
商务配套：大厦内部设施完善，配备中央空调、24小时供电、高速网络等。设有多个会议室和休息区，方便企业内部会议和员工休息。配备报警器、消防栓、烟雾探测器、安全门禁、视频监控、24小时安保等安防设施。停车位地上21个，停车费600-800元/月。
灵活空间：可租面积58-1,777平方米。最小面积58㎡起租，最大面积1,777㎡。房型方正，采光良好。可注册公司。灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
58 | 3.76 | 0.66 | 精装修 |
77 | 4.20 | 0.98 | — |
88 | 4.06 | 1.09 | 精装修 |
94 | 3.76 | 1.08 | 精装修 |
97 | 4.40 | 1.30 | — |
120-1,091 | 3.50-4.50 | — | 多种可选 |
132 | 4.10 | 1.64 | — |
133 | 3.96 | 1.60 | 精装修 |
177 | 4.06 | 2.19 | 精装修 |
442 | 3.80 | 5.11 | 精装修 |
508 | 4.50 | 6.95 | 标准交付 |
六、核心价值点
价格竞争力显著：久强大厦日租金区间3.20-4.50元/㎡·天，平均租金约3.92元/㎡·天。对比周边——天山商圈写字楼均价约4.63元/㎡·天，长宁区写字楼均价约5.03元/㎡·天；同区域SOHO天山广场日租金约5.0-6.5元/㎡·天；金虹桥国际中心日租金约4.25-11.00元/㎡·天、物业费33元/㎡·月。久强大厦在天山商圈核心地段具备显著的价格竞争力。
区位与交通双重优势：地处虹桥CBD核心，地铁2号线、15号线双轨交环绕。距离2号线威宁路站步行约5分钟，距离2/15号线娄山关路站步行约8分钟。地处内环与中环之间，紧邻延安路高架，公交线路密集。
产品灵活度高：空调可24小时灵活控制；面积选择多样（58-1,777㎡），得房率约65%-75%；精装、标准交付等多种状态可选；可注册公司。
配套完善：地处天山商圈核心，SOHO天山广场、金虹桥国际中心等高端项目环布。东银中心、仲盛金融中心等知名写字楼环绕。购物、餐饮、酒店设施齐全。周边银行网点众多。
久强大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、久强大厦统一热线（三端直连）
✅ 久强大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 久强大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 久强大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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