上海地产大厦(东湖大厦):淮海路商圈的5A甲级智能商务中心
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地产大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、地产大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 地产大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 地产大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海地产大厦（东湖大厦）：淮海路商圈的5A甲级智能商务中心
一、项目概况：淮海路旁的5A甲级双塔写字楼
上海地产大厦（亦称东湖大厦）位于上海市徐汇区东湖路9号。项目由上海东湖富吉达商务有限公司开发建设，于2000年3月竣工交付。
大厦总建筑面积15127平方米，建筑高度118米。另有资料显示可出租面积19894平方米。项目定位为5A甲级智能商务中心，由两栋塔楼构成。1号楼定位为集团总部基地，单层面积1330平方米；2号楼配套会议中心、展示厅、餐饮及文化休闲设施。
大厦外立面以花岗石与大面积铝窗构筑，风格现代通透。内部遵循WELL健康建筑标准，配备PM2.5净化新风、全楼直饮水、智能光控及高速网络覆盖。
二、区位交通：淮海路核心商圈，三线环伺
地产大厦地处上海最繁华的商业中心淮海路旁。项目毗邻领馆区与繁华商圈，临近外国驻沪领事馆、涉外宾馆酒店及高级住宅区。周边娱乐文化、休闲购物百业荟萃，地段环境典雅优美。
轨道交通方面，项目距离地铁1号线、10号线、12号线陕西南路站步行约5分钟。1号线贯穿上海南北，10号线连接虹桥枢纽与浦东，12号线横跨上海东西多个城区。三线交汇的格局，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈都比较方便。项目紧邻地铁1号线、7号线常熟路站及10号线陕西南路站。
公交方面，周边有多条公交线路经过，公共交通选择丰富。自驾方面，项目地处内环以内，可通过淮海中路、复兴中路等主干道快速通达全市。
三、建筑空间与硬件配置
地产大厦在建筑空间和硬件配置上达到了甲级写字楼标准。大厦总楼层26层（另有资料显示为27层）。标准层高3.4米，净高2.5米。大堂层高5米。标准层面积593平方米。得房率约70%。
电梯方面，大厦配备OTIS品牌电梯。不同来源的数据有一定差异，有资料显示客梯2部、货梯1部，也有资料显示客梯3部、货梯1部，还有资料显示共6部电梯。
空调系统采用中央空调。开放时间为周一至周五8:00至18:00，周六至周日0:00至24:00。网络方面覆盖电信、联通、铁通、移动四家运营商。
停车方面，项目设有地下120个车位（另有资料显示为100个或80个）。车位月租金约1300至1750元。
物业方面，由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责管理。物业费约35元/平方米/月。安防系统包括24小时巡逻系统、应急电源、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。
四、产业生态与入驻企业
地产大厦已吸引了一批知名企业入驻。据公开资料显示：
· 上海地产南站有限公司（房地产/建筑）
· 上海航空公司售票处（专业服务/教育/培训）
· 网之易信息技术（上海）有限公司（计算机/互联网/通信/电子）
· 南通中邦纺织有限公司（贸易/消费/制造/营运）
· 东湖富吉达商务公司物业公司（房地产/建筑）
· SOHO3Q（联合办公）
· 上海市住房置业担保有限公司
· 上海地产农业投资发展有限公司
· 至尊衡山酒店投资有限公司
· 集汇置业有限公司
此外，地产集团、香港兴盛集团、上海闰丰投资等大型企业也已入驻。从入驻企业的类型来看，涵盖房地产、金融、信息技术、贸易、专业服务等多个领域，与淮海路商圈整体的商务生态基本匹配。
五、周边配套
地产大厦周边的配套较为成熟。商业方面，项目坐落于淮海路核心商业区，淮海路是上海最繁华的商业街之一，拥有众多高端商场、品牌旗舰店和特色商铺。周边娱乐文化、休闲购物资源丰富。
餐饮方面，周边有多家餐厅和咖啡馆可供选择。银行方面，多家银行网点分布周边。酒店方面，临近外国驻沪领事馆和涉外宾馆酒店。医疗、教育等配套也较为齐全。
六、租赁市场概况
从租赁市场来看，地产大厦的可租面积选择较为集中。可租面积主要在400至750平方米区间。标准层面积593平方米。另有资料显示单层面积1330平方米。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在6.6至9.5元/平方米/天。具体来看：
· 最低租金6.6元/平方米/天
· 403平方米房源报价8.7元/平方米/天
· 485平方米房源报价7.7元/平方米/天
· 530平方米房源报价8.6元/平方米/天
· 622平方米房源报价8.3元/平方米/天
· 748平方米房源报价8.7元/平方米/天
· 751平方米房源报价8.3元/平方米/天
· 279平方米房源报价8.5元/平方米/天
· 304平方米房源报价9.5元/平方米/天
租赁期限方面，最短租期24个月起。项目支持工商注册。房屋状态为现房。
地产大厦作为淮海路商圈的5A甲级智能商务中心，凭借其核心区位、双塔布局、高标准硬件配置和成熟的商务配套，在徐汇区乃至上海市中心的写字楼市场中具有一定的竞争力。项目主要面向金融、地产、科技类企业提供整层或定制化办公空间，是淮海路板块具有代表性的商务写字楼之一。
地产大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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