2026深圳中兴工业城办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中兴工业城项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026深圳中兴工业城办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
中兴工业城在哪
中兴工业城在深圳市南山区创业路147号，创业路和南光路交叉口。这个位置属于南油片区，离地铁12号线“创业路站”不足100米，离地铁11号线南山站步行大概10分钟。
中兴工业城2007年3月竣工，由半岛城邦物业管理，物业费6.5元/平·月。总建筑面积56320平方米，地上7层，没有地下，层高2.9米。配了4部客梯和2部货梯。车位地上50个、地下400个，月租金250元，临时停车5元每小时。
空调用的是盘管风机式水冷中央空调，24小时独立控制，电费另算。入驻企业包括中兴实业股份有限公司、深圳市环球易购电子商务有限公司等。
2026年租金什么水平
2026年的数据显示，中兴工业城的办公室租金单价折算下来大概在59元到75元/平·月这个区间。
不同渠道的报价有差异。有房源按天计价是2.50元/平·天，折算成月租金大概是75元/平·月左右。也有房源按月计价是66元/平·月。大面积房源有报价59元/平·月或60元/平·月。还有信息显示租金在2.2到2.6元/平·天之间。
中兴工业城在南油片区属于性价比比较高的选择。周边配套成熟，交通方便，但租金比同区域的一些甲级写字楼便宜不少。
各户型价格对比
中兴工业城在租的户型覆盖面比较广，从80平到1562平都有。
80平方米户型
80平的办公室，2026年的报价是66元/平·月，月租金5280元。精装修，低层，窗户朝东北，使用率60%，可容纳8到12人。支持红本备案和工商注册。这个面积适合几个人到十人左右的小团队。
162平方米户型
162平的办公室，2026年的报价是2.50元/平·天，折算下来约75元/平·月，月租金1.23万元。精装修，朝南，大开间格局，使用率约70%，可容纳15到29人。可注册，最短租期36个月。这个面积适合十几到二十人左右的团队。
224平方米户型
224平的办公室，2026年的报价是66元/平·月，月租金1.5万元。精装修，低层，窗户朝南，使用率60%，可容纳23到34人。支持红本备案和工商注册，含税。这个面积适合二十到三十人左右的团队。
825平方米户型
825平的办公室，2026年有信息显示报价60元/平·月，月租金4.95万元。这个价格在中兴工业城里算比较实惠的，适合七八十人的团队。
1500平方米户型
1500平的办公室，2026年有信息显示报价59元/平·月，月租金8.85万元。这个面积适合上百人的公司。
1562平方米大户型
1562平的办公室，2026年的报价是2.50元/平·天，折算下来约75元/平·月，月租金11.88万元。毛坯，朝南，大开间格局，使用率约80%，可容纳150到190人。可注册，最短租期36个月。这是目前在租的最大面积房源之一。
1600平方米户型
1600平的办公室，2026年有信息显示报价60元/平·月，月租金9.6万元。大面积整层租赁的价格相对稳定。
各户型价格速览
面积 | 月租金 | 单价 | 装修 | 容纳人数 |
------|--------|------|------|----------|
80㎡ | 5280元 | 66元/平·月 | 精装 | 8-12人 |
162㎡ | 1.23万 | 约75元/平·月 | 精装 | 15-29人 |
224㎡ | 1.5万 | 66元/平·月 | 精装 | 23-34人 |
825㎡ | 4.95万 | 60元/平·月 | — | — |
1500㎡ | 8.85万 | 59元/平·月 | — | — |
1562㎡ | 11.88万 | 约75元/平·月 | 毛坯 | 150-190人 |
1600㎡ | 9.6万 | 60元/平·月 | — | — |
在租的其他面积
除了上面列出来的，中兴工业城2026年还有这些面积在招租：859平、1200到1482平、1220平等。
为什么价格有差别
从上面的数据能看出来，中兴工业城的租金整体集中在59到75块这个区间。
面积对价格的影响比较直接。大面积通常单价更低——825平60块，1500平59块，1600平60块。而80平66块、162平75块。面积越大，单价越有商量空间，这是写字楼租赁里的普遍规律。
装修也是影响因素。精装修的80平66块，精装修的224平也是66块。同样是精装，价格差别不大。但1562平毛坯折算下来75块，反而比精装的还贵，主要因为面积大、使用率高（80%），折算后的单价自然高一些。
计价方式需要注意。有的房源按天计价（2.50元/平·天），折算成月租金大概是75块；有的按月计价（66元/平·月）。两种方式算下来价格差不多，但看的时候要换算清楚。
物业费多少
中兴工业城的物业费是6.5元/平·月。物业公司是半岛城邦物业。
停车怎么收费
中兴工业城有地上50个、地下400个停车位，一共450个。车位月租金250元，临时停车5元每小时。
空调怎么算
中兴工业城用的是盘管风机式水冷中央空调，24小时独立控制。空调费按电费计量。这对经常加班的公司比较友好，不用受中央空调统一开关时间的限制。
周边交通怎么样
中兴工业城的交通配套是最大的优势之一。距离地铁12号线创业路站不足100米，步行1分钟就到。距离地铁11号线南山站步行约10分钟。周边还有多个公交站，包括74路、M242路、高峰专线150路等。
周边配套怎么样
中兴工业城地处南油片区核心位置。周边有海印长城、亚洲大药房、多家餐厅和咖啡店。中国建设银行深圳南海城支行就在创业路3124号，距离约110米。周边配套成熟，生活便利。
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✅ 中兴工业城租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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