深圳南山共享办公室租赁:深圳金融科技大厦1280元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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金融科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金融科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金融科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳金融科技大厦1280元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：科技园核心的甲级商务地标
金融科技大厦位于深圳市南山区粤海街道科苑路11号，地处深圳高新技术产业园核心区域。大厦由深圳市地铁集团有限公司开发运营，是南山区科技园核心地段的一座甲级纯写字楼。
项目总建筑面积约46000平方米，地上26层，地下2层。大厦层高4.4米，净高2.8至3米。物业由地铁物业负责管理，物业管理费34元/平方米·月（含空调）。车位共316个，月租金1200元。大厦配备美国约克空调主机。
大厦地处深圳金融科技产业聚集区核心腹地，周边云集了腾讯、百度、科兴科学园等众多高科技公司与研发机构。商业配套方面，步行可达万象天地、深圳湾万象城等大型购物中心。毗邻讯美科技大厦，对望科兴科学园。周边银行、商场、酒店、餐饮等配套设施完善。
二、共享办公空间：创富港为主力，灵活户型可选
金融科技大厦内部的共享办公空间主要由创富港运营，位于大厦A座22楼。创富港成立于2008年，截至2025年7月已在北京、上海、广州、深圳等九大城市设立270余个共享办公空间，运营面积超50万平方米，累计服务企业超45万家。
创富港金融科技大厦商务中心位于核心金融商务区，楼下就是地铁站。可出租的户型覆盖1至15人服务式办公室，精装修全包交付。共享区域包括共享前台、多功能会议室（最大容纳15人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、茶室等。配备文印设备、茶水间、高速宽带+WiFi全覆盖。所有办公室均可注册公司，提供红本租赁凭证，可用于银行开户、年审、变更等。
除了创富港，金融科技大厦内部还有多个共享办公品牌运营，户型选择从1人间到12人间不等。部分空间还提供开放式共享工位，单人起租。
三、租金参考：1280元/工位起，一价全包
金融科技大厦共享办公的租金有多个档次：
独立办公室方面，月租1280元/工位/月起。1-15人服务式办公室均可选择。另有平台显示1人间1080元/月起。
共享工位方面，提供开放式卡位，单人起租，低成本高效办公。
费用全包方面，租金包含物业管理费、水电费、空调费、宽带费、办公家具、公共区域保洁等。共享前台接待、文印设备、茶水咖啡等均包含在内。4人间以上电费另计。
租期方面，支持灵活短租和长租，长租可享免租优惠。押金支付方式通常为押二付一。签约即可拎包入驻，自带电脑即可开工。
传统写字楼租金方面，金融科技大厦传统写字楼租金在80至180元/平方米·月之间。部分整层房源报价145至156元/平方米·月。对于2至8人的小团队来说，共享办公的性价比优势比较明显——省去了装修、买家具的麻烦，拎包就能入驻。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻金融科技大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生群体每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月），累计最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。
金融科技大厦作为南山科技园核心地段的甲级写字楼，入驻企业可向运营方确认场地是否属于经认定的创业孵化载体，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
金融科技大厦交通极为便利。距离地铁13号线高新中站D出口约100米。距离地铁1号线深大站A3口约步行8分钟。地铁13号线深大站D出口约120米。30分钟可达深圳宝安国际机场，1小时可达香港国际机场。
公交方面，周边有深圳软件园西站、科兴科学园站等多个公交站点。
商业配套方面，大厦周边高端商业云集。步行可达万象天地、华润万象天地、深圳湾万象城等大型购物中心。餐饮方面有润园四季、蔡澜港式点心专门店、大冲国际中心美食广场等。银行方面，招商银行、建设银行、农业银行、深圳农商银行、上海浦东发展银行、交通银行等多家银行分布周边。酒店方面，中洲万豪酒店、深圳中洲圣廷苑酒店、深圳湾万怡酒店等高端酒店近在咫尺。邻近深圳大学。
金融科技大厦地处深圳高新技术产业园核心区域，周边云集了腾讯、百度、科兴科学园等众多高科技公司与研发机构。创新氛围浓厚，产业资源丰富，适合科技、金融、互联网等各类企业入驻。
金融科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 金融科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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