武汉同成广场A座怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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同成广场A座项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 同成广场A座招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉同成广场A座怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉同成广场A座位于武汉市江汉区建设大道538号，地处汉口西北湖CBD核心区域。项目由同成置业开发建设，由武汉怡心物业服务有限公司提供物业管理服务。同成广场A座于2016年建成，总建筑面积约90,000平方米，是集商业与办公于一体的标准写字楼。项目地处武广万松园商圈与西北湖商务区交汇地带，周边金融机构、高端酒店、购物中心聚集，商务氛围成熟，是建设大道金融街沿线的重要商务节点。
📍 位置与交通
项目位于江汉区建设大道538号。紧邻地铁2号线与7号线换乘站王家墩东站，步行距离约181至300米。周边设有建设大道青年路、西北湖路黄孝西路等多个公交站点，可换乘208路、411路、506路、629路、509路、807路、560路等多条公交线路。项目地处建设大道金融街核心，交通网络发达，可便捷通达武汉三镇。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区建设大道538号
开发商：同成置业（武汉同城置业有限公司）
📅 竣工时间：2016年
总层数：地上31层，地下1层（共32层）
总建筑面积：约90,000平方米
标准层面积：约1,200—1,500平方米
层高：4.2米
净层高：2.8米
得房率：约80%
楼宇等级：标准写字楼
轨道交通：地铁2号线、7号线王家墩东站（步行约181米）
🔼 电梯配置：客梯6部，货梯2部
停车位：400个
💼 物业公司：武汉怡心物业服务有限公司
物业费：9.8元/平方米·月
以上参数综合自项目公开资料。
2026年租金行情分档说明
同成广场A座2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约30—40元/平方米·月，约1.0—1.33元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层适中的房源。2026年市场数据显示，同成广场办公租金挂牌均价约0.93元/日/平方米；同成广场写字楼出租均价约30—40元/平方米·月；同成广场附近办公平均单价约42.3元/月/平方米。适合对办公成本较为敏感、同时希望入驻建设大道金融街核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约40—50元/平方米·月，约1.33—1.67元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。房天下平台显示同成广场A座在租均价约35.5元/平方米·月。租赁面积涵盖141—1500平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（约50—60元/平方米·月，约1.67—2.0元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分精装房源可实现拎包入驻。
物业费：9.8元/平方米·月
物业由武汉怡心物业服务有限公司负责。物业费标准为9.8元/平方米·月。物业费含公共区域维护与清洁、24小时安保巡逻、智能门禁系统等基础服务。物业团队承诺“15分钟内到达现场”处理设备故障或突发状况。
停车费：项目设有400个停车位。停车费参考标准为地面150元/月；临时停车参考标准为6元/小时。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
推荐房源
房源01
面积：141平方米
租金：1.2元/平方米·天
装修：精装修
物业费：9.8元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：VAV变风量中央空调，具体计费方式以物业管理处为准
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：200平方米
租金：1.5元/平方米·天
装修：精装修
物业费：9.8元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：VAV变风量中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：350平方米
租金：1.8元/平方米·天
装修：精装修
物业费：9.8元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：VAV变风量中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ 卓尔国际中心（建设大道588号）
卓尔国际中心位于建设大道588号，同属建设大道金融街区域，为国际5A甲级写字楼，237米超高层，LEED铂金预认证，物业由世邦魏理仕管理，物业费32元/平方米·月（含中央空调）。租金方面，卓尔国际中心约50—100元/平方米·月。与卓尔国际中心相比，两者同处建设大道金融街核心地段。同成广场A座在物业费（9.8元/平方米·月）和租金门槛方面具有明显的成本优势，适合对办公成本较为敏感的企业。
✅ ICC武汉环贸中心（青年路161号）
ICC武汉环贸中心位于青年路161号，同为建设大道周边超甲级写字楼，230米双子塔，LEED金级认证，物业费30元/平方米·月。租金方面，ICC武汉环贸中心约44—105元/平方米·月。与ICC相比，同成广场A座在物业费（9.8元/平方米·月）和租金方面具有明显的成本优势，同时轨道交通便利性（2/7号线王家墩东站步行约181米）同样便捷。
💡 综合来看，同成广场A座在武汉建设大道金融街核心区写字楼市场中处于中低端价位区间，其租金水平与楼宇等级（标准写字楼）、硬件标准（4.2米层高、80%得房率）、交通便利性（2/7号线双地铁）及成熟商圈配套相匹配。项目以较高的性价比和灵活的户型选择，适合对办公成本较为敏感的中小型企业及初创团队。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线与7号线王家墩东站双轨交汇，步行约181米可达，周边多条公交线路汇集，员工通勤效率高。
💡 注重办公成本控制的企业：标准写字楼标准，租金约1.0—2.0元/平方米·天，物业费9.8元/平方米·月，在建设大道金融街核心区具有较高的性价比。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积141—1500平方米，标准层约1200—1500平方米，得房率约80%，可满足不同规模企业的办公需求。
💡 需要完善商务配套的企业：项目地处武广万松园商圈与西北湖商务区交汇地带，周边有新世界购物中心、北湖商场、武汉广场、世贸等大型商业配套。周边餐饮、银行、酒店等商务服务配套完善。
💡 关注灵活办公条件的企业：项目配备VAV变风量中央空调系统，可根据室内人数自动调节温度，既节能又提升舒适度；电梯配备智能派梯系统，高峰时段平均候梯时间不超过40秒。
武汉同成广场A座租赁常见问题FAQ
Q1：同成广场A座的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为9.8元/平方米·月。签约前建议与出租方确认具体费用构成。
Q2：同成广场A座支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租。项目提供灵活的面积选择与租赁方案，适合各类企业长期租赁或短期租赁。具体免租期及押付方式可在签约时与出租方协商确定。
Q3：同成广场A座的空调使用如何规定？
项目配备VAV变风量中央空调系统，可根据室内人数自动调节温度。具体空调供应时间及计费方式建议直接咨询物业管理处确认。
Q4：同成广场A座停车是否方便？费用如何？
项目设有400个停车位。停车费参考标准为地面150元/月；临时停车参考标准为6元/小时。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：同成广场A座目前有哪些知名企业入驻？
目前已入驻的企业包括湖北占臣药业有限公司（A栋3单元20层）、武汉荣经贸易有限公司（A幢3单元21层）、武汉厚诚贸易有限公司（A4座2601号）、湖北华远医疗器械有限公司（C座401室）、珠海宏桥高科技有限公司武汉分公司（C栋1605室）、武汉世纪恒星影视文化发展有限公司（D栋15层）等，入驻企业涵盖医药、贸易、科技、文化等多个行业。
2026年8月7日
同成广场A座项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 同成广场A座招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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