武汉铂仕汇国际广场怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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铂仕汇国际广场项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 铂仕汇国际广场招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉铂仕汇国际广场怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉铂仕汇国际广场（又称铂仕汇三阳国际中心）位于武汉市江岸区京汉大道1268号（京汉大道与三阳路交汇处，三阳路轻轨站旁）。项目由武汉金诚兴发置业有限公司开发建设，由山东高速湖北发展有限公司控股运营。项目占地面积约7,700平方米，总建筑面积约6.8万平方米。
铂仕汇国际广场位于武汉内环汉口沿江商务区中轴部位。2017年，山东高速集团拿下铂仕汇国际广场，成为这栋超高层5A甲级写字楼的运营方。目前，铂仕汇国际广场已连续4年纳税过亿元，入驻科技型企业30家。项目与三峡集团总部、天悦外滩金融中心、匠心城三阳中心等8栋楼宇共同构成长江左岸创意设计集群。
📍 位置：武汉市江岸区京汉大道1268号（京汉大道与三阳路交汇处，三阳路轻轨站旁）。
🚇 交通：地铁1号线与7号线三阳路换乘站直达项目，步行仅需约80米；周边毗邻解放大道武广、江汉路、永清、二七四大热点商圈，市委、市政府、市人大、市政协四大家环绕。
楼宇完整基础参数
武汉铂仕汇国际广场为一栋超高层5A甲级商务写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
总层数：地上34层，地下2层
总建筑面积：约68,573平方米
占地面积：7,686-7,700平方米
标准层面积：约1,700-1,800平方米
标准层高：4.2米
得房率：70%
停车位：226-399个
停车费：800-1,000元/个/月
客梯：16部国际顶级德国原装进口蒂森克虏伯电梯
物业公司：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司武汉分公司
物业费：30元/平方米·月（含空调能耗）
开发商：武汉金诚兴发置业有限公司
竣工时间：2016年
产权年限：40年（标准写字楼）
建筑类型：5A甲级商务写字楼、塔楼
空调系统：VAV变风量中央空调系统
大堂及配套：1-3层为大堂及办公配套服务层，6层整层为商务会议层
避难层：12层和21层
特色配置：配备人脸识别闸机系统
大厦采用VAV变风量中央空调系统，由仲量联行提供物业管理服务。大厦配备16部德国原装进口蒂森克虏伯电梯，VAV新风系统和24小时冷却水系统。项目绿化率30.63%。项目1-3层为大堂及办公配套服务层，6层整层为商务会议层。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉铂仕汇国际广场的写字楼租金因面积、楼层、装修状况的不同呈现明显分层。综合多个渠道信息，租金区间在25-115元/平方米·月之间：
特价区间（25-35元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如178平方米户型，租金约30元/平方米·月。另有部分特价房源租金约25元/平方米·月。该区间房源多位于中低楼层，部分为精装修带家具交付。
经济型区间（35-50元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如150平方米精装户型，月租金约11,300元。部分房源租金约35-40元/平方米·月。本区间覆盖在租房源的较大比例。
中端区间（50-95元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。主流租金约50-60元/平方米·月；部分高层或精装房源租金可达95-100元/平方米·月。该区间房源多位于中高楼层，视野与采光条件较好。
高品质区间（95-115元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。部分房源租金可达90-115元/平方米·月（含税）。该区间房源多位于高楼层，适合对办公品质有较高要求的企业。
推荐房源
房源01
面积：178㎡
租金：30元/㎡·月
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VAV中央空调，含在物业费中
停车费：800-1,000元/个/月
月成本参考：178㎡ × 30元/㎡·月 = 5,340元（租金）+ 5,340元（物业费）= 10,680元/月
房源02
面积：268㎡
租金：95元/㎡·月
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VAV中央空调，含在物业费中
停车费：800-1,000元/个/月
月成本参考：268㎡ × 95元/㎡·月 = 25,460元（租金）+ 8,040元（物业费）= 33,500元/月
房源03
面积：370㎡
租金：42元/㎡·月（约1.4元/㎡·天）
装修：普通办公
物业费：30元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VAV中央空调，含在物业费中
停车费：800-1,000元/个/月
月成本参考：370㎡ × 42元/㎡·月 = 15,540元（租金）+ 11,100元（物业费）= 26,640元/月
周边项目对比
✅ 对比：武汉铂仕汇国际广场位于三阳路商圈核心，周边同区域写字楼项目众多，租金水平各有差异。
武汉天地写字楼（中山大道）：租金约85-100元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金明显高于铂仕汇国际广场中端区间，物业费略高于铂仕汇国际广场。
中信泰富大厦（中山大道1627号）：租金约85-100元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金明显高于铂仕汇国际广场中端区间，物业费略高于铂仕汇国际广场。
天悦外滩金融中心（三阳路8号）：租金约85-100元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金明显高于铂仕汇国际广场中端区间，物业费标准一致。
新长江国际中心（解放大道1208号）：租金约85-100元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金明显高于铂仕汇国际广场中端区间，物业费标准一致。
融创融汇广场（解放大道1166号）：租金约50-60元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金区间与铂仕汇国际广场中端区间接近，物业费标准一致。
环球智慧中心（中山大道）：租金约70-100元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金高于铂仕汇国际广场中端区间，物业费略高于铂仕汇国际广场。
平安金融中心（中山大道1628号）：租金约70-90元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金高于铂仕汇国际广场中端区间，物业费略高于铂仕汇国际广场。
都市产业大厦（中山大道1241号）：租金约70-100元/平方米·月，物业费26元/平方米·月。租金高于铂仕汇国际广场中端区间，物业费略低于铂仕汇国际广场。
从综合成本来看，武汉铂仕汇国际广场的租金覆盖25-115元/平方米·月的宽幅区间，可满足不同预算企业的需求。物业费30元/平方米·月（含空调能耗）在同区域甲级写字楼中属于常规标准。项目地处京汉大道与三阳路交汇处，地铁1号线与7号线三阳路换乘站直达，步行仅需约80米，双地铁交汇的交通便利性在同区域具备显著优势。大厦配备VAV变风量中央空调系统和16部德国原装进口蒂森克虏伯电梯。
选址参考
对于考虑入驻武汉铂仕汇国际广场的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖90平方米至1,800平方米以上。标准层面积约1,700-1,800平方米，适合有整层或大面积租赁需求的企业。租金25-115元/平方米·月的宽幅区间，为不同规模和发展阶段的企业提供了灵活选择——初创团队可选择150-178平方米等特价房源控制成本（月租金约5,000-10,000元），成长型企业可选择268-370平方米等中端房源（月租金约15,000-33,000元），总部型企业可选择大面积或整层租赁。
层高与空间利用：4.2米标准层高，在武汉甲级写字楼中具备一定竞争力。得房率70%，空间利用率较为合理。1-3层为大堂及办公配套服务层，6层整层为商务会议层。22-34层为定制总部办公层。
交通通勤：地铁1号线与7号线三阳路换乘站直达项目，步行仅需约80米。毗邻解放大道武广、江汉路、永清、二七四大热点商圈。周边市委、市政府、市人大、市政协四大家环绕。京汉大道、三阳路为城市主干道，员工通勤便利性较好。
办公环境与配套：VAV变风量中央空调系统提供集中供冷供暖。16部德国原装进口蒂森克虏伯电梯保障垂直通行效率。项目由仲量联行提供物业管理服务。周边坐拥解放公园、汉口江滩公园等南北城市公园。1-3层为大堂及办公配套服务层，6层整层为商务会议层。
武汉铂仕汇国际广场租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉铂仕汇国际广场的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区京汉大道1268号（京汉大道与三阳路交汇处，三阳路轻轨站旁）。地处武汉内环汉口沿江商务区核心。
问2：武汉铂仕汇国际广场2026年的租金是多少？
答：2026年租金区间在25-115元/平方米·月之间。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同。特价房源约25-35元/平方米·月，经济型房源约35-50元/平方米·月，中端房源约50-95元/平方米·月，高品质房源约95-115元/平方米·月。
问3：物业费是多少？
答：物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司武汉分公司提供物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：地铁1号线与7号线三阳路换乘站直达项目，步行仅需约80米。毗邻解放大道武广、江汉路、永清、二七四大热点商圈。京汉大道、三阳路为城市主干道，员工通勤便利性较好。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：标准层面积约1,700-1,800平方米。标准层高4.2米。总建筑面积约68,573平方米。地上34层、地下2层。得房率70%。
2026年8月7日
铂仕汇国际广场项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 铂仕汇国际广场招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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