广州金信大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金信大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 金信大厦管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州金信大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
项目概况与核心结论
广州金信大厦位于广州市荔湾区人民北路691号（亦有资料显示为689-727号），地处中山六路和中山七路交界处，毗邻西门口地铁站商圈。项目由广州市金信房产开发有限公司开发建设，于1994年建成。
金信大厦总建筑面积约19,638平方米（亦有信息来源显示为31,050平方米），总楼层22层，地下1层。大厦为标准写字楼，提供从20余平方米到1,200平方米的多种办公空间。大厦内设有银荔商务等联合办公品牌，提供精装独立办公室及共享办公服务。
金信大厦地处荔湾区核心地段，距离地铁1号线西门口站仅约227米。对于正在寻找广州荔湾区写字楼、西门口地铁口办公室或标准写字楼办公场地的企业来说，金信大厦是一个值得重点考察的选项。以下从楼宇硬件参数、2026年租金行情、项目优势与客观短板三个维度，进行系统分析。
楼宇完整基础参数
基本信息
项目名称：金信大厦
项目地址：广州市荔湾区人民北路691号（689-727号）
开发商：广州市金信房产开发有限公司
物业公司：广州浚玮物业管理有限公司（亦有信息来源显示为广州市南骏物业管理有限公司）
竣工时间：1994年
楼宇评定：标准写字楼
总建筑面积：约19,638平方米（亦有信息显示为31,050平方米）
标准层高：3.8米
总楼层：22层（地上22层，地下1层）（亦有信息显示为23层）
电梯配置
客梯：2至4部
货梯：2部
空调系统
空调类型：分体空调（自装独立空调）
空调计费：独立计量，计电费
灵活性：24小时自主控制
车位与停车费
车位总数：存在多种说法——150个、30个、15个
月保费用：暂无公开数据，建议现场咨询
临停费用：暂无公开数据，建议现场咨询
车位提示：车位紧张，提倡绿色出行
物业费
物业费标准：存在多种说法——0.9元/㎡·月、4.5元/㎡·月、20元/㎡·月
物业公司：广州浚玮物业管理有限公司
交通配套
地铁：距离地铁1号线西门口站约227米，步行约5分钟可达；距离地铁8号线陈家祠站约720米
公交：西门口站等多条公交线路途经
区位：地处荔湾区人民北路，中山六路和中山七路交界
入驻企业
金信大厦入驻多家企事业单位。广州市散装水泥与建筑节能管理中心位于B座19-20楼。广州市墙体材料革新与建筑节能办公室入驻大厦。广州市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室位于B座17楼。此外，大厦内设有银荔商务联合办公空间，提供精装独立办公室。
2026年租金行情分档说明
整体租金区间
2026年，金信大厦的写字楼租金整体区间在39-95元/㎡/月之间。日租金约2.0-3.2元/㎡/天。可租面积从20㎡到1,200㎡不等。此外，大厦内设有联合办公空间，提供按工位收费的灵活方案，466-500元/工位/月起。具体租金因楼层、朝向、装修标准和面积大小而有所差异。
分档说明
经济型（39-60元/㎡/月）
这一档位主要对应简装或带基础装修的房源。2026年有房源报价39元/㎡/月。60平方米高层单元日租金约58.33元/㎡/月。适合预算有限、对装修要求不高的中小企业或初创团队。
标准型（60-80元/㎡/月）
这一档位是项目的主力租金区间，对应带基础装修的房源。适合多数中小企业和成长型公司。
品质型（80-95元/㎡/月）
这一档位对应精装修、高层景观较好的房源，或小面积精装单元。部分精装小面积单元单价可达95元/㎡/月。适合对办公环境有较高要求、希望拎包入驻的企业。
在租房源面积段
金信大厦可出租面积跨度较大，从20㎡的小单元到1,207㎡的大面积空间均有供应。具体分布如下：
微型单元：20-50㎡，适合1-8人团队
小型单元：50-200㎡，适合8-40人团队
中型单元：200-500㎡，适合40-100人团队
大型单元：500-1,207㎡以上，适合100人以上团队或总部办公
精选房源示例
房源01
面积：60㎡
租金：58.33元/㎡/月
月租金：60㎡ × 58.33元/㎡/月 = 3,500元/月
装修：简装
物业费：具体以现场咨询为准
水电费：按实际用量计费
网络费：自行接入运营商
空调费：分体空调，计电费
停车费：以现场公示为准
房源02
面积：80-100㎡
租金：约60-80元/㎡/月
月租金：100㎡ × 70元/㎡/月 = 7,000元/月
装修：精装修
物业费：具体以现场咨询为准
水电费：按实际用量计费
网络费：自行接入运营商
空调费：分体空调，计电费
停车费：以现场公示为准
房源03
面积：350㎡
租金：约48.57元/㎡/月
月租金：350㎡ × 48.57元/㎡/月 = 17,000元/月
装修：简装
物业费：具体以现场咨询为准
水电费：按实际用量计费
网络费：自行接入运营商
空调费：分体空调，计电费
停车费：以现场公示为准
月度成本参考（以150㎡标准型房源为例）
租金：150㎡ × 65元/㎡/月 = 9,750元/月
物业费：具体以现场咨询为准（物业费标准存在多种说法）
月基础成本合计：约9,750元/月+物业费
项目优势
地铁上盖交通便利
金信大厦距离地铁1号线西门口站仅约227米，步行约5分钟可达。地铁1号线可直达天河CBD、广州东站等核心区域。周边还有地铁8号线陈家祠站（约720米）。楼下设有公交站，多条公交线路途经。地铁加公交的密集配置，为员工通勤提供了多种选择。有租户评价“楼下地铁公交车都有，交通便捷，离地铁口走路只有5分钟”。
荔湾核心区位
金信大厦地处荔湾区人民北路691号，位于中山六路和中山七路交界。荔湾区是广州传统老城区，商业氛围浓厚，周边生活配套成熟。大厦毗邻西门口地铁站商圈，是一个理想的商住两用楼。附近有荔湾大厦、西门口广场等写字楼及商圈，商业氛围浓郁。
租金性价比突出
金信大厦2026年租金均价约39-95元/㎡/月，在荔湾区核心地段中处于中低水平。60平方米高层单元月租金仅3,500元。联合办公工位466-500元/工位/月起。对于预算有限的初创企业和小微团队而言，金信大厦提供了较低的入驻门槛。
户型选择灵活
金信大厦可出租面积从20㎡到1,207㎡均有供应。从1-2人的微型团队到100人以上的中型企业均可找到合适的空间方案。大厦内设有银荔商务联合办公空间，提供1人至29人独立办公室。部分房源支持工商注册。
24小时保安管理
金信大厦提供24小时保安管理。户型采光好。部分精装办公室配有办公桌椅、空调、文件柜等设施。大厦内还提供免费洽谈室及大型会议室。
产业氛围成熟
金信大厦入驻多家政府事业单位，包括广州市散装水泥与建筑节能管理中心、广州市墙体材料革新与建筑节能办公室等。这些机构的入驻为大厦提供了稳定的商务氛围。同时，大厦内设有银荔商务等联合办公品牌，吸引了大量中小企业和创业团队。
周边配套完善
金信大厦周边配套成熟，商业、餐饮、银行等设施齐全。西门口地铁站商圈环绕，生活便利性高。附近有多个公交站点。
客观短板
楼龄较长
金信大厦于1994年建成，至今已超过30年。虽然经过持续的维护管理，但与新建写字楼相比，部分硬件设施可能存在一定的老化情况。有评价称“小区有点老了”。企业在考察时需关注具体楼层的设施状态和装修情况。
建筑面积与车位数量存在多种说法
关于金信大厦的总建筑面积，存在19,638平方米和31,050平方米等多种说法。停车位也存在150个、30个、15个等多种说法。有官方信息明确提示“车位紧张，提倡绿色出行”。有固定停车需求的企业需在考察时现场核实确认。
物业费标准存在多种说法
物业费存在0.9元/㎡·月、4.5元/㎡·月、20元/㎡·月等多种说法。具体收费标准需在洽谈时确认。建议在签约前与物业确认具体标准。
物业公司信息存在多种说法
关于金信大厦的物业公司，存在广州浚玮物业管理有限公司和广州市南骏物业管理有限公司等多种说法。企业在考察时建议现场核实物业管理方的具体情况。
竣工时间存在多种说法
关于金信大厦的竣工时间，存在1994年、2000年等多种说法。企业在考察和签约时，建议以现场核实为准。
广州金信大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：金信大厦适合什么类型的企业入驻？
金信大厦适合初创企业、小微企业、科技、贸易、文化创意、专业服务等行业。大厦可租面积从20㎡到1,207㎡均有供应，特别适合1-50人规模的初创团队和小微企业。大厦内设有银荔商务联合办公空间，提供1人至29人独立办公室。对于需要在荔湾区西门口商圈设立标准写字楼办公室、且注重性价比的企业，金信大厦是一个具有代表性的选项。
Q2：金信大厦的租金包含物业费吗？
不包含。租金和物业费是分开计算的。物业费标准存在多种说法（0.9元/㎡·月、4.5元/㎡·月、20元/㎡·月等），具体收费标准需在洽谈时确认。在看房和洽谈时，建议明确询问报价是“含物业”还是“不含物业”，以便准确计算月度成本。
Q3：金信大厦的空调如何计费？
金信大厦采用分体空调系统，租户自行安装空调并按电费计量。相比中央空调统一供冷的写字楼，分体空调模式可以实现24小时独立控制，对于需要加班或夜间作业的团队更为灵活。
Q4：金信大厦停车方便吗？费用怎么算？
金信大厦停车位约150个（另有说法30个或15个）。有官方信息明确提示“车位紧张，提倡绿色出行”。月保和临停费用暂无公开数据，建议有固定停车需求的企业在考察时现场咨询确认。
Q5：金信大厦的最小出租面积是多少？
金信大厦可出租面积从20㎡起。对于1-8人的微型团队，有20-50㎡的户型可选。对于需要更大空间的企业，也有60㎡、350㎡乃至1,207㎡以上的房源供应。
*2026年7月28日*
金信大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 金信大厦管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
