杭州远方中心怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
远方中心项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 远方中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州远方中心怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
在滨江区找办公室的科技初创、电商直播和文化创意类企业，经常面临一个两难选择：是选择核心商圈甲级写字楼的高租金换取品牌形象，还是选择价格更低的传统办公楼但牺牲通勤便利和办公品质？杭州远方中心提供了一个兼顾两者的方案——滨江长河板块核心区、上市公司远方信息（股票代码：300306）自持物业、地铁5号线聚才路站步行约450-500米、2014年竣工的23层甲级写字楼、层高4.1-4.2米、8米挑高大堂、中央空调24小时独立控制、50-2500㎡灵活空间、三种入驻方案（工位/共享办公室/独立空间）、租金0.9-2.2元/㎡/天、物业费5元/㎡/月。在滨江长河板块的甲级写字楼中，这个价格区间覆盖了从微型团队到总部型企业的不同选择。
本文从租金、物业费、硬件参数、项目优势与短板等维度，提供一份客观的选址参考。
一、哪些企业适合考虑远方中心？
如果你的团队符合以下情况，远方中心值得纳入考察清单：
科技初创与数字经济类企业：远方中心是由杭州远方光电信息股份有限公司（股票代码：300306）自持并进行专业化运营管理的综合性孵化生态园区，专注于为入驻企业打造优质的办公、生活环境。园区楼宇建筑格局为中小型企业量身打造，办公面积有50-2500平方米多种规格精装空间。对于科技初创、数字经济领域的企业而言，入驻上市公司自持园区可获得较强的品牌背书和产业生态。
电商直播与文化创意类企业：远方中心部分房源层高4.1米，适合直播、展厅等业态。地铁口的便利交通和灵活的租赁面积，对于电商直播、文化创意等需要高频展示和物流周转的企业较为友好。园区提供50-2500平方米多种规格精装空间，可灵活分割。
预算有限的初创团队与小微企业：滨江长河板块写字楼租金普遍在2.0-3.5元/㎡/天以上，远方中心0.9-2.2元/㎡/天的价格区间在板块内具有明显的性价比优势。园区还提供工位和共享办公室方案，门槛更低。
需要灵活面积与多元化空间的企业：从50㎡的小单元到2500㎡的大面积空间均可选择。部分房源为精装修交付，可拎包入驻。标准层面积约1280㎡，可自由分割。
二、楼宇完整基础参数
以下为远方中心的核心硬件数据，多来源交叉验证，供选址参考：
参数项 | 数据 |
--------|------|
项目地址 | 杭州市滨江区聚才路88号（绿香街） |
所属板块 | 滨江区·长河 |
开发商 | 杭州远方光电信息股份有限公司（股票代码：300306） |
物业公司 | 杭州远方光电信息股份有限公司（自持物业） |
物业类别 | 甲级写字楼 |
总建筑面积 | 约39,234㎡（地上29,159㎡，地下10,075㎡） |
竣工时间 | 2014年11月 |
总楼层 | 地上23层，地下2层 |
标准层高 | 4.1-4.2米 |
大堂挑高 | 8米 |
标准层面积 | 约1,280㎡ |
得房率 | 约70% |
电梯配置 | 客梯3部、货梯1部 |
空调系统 | 中央空调，24小时全天开放 |
空调费 | 计流量 |
物业费 | 5元/㎡/月 |
车位数量 | 150-200余个（地上+地下） |
车位月租金 | 300元/月 |
绿化率 | 21%-30% |
容积率 | 3.73 |
网络接入 | 电信、联通、移动三网覆盖 |
入驻企业 | 杭州远方光电信息股份有限公司等 |
三、2026年租金行情分档说明
根据市场在租房源信息，远方中心2026年租金呈现以下梯度：
第一档：0.9 - 1.4元/㎡/天（标准装修/特价房源）
适合预算极为有限的初创团队
部分特价房源低至0.9元/㎡/天起
小红书等平台显示单价区间为0.9-1.6元/㎡/天
也有部分房源报价1.1-1.4元/㎡/天
面积段主要集中在100-300㎡
月成本参考：200㎡ × 1.2元/㎡·天 × 30天 = 7,200元
第二档：1.4 - 1.8元/㎡/天（精装修）
市场主力供应区间，大部分在租房源位于此档
办办网平台显示参考价1.20-1.30元/㎡/天
搜楼网平台显示租金单价1.5-1.9元/m²⋅天
面积段覆盖143-767㎡
月成本参考：200㎡ × 1.6元/㎡·天 × 30天 = 9,600元
第三档：1.8 - 2.2元/㎡/天（精装修/大面积或高区房源）
精装修大面积单元或高区房源
淘股吧平台显示日租金均价1.7-2.2元/㎡/天
部分精装房源报价1.8元/㎡/天
面积段覆盖500-1267㎡
月成本参考：500㎡ × 2.0元/㎡·天 × 30天 = 30,000元
工位/共享办公方案（补充）
工位是门槛最低的入场方式，适合1-5人的微型团队
园区提供50-2500平方米多种规格精装空间，可灵活分割
共享办公室（独立单间）50㎡起租
143㎡精装户型可容纳约17个工位
部分房源可注册，部分不可注册
综合月成本构成（以200㎡、单价1.6元/㎡·天、物业费5元/㎡·月为例）：
租金：200㎡ × 1.6元/㎡·天 × 30天 = 9,600元
物业费：200㎡ × 5元/㎡·月 = 1,000元
车位费（按1个车位）：300元/月
月度基础成本合计：约10,900元
四、推荐房源
以下为目前在租的部分代表性房源（截至2026年8月）：
房源01
面积：143㎡
租金：1.8元/㎡·天
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：电费0.92元/度+固容1.9元/㎡/月，水费公摊
网络费：自行报装（电信、联通、移动三网覆盖）
空调费：中央空调，24小时全天开放，计流量
停车费：300元/月
房源02
面积：200㎡
租金：2.2元/㎡·天
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：电费0.92元/度+固容1.9元/㎡/月，水费公摊
网络费：自行报装（三网覆盖）
空调费：中央空调，24小时全天开放，计流量
停车费：300元/月
房源03
面积：1267㎡
租金：1.0元/㎡·天
装修：毛坯
物业费：5元/㎡·月
水电费：电费0.92元/度+固容1.9元/㎡/月，水费公摊
网络费：自行报装（三网覆盖）
空调费：中央空调，24小时全天开放，计流量
停车费：300元/月
五、项目优势
1. 上市公司自持物业，运营稳定
远方中心由杭州远方光电信息股份有限公司（股票代码：300306）自持并进行专业化运营管理。远方信息是光电智能检测信息设备和服务提供商，是国家火炬计划重点高新技术企业、国家知识产权示范企业、国家“专精特新小巨人”企业。物业管理由远方物业负责，是典型的“自家人管自家楼”模式——不存在开发商撤场后物业“摆烂”的问题，维修投入和日常管控更有保障。
2. 地铁口物业，交通便利
远方中心距离地铁5号线聚才路站约450-500米（步行约5-8分钟）。周边还有1502路、362路、368路、96路等多条公交线路。距杭州萧山国际机场、火车杭州东站驾车30分钟路程，附近还有彩虹快速路、时代高架路等快速交通设施。对于依赖公共交通通勤的企业员工较为友好。
3. 三种入驻方案，适配全周期需求
远方中心提供工位、共享办公室、独立空间三种入驻方案。工位是门槛最低的入场方式，适合1-5人的微型团队；共享办公室（独立单间）适合5-15人团队；独立空间从50㎡到2500㎡全覆盖。三种方案可满足从1人到上百人团队的不同阶段需求。
4. 层高4.1-4.2米，空间灵活度高
远方中心标准层高4.1-4.2米，大堂挑高8米。在滨江区写字楼中属于中上层高配置。部分房源层高4.1米，适合直播、展厅等业态。标准层面积约1280㎡，可自由分割。50-2500平方米多种规格精装空间，全景采光视野，空间功能布局合理。
5. 中央空调24小时独立控制，加班友好
远方中心配备中央空调系统，24小时全天开放。中央空调独立入户，24小时空调不收加时费。空调费用按流量计费。对于需要加班或周末办公的团队来说，不需要受限于统一供冷供暖时间，用多少付多少。
6. 自持物业管理，服务有保障
远方中心的物业由杭州远方光电信息股份有限公司自持负责日常物业管理工作。物业费为5元/㎡/月。为企业提供专业的安全保卫、保洁、维修等后勤保障服务。园区拥有地上、下200多个智能化的停车场。
7. 配套较为完善
远方中心配套设施齐全：园区内设便利店、员工食堂、图文店、快递柜等配套。配套有共享会议室。周边紧挨山泽里、时光里商圈，无论是商务洽谈、行业交流还是交通出行都提供了极大便利。日常办公的餐饮、咖啡、商务接待等需求在步行范围内基本可以解决。
8. 可注册，适合企业落户
远方中心支持工商注册。但需注意：部分在租房源标注“不可注册”。对于需要工商注册的企业，建议在签约前确认所选房源的具体注册条件。
六、客观短板
1. 竣工时间较早
远方中心于2014年11月竣工。相较于滨江区近年来新交付的写字楼，建筑年代较早。不过大厦由远方信息自持运营，持续进行维护和升级。
2. 建筑面积存在不同说法
公开信息中总建筑面积有39,234㎡和40,000㎡等多种说法。其中39,234㎡为官方来源数据，40,000㎡为部分租赁平台数据。建议以实地考察为准。
3. 部分房源不可注册或不可分割
部分在租房源标注“不可注册”或“不可分割”。对于需要工商注册或灵活分割空间的企业，建议在签约前确认所选房源的具体条件。
4. 部分数据存在不同说法
关于电梯数量，有客梯3部、货梯1部的统一说法；关于层高，有4.1米和4.2米等多种说法；关于物业费，有5元/㎡/月和3.5元/㎡/月等多种说法。建议以实地考察和租赁合同为准。
七、杭州远方中心租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：远方中心的最小可租面积是多少？
A：远方中心提供多种入驻方案。工位方案1个工位起租；共享办公室（独立单间）50㎡起；独立空间最小面积约50㎡起，最大面积2500㎡。本楼盘在租面积覆盖50-2500㎡。
Q2：租金包含物业费吗？
A：通常不包含。物业费标准为5元/㎡/月，需在租金之外另行支付。部分来源显示物业费为3.5元/㎡/月。工位租金通常包含水电物业等基础费用。具体以租赁合同为准。
Q3：停车费怎么收？
A：园区配备150-200余个停车位。车位月租金为300元/月。季付为900元/辆/季。建议签约前确认车位租赁的具体位置和费用。
Q4：空调可以24小时使用吗？
A：可以。远方中心配备中央空调系统，24小时全天开放。中央空调独立入户，24小时空调不收加时费。空调费用按流量计费。加班或周末办公时正常使用即可。
Q5：远方中心适合什么类型的企业？
A：从项目定位和现有入驻企业来看，远方中心是由杭州远方光电信息股份有限公司自持的综合性孵化生态园区。适合科技初创、数字经济、电商直播、文化创意等领域的初创及成长型企业。园区楼宇建筑格局为中小型企业量身打造。项目为地铁5号线聚才路站步行约450米，2014年竣工的23层甲级写字楼。对于追求超甲级写字楼形象或对商务配套要求较高的大型企业总部，建议同时考察滨江区其他高端办公选项。
*2026年8月3日*
远方中心项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 远方中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
