深圳南山共享办公室租赁:深圳中钢大厦590元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中钢大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中钢大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中钢大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中钢大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中钢大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳中钢大厦590元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
在南山科技园找共享办公室的团队，大概率会刷到中钢大厦这个名字。这栋楼在深大北门对面，是科技园片区最早一批做共享办公的楼宇之一，价格在周边属于比较低的一档，最近被不少刚起步的创业团队提到。
项目在哪
中钢大厦位于南山区科技园科文路9号，正对着深圳大学北门。这个位置最大的优势是离地铁近——从1号线深大站A3口出来，步行大约3到5分钟就能到。楼下有多条公交线路经过，凯丽花园、海王集团、深大北门等公交站都在步行范围内。
开车的话，临近深南大道和南海大道，北临宝安、南临南山中心区。去福田、前海都在20到30分钟车程内。
大厦什么来头
中钢大厦由首钢集团投资开发，2006年8月竣工。总建筑面积约3万平方米，地上7层。标准层高4.2米，净高3.6米，大堂层高10米。得房率68%到70%。
物业是中钢物业自己在管，物业费5元/平方米·月。停车位一共450个，地上150个、地下300个，车位月卡500元/月。电梯配了4部客梯和1部货梯。网络支持电信、联通、移动三家接入。
这栋楼是乙级写字楼，虽然硬件条件比不上科技园那些新建的超高层，但基础配套该有的都有，对于预算有限的初创团队来说够用了。
共享办公怎么租
中钢大厦是科技园片区共享办公品牌最集中的楼宇之一。优客工场、创富港等几个品牌都在里面有网点，覆盖了从1个人到几十个人的不同规模需求。
优客工场是其中规模比较大的一家。总建筑面积1500平方米，工位数量168个。出租价格600元/人/月。优客工场本身是国家级众创空间，也是南山“创业之星”孵化基地，入驻的企业在申请创业补贴方面有一定优势。
创富港在大厦内也有多个户型在租。有平台显示工位价格400元/月起。具体房源方面，3人间月租1800元，折合600元/工位/月；5人间月租3280元左右，折合656元/工位/月。可租工位数从2个到44个不等。
其他共享办公运营商也有不少选择。有平台显示1至2人独立办公室780元起，3至4人标准办公室1080元起，5至8人团队办公室2680元起。1-2人间带精装修780到980元/月，3-4人间1080到1680元/月，5-6人间2080到2680元/月，费用全包。
还有一个靠窗1+1户型10人间，特价5780元/月，租金全包。
大部分共享办公房源都是费用全包的模式——包含了水电、物业管理费、空调、网络、办公家私。租户只需要带电脑就能直接办公。所有房间基本都能注册公司，可出红本租赁凭证。
传统写字楼怎么租
如果团队规模大一些，也可以考虑直接租传统写字楼。中钢大厦提供多种面积的办公空间，有平台显示1150平方米精装修办公室租金69元/平方米·月。也有平台显示100平方米以下日租金约3.5元/平方米，100到300平方米约4.0元/平方米。
传统写字楼的物业费是5元/平方米·月，停车月卡500元。空调和网络需要自己解决或者跟物业协商。
对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼通常不太划算——要自己装修、配家具，前期投入大。共享办公室的“拎包入住”模式更适合初创阶段。
周边配套
中钢大厦地处科技园核心区，周边配套非常成熟。楼下就有各种餐饮选择——稀客餐厅、肯德基、原牛道、潮梅里卤鹅都在步行200米内。银行也很密集，招商银行威盛大厦支行距离仅85米。
酒店方面，高新富悦酒店497米、深圳南山深铁皇冠假日酒店543米。周边还有威盛科技大厦、森那美大厦等。
创业补贴
这是很多创业者关心的问题。中钢大厦内部有优客工场这样的国家级众创空间和南山“创业之星”孵化基地，入驻的企业如果符合条件，可以申请深圳市创业场租补贴。
具体标准是：毕业五年内的大学生入驻政府认定的孵化基地，第一年每月补贴1560元，第二年1300元，第三年910元。其他符合条件的自主创业人员，在孵化基地第一年每月补贴1200元，第二年1000元，第三年700元。如果租用的是普通场地（非孵化基地），每月最高补贴500元。补贴最长可以连续申请3年，累计最高可达5.6万元。
申请需要满足几个条件：自主创业人员在初创企业连续正常缴纳社保满3个月，实际缴纳场租满3个月。补贴按季度发放，3个月申请一次。首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内。
中钢大厦内的共享办公空间是否被认定为孵化基地、是否符合补贴申请条件，需要向具体运营商确认。优客工场作为国家级众创空间，在补贴申请方面通常更有优势。
周边还有什么选择
如果中钢大厦内部的共享办公工位满了或者想对比一下，科技园片区还有几个选择。
威盛科技大厦就在隔壁，也有共享办公空间。森那美大厦同样在附近。科兴科学园步行可达，有氪空间等品牌，配套更成熟但价格也更高。麻雀岭工业区内还有其他几栋楼在做共享办公改造。
这些选项覆盖了从1人间到10人间的不同需求，价格和服务各有差异。建议根据团队规模和预算，实地去看两到三家再决定。中钢大厦的优势在于价格在科技园属于比较低的一档，地铁口步行可达，周边生活配套成熟，缺点是楼龄偏老（2006年建成）、硬件条件比不上新建的甲级写字楼。
中钢大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中钢大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中钢大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中钢大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中钢大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
