2026上海泛太平洋大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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泛太平洋大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、泛太平洋大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 泛太平洋大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 泛太平洋大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 泛太平洋大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海泛太平洋大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：静安寺核心区的甲级写字楼
泛太平洋大厦位于静安区西康路166号（近北京西路）。地处北京西路、西康路路口，紧邻国旅大厦涉外办公楼，离恒隆广场、波特曼酒店仅2分钟步行距离。
项目由美国泛太平洋集团投资兴建，2007年4月竣工交付。总建筑面积约9146平方米，地上18层，标准层面积约1000平方米。物业由东湖物业管理。
交通上，距地铁2号线、7号线、14号线静安寺站约790米。也有信息显示步行至2号线静安寺站约10分钟。周边2号线、12号线、13号线南京西路站也可到达。多条轨交环绕，出行比较方便。
大厦采用大金VRV分体式空调，24小时独立控制。得房率约70%，也有信息显示得房率为83-84%——差异可能跟统计口径有关。层高3.5米，净高约2.7米。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，泛太平洋大厦的办公室日租金整体在3.5元到8.5元/㎡·天的区间。不同平台和房源的报价区间略有差异——有信息显示3.52到6.09元，有显示4.8到7.8元，也有显示4.5到5.5元。价格差异主要跟面积大小、楼层高低、装修情况有关。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
110 | 6.8 | 2.28万元 | 精装 |
120-760 | 3.52-6.09 | 灵活可选 | 面积段跨度大 |
121 | 4.5-5.5 | 约1.65-2.02万元 | 小业主标准交付 |
130 | 7.2 | 2.85万元 | 精装 |
135 | 7.2 | 2.96万元 | 精装 |
170 | 3.8 | 1.96万元 | 精装带家具，中层东南朝向 |
170 | 4.0 | 2.07万元 | 精装配家具，趣办运营 |
170 | 4.5 | 约2.32万元 | 精装带家具，含税总价2.83万/月 |
194 | 4.5-5.5 | 约2.65-3.24万元 | 大房东精装修 |
200 | 4.11起 | 约2.5万元起 | —— |
210 | 6.8 | 4.34万元 | 精装 |
225 | 7.2 | 4.93万元 | 精装 |
225 | 7.3 | 5.0万元 | 精装 |
225 | 6.8 | 4.65万元 | 精装 |
248 | 5.09 | 3.84万元 | 使用率约68% |
266 | 4.5-5.5 | 约3.64-4.45万元 | 二房东精装修 |
275 | 4.8-7.8 | 约4.01-6.52万元 | —— |
386 | 4.5-5.5 | 约5.28-6.45万元 | 二房东精装修 |
420 | 4.5-5.5 | 约5.74-7.02万元 | 二房东精装修 |
466 | 5.0 | 6.99万元 | 遗留装修，南向 |
581 | 4.5-5.5 | 约7.95-9.72万元 | 大房东精装修 |
600 | 3.64 | 6.63万元 | 简装，中层南向 |
600 | 3.8 | 约6.93万元 | 精装交付 |
928 | 3.5 | 9.74万元 | —— |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
110-170㎡：小户型，单价跨度大
小面积房源价格差异最大。110㎡报价6.8块，月租2.28万。130㎡和135㎡报价都是7.2块，月租2.85到2.96万。
170㎡这个面积在市场上比较活跃，不同平台报价差异明显：3.8块（精装带家具）、4块（趣办精装）、4.5块（含税）。同样170平，最高和最低差了0.7块，一个月就是三千多的差距。装修标准、是否带家具、含不含税是主要变量。
194-275㎡：中等户型，单价4.5-7.8块
194㎡报价4.5到5.5块，200㎡报价4.11块起，210㎡报价6.8块。225㎡有三套不同报价——6.8块、7.2块、7.3块——同样面积差5毛钱，一个月就差三千多。
248㎡报价5.09块，月租3.84万。275㎡报价4.8到7.8块。
386-600㎡：中大户型，单价3.64-5.5块
386㎡报价4.5到5.5块，420㎡报价4.5到5.5块，466㎡报价5块，581㎡报价4.5到5.5块。600㎡有两套报价——3.64块（简装中层南向）和3.8块（精装交付）。
这个面积段的单价明显比小户型低。600㎡月租6.6到6.9万，在静安寺商圈算比较实惠的。
928㎡：大面积，单价最低
928㎡报价3.5块，月租9.74万。面积最大、单价最低——这个规律在写字楼租赁里挺常见的。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，不同来源数据不太一致。有信息显示18元/㎡·月，也有显示18到25元，还有显示25元或16元。差异可能跟具体房源或统计口径有关，看房时直接跟出租方确认最稳妥。
停车费：车位约80个，也有信息显示50个或30个。月租金500到1500元不等，也有信息显示1000元/月或500元/月。
空调：VRV分体式空调，24小时独立控制。这一点对加班多的团队比较友好，不像传统写字楼那样受固定开放时间限制。
电梯：客梯2部、货梯1部，三菱品牌。
四、周边租金对比
静安寺商圈甲级写字楼普遍在8到12块。泛太平洋大厦3.5到7.3块的均价，在静安寺核心区属于价格洼地。
便宜主要来自两个原因：一是楼龄——2007年竣工，比周边恒隆、嘉里这些新楼老了十几年；二是体量——总建筑面积才9000多平，属于小型写字楼，不像大型综合体那样有品牌溢价。但地段是实打实的——离恒隆广场2分钟步行距离，该有的配套都有。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、团队10人以下：110㎡或130㎡。110㎡月租2.28万，130㎡月租2.85万。在静安寺核心地段，这个门槛不算高。
· 团队10-20人、追求精装：170㎡。3.8到4.5块，月租1.96到2.32万。精装带家具，省了装修的时间和成本。不同平台报价有差异，多对比几家。
· 团队20-30人：225㎡或248㎡。225㎡6.8到7.3块，月租4.65到5万；248㎡5.09块，月租3.84万。248㎡单价更低，性价比更好。
· 团队30-50人：386㎡或466㎡。386㎡月租5.28到6.45万，466㎡月租6.99万。这个面积段单价4.5到5块，比小户型便宜不少。
· 团队50人以上：600㎡或928㎡。600㎡3.64到3.8块，月租6.6到6.9万；928㎡3.5块，月租9.74万。大面积单价最低，人均成本也最低。
泛太平洋大厦2026年的租金，小户型6.8到7.3块，中大户型3.5到5.5块。整体来看，4到5块能在静安寺核心地段拿下一套甲级写字楼——这个价格在南京西路沿线很有竞争力。具体选多大面积、什么楼层，看团队规模和预算，也看你对装修、朝向、空调这些细节的要求。
泛太平洋大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、泛太平洋大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 泛太平洋大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 泛太平洋大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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