上海东湖大厦(上海地产大厦):淮海路商圈的甲级智能商务中心
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东湖大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东湖大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 东湖大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 东湖大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 东湖大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海东湖大厦（上海地产大厦）：淮海路商圈的甲级智能商务中心
一、项目概况：淮海路旁的甲级写字楼
上海东湖大厦（亦称上海地产大厦）位于上海市徐汇区东湖路9号。项目由上海东湖富吉达商务有限公司开发建设，于2000年3月竣工交付。
大厦总建筑面积15127平方米，建筑高度118米。另有资料显示可出租面积19894平方米。项目定位为甲级智能商务中心，由两栋塔楼构成。1号楼定位为集团总部基地，单层面积1300平方米；2号楼配套会议中心、展示厅、餐饮及文化休闲设施。
大厦外立面以花岗石与大面积铝窗构筑，风格现代通透。项目获LEED金级双绿色认证，配备新风装置有效去除PM2.5、直饮水系统。项目于2017年完成翻新。
二、区位交通：淮海路核心商圈，三线环伺
东湖大厦地处上海最繁华的商业中心淮海路旁。项目毗邻外国驻沪领事区、涉外宾馆酒店及高级住宅区。周边娱乐文化、休闲购物百业荟萃，地段环境典雅优美。
轨道交通方面，项目周边有三条地铁线覆盖。距离地铁1号线、10号线、12号线陕西南路站步行约5分钟。另有资料显示步行至陕西南路站约需8分钟。距离地铁1号线、7号线常熟路站约400米。三线交汇的格局，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈都比较方便。
公交方面，周边有多条公交线路经过，包括49路等骨干线路。公共交通选择丰富。自驾方面，东湖路直通延安高架，实测早高峰至陆家嘴仅需12分钟。项目地处内环以内，可通过淮海中路、复兴中路等主干道快速通达全市。
三、建筑空间与硬件配置
东湖大厦在建筑空间和硬件配置上达到了甲级写字楼标准。大厦总楼层26至27层。标准层高3.4米，净高2.5米。标准层面积约1300平方米。得房率约66%至70%。
电梯方面，大厦配备OTIS品牌客梯3部、货梯1部。
空调系统采用中央空调（风机盘管加新风系统）。开放时间为周一至周五8:00至19:00，周六8:00至13:00。另有资料显示为周一至周五8:00至18:00，周六至周日00:00至24:00。加时收费约为200至350元/小时。网络方面覆盖电信、联通、铁通、移动四家运营商。
停车方面，项目设有约70至120个地下车位。车位月租金约1300至2000元。
物业方面，由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司管理。物业费方面，不同来源的数据在25至35元/平方米/月的区间内。
四、产业生态与入驻企业
东湖大厦已吸引了一批知名企业入驻。据公开资料显示：
· SOHO3Q（联合办公）
· 上海市住房置业担保有限公司
· 上海地产农业投资发展有限公司
· 至尊衡山酒店投资有限公司
· 集汇置业有限公司
· 上海地产南站有限公司
· 上海航空公司售票处
· 网之易信息技术（上海）有限公司
· 南通中邦纺织有限公司
· 东湖富吉达商务公司物业公司
从入驻企业的类型来看，涵盖房地产、金融、信息技术、贸易、专业服务等多个领域，与淮海路商圈整体的商务生态基本匹配。
五、周边配套
东湖大厦周边的配套较为成熟。商业方面，项目坐落于淮海路核心商业区，淮海路是上海最繁华的商业街之一，拥有众多高端商场、品牌旗舰店和特色商铺。周边娱乐文化、休闲购物资源丰富。
餐饮方面，周边有多家餐厅和咖啡馆可供选择。银行方面，多家银行网点分布周边。酒店方面，临近外国驻沪领事馆和涉外宾馆酒店。医疗、教育等配套也较为齐全。
六、租赁市场概况
从租赁市场来看，东湖大厦的可租面积选择较为灵活。可租面积从79平方米到694平方米不等。另有资料显示最小面积150平方米。整层面积约694平方米。项目支持工商注册。房屋状态为现房。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在4.3至9.5元/平方米/天。具体来看：
· 有资料显示租金在4.33至5.2元/平方米/天
· 有资料显示租金在5.5至6.8元/平方米/天
· 有资料显示租金在6.5至8.5元/平方米/天
· 有资料显示租金在8.5至9.5元/平方米/天
· 200平方米房源报价5.50元/平方米/天
· 694平方米房源报价6.30至6.50元/平方米/天
· 404平方米精装房源报价6.80元/平方米/天
租赁期限方面，最短租期24个月起。付款方式通常为押三付一。
东湖大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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