2026上海海丽大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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海丽大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海丽大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 海丽大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 海丽大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 海丽大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海海丽大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金区间：每平每天2.8元到5元
海丽大厦位于黄浦区打浦路88号，地处打浦桥商圈核心位置。大厦为20层外销写字楼，造型设计以平面正方形扭转45度为基本主体，与紧邻的海丽花园协调统一。大厦于2007年竣工，地上26层。
2026年，海丽大厦的办公室租金单价整体在每天每平方米2.8元到5元之间浮动。这个跨度不算大，在同地段写字楼里属于中等水平。
物业费方面，不同来源的报价略有差异，集中在12元到20元/平方米/月之间。地下车位约50个，月租金在600到695元之间。大厦采用原装进口开利中央冷暖空调系统，配备3部原装进口OTIS豪华客梯及1部消防专用梯。
二、小面积户型：105-200平方米
对于初创团队、小型工作室或分支机构来说，小面积是主要选择。海丽大厦可租面积范围在105到567平方米之间。
120平方米左右有房源推荐。
小面积户型在市场上的挂牌信息相对较少，公开渠道能看到的精确报价不多。海丽大厦各楼层均宽敞明亮、可自由分隔，为客户提供了灵活的办公空间。
三、中等面积户型：250-400平方米
这个面积段适合有一定规模的公司、区域办公室或成长型企业。海丽大厦可租面积主要集中在250到400平方米区间。
405平方米，高层，东南朝向，简装，报价5元/平/天，月租金约6.16万元。405平户型方正、视野开阔采光好，位于高层，紧邻地铁9号线打浦桥站。支付方式为付3押1。
中等面积的主流报价在3.2到5元之间。同一个面积段里，楼层更高、朝向更好或装修更精致的房源价格会相应上浮。
四、大面积户型：457-567平方米
对于成熟企业或需要较大办公空间的团队来说，大面积户型是主要考虑方向。
457平方米有房源推荐。
567平方米有房源推荐。
大面积户型的单价通常比小面积有更多谈判空间，不过公开渠道能看到的精确报价不多，具体成交价得看楼层、租期这些条件。
五、各户型价格速查
面积（平方米） | 日租金（元/平/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 楼层 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
120 | — | — | — | — | 有房源推荐 |
250-400 | 3.2-3.8 | — | — | — | 主流面积段 |
405 | 5.0 | 6.16万 | 简装 | 高层 | 东南朝向 |
457 | — | — | — | — | 有房源推荐 |
567 | — | — | — | — | 有房源推荐 |
数据来源：2026年各写字楼租赁信息平台公开挂牌房源
六、影响租金的几个关键因素
同样的楼，为什么价格有差异？主要有几点。
楼层。海丽大厦共26层。高区的采光和视野更好，报价自然更高。405平高层报价5元，而市场的参考均价在3.2到3.8元左右——楼层高了将近1到2元。
朝向。东南朝向的户型采光更好，报价会更高一些。405平的高层东南朝向房源报价5元，在同面积段里属于较高的一档。
装修程度。简装或标准交付的可以直接入驻，省时省力。毛坯的虽然单价可能更低，但后续装修投入需要计算在内。
面积大小。整体来看，海丽大厦的租金体系比较清晰——大面积405平5元，中小面积3.2到3.8元。面积越大，单价的谈判空间通常也越大。
七、交通与配套
海丽大厦的交通比较便利。距地铁9号线打浦桥站约344到370米，步行5到6分钟可达。距地铁4号线鲁班路站约610到811米，步行10到12分钟。距地铁12号线嘉善路站约901米。周边还有地铁9号线和13号线的马当路站。
公交线路方面，周边设有多个公交站，包括鲁班路徐家汇路、打浦桥、打浦路斜土路、斜土路打浦路等，可换乘932路、786路、985路、146路[外圈]、17路、96路、隧道夜宵一线等多条公交线路。
空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。网络覆盖电信、联通、移动、卫通。
入驻企业包括上海民航华东凯亚系统集成有限公司、多顺国际有限公司、中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所上海分部等。
海丽大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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