上海华一实业大厦——漕河泾开发区旁甲级写字楼,双轨交汇高性价比办公火热招租

华一实业大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华一实业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华一实业大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华一实业大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华一实业大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海华一实业大厦——漕河泾开发区旁甲级写字楼，双轨交汇高性价比办公火热招租

内文：

1. 基本信息

上海华一实业大厦位于上海市闵行区莲花路1555号。项目由上海华一实业公司投资建设，是智能化多功能综合性写字楼，于2004年5月投入使用。项目属甲级写字楼。

项目总建筑面积约40,000平方米，地上22层、地下3层，共25层。标准层面积约1,600平方米。标准层高3.6米，净高2.6米，大堂层高5米。得房率约70%至73%。配备客梯3至4部、货梯1部（奥迪斯品牌）。项目提供地下200个、地上50个停车位，共计250个，车位月租金650元。物业公司为上海华诚物业管理有限公司（亦有资料显示为康鼎物业管理有限公司），物业费为17元/㎡·月。空调系统为分体空调，24小时独立控制。网络接入电信、联通、长城、铁通、移动。

2. 区位价值

华一实业大厦坐落于上海市中心城区西南，内环线与外环线之间。项目东邻漕河泾新兴技术开发区，西通虹桥国际机场，北往虹桥经济技术开发区，南近锦江乐园莲花路地铁出口处。周边主要道路有漕宝路、虹梅路、古美路、莲花路、合川路、东兰路、平南路、万源路等。

项目所处的区位优势显著——东邻漕河泾新兴技术开发区，可承接高新技术产业辐射；西通虹桥国际机场，北往虹桥经济技术开发区，商务差旅与城际通勤便捷。漕河泾开发区汇聚了众多科技龙头企业，产业协同效应显著。据公开信息，华一实业大厦的出租率已达到90%，显示出其强大的市场吸引力。

项目入驻企业包括美来和贸易公司、上海康太服饰设计有限公司、上海科耐软件科技有限公司、上海能博士空调销售有限公司、上海真邦贸易有限公司、上海震轩美容美发管理有限公司等，以及氢枫（中国）等知名企业。周边商务与产业生态丰富，可有效承接科技、贸易、服务等多元产业链需求。周边商业、银行、酒店、餐饮等商务配套齐全，可充分满足入驻企业及员工的日常办公与商务需求。

3. 交通动脉

华一实业大厦坐拥轨道交通与城市快速路网双重交通优势：

· 轨道交通：紧邻地铁12号线虹梅路站，步行距离约369米。距地铁9号线漕河泾开发区站步行约9至10分钟可达。12号线与9号线双轨覆盖，可快速换乘全市轨道交通网络。门前即有十多路公交线路。

· 航空与铁路：西通虹桥国际机场，可便捷衔接虹桥综合交通枢纽，满足企业商务差旅与长三角城际通勤需求。

· 城市快速路：地处内环线与外环线之间，紧邻中环线，可快速接入全市高架路网。

· 公交线路：周边有548路、731路、752路、867路、古华线、92路、92b路、106路、113路、735路、763路、953路、沪松线等多条公交线路覆盖。

4. 产品解析

华一实业大厦以甲级智能化写字楼标准打造，核心产品亮点如下：

· 甲级品质：甲级写字楼标准，5米挑高大堂，3.6米标准层高、2.6米净高。得房率70%至73%，空间利用率较高。

· 智能化配置：作为智能化多功能综合性写字楼，配备闭路电视监控、24小时安保等智能安防体系。电梯为奥迪斯品牌。

· 灵活空间：租赁面积覆盖60至1,100㎡。可满足初创团队至成长型企业的多元办公需求。另有联合办公空间可供选择。

· 灵活空调：分体空调系统，24小时独立控制，兼顾办公舒适与运营节能。

· 专业物管：上海华诚物业管理有限公司（或康鼎物业）提供专业物业管理服务。

· 现房交付：多套精装、简装、标准交付及遗留装修房源在租，可满足企业即刻入驻需求。

5. 最新在租房源

以下为上海华一实业大厦近期部分在租房源信息（房源实时变动，仅供参考）：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约，万元） | 装修状态 |

---|---|---|---|

80 | 2.80 - 4.50 | 0.68 - 1.09 | — |

97.5 | 3.80 | 1.11 | 遗留装修 |

112 | — | — | 精装 |

130 | 2.00 | 0.79 | 简装 |

144.2 | 3.60 | 1.56 | 遗留装修 |

152 | 4.50 | 2.08 | — |

156 | 3.60 | 1.70 | 精装 |

160 | 4.20 | 2.04 | — |

165 | 3.80 | 1.91 | 精装 |

180 | 2.50 - 3.00 | 1.37 - 1.64 | 精装带家具 |

200 | 2.20 | 1.34 | 精装 |

249 | 2.80 | 2.12 | — |

912 | 3.20 | 8.87 | 标准交付 |

项目整体在租面积覆盖60至1,100㎡。租金区间为2.00至4.50元/㎡·天。平均租金约3.65元/㎡·天。挂牌在租房源约17至86套。招租面积灵活，可满足不同规模企业的多元需求。

周边同区域写字楼租金对比：

项目名称 | 日租金参考（元/㎡·天） | 物业费（元/㎡·月） |

---|---|---|

华一实业大厦 | 2.00 - 4.50 | 17 |

漕河泾开发区核心区甲级 | 4.00 - 6.00 | 25 - 35 |

虹桥商务区核心区甲级 | 5.00 - 10.00 | 30 - 35 |

以上周边项目租金数据来源于写字楼行业网站。

从对比可见，华一实业大厦在租金区间上具备显著的价格竞争力——起租价低至2.00元/㎡·天，远低于漕河泾开发区核心区甲级写字楼4至6元/㎡·天的平均租金水平，更显著低于虹桥商务区核心区甲级写字楼5至10元/㎡·天的租金水平。物业费仅17元/㎡·月，同样远低于漕河泾及虹桥商务区核心区甲级写字楼25至35元/㎡·月的物业费标准。70%至73%的得房率更可为企业提供高效的办公空间体验。综合持有成本优势极为突出。

6. 核心价值点

· 枢纽区位：内环与外环之间核心地段，东邻漕河泾开发区，西通虹桥机场，北往虹桥经济技术开发区，三大产业板块交汇。

· 双轨交汇：紧邻地铁12号线虹梅路站（步行369米），距9号线漕河泾开发区站步行9至10分钟可达，双轨覆盖便捷通勤。

· 甲级品质：甲级写字楼标准，5米挑高大堂，3.6米层高，得房率70%-73%，智能化多功能配置。

· 高性价比：日租金2.00元/㎡起，远低于漕河泾及虹桥商务区核心区甲级写字楼均价；物业费17元/㎡/月，综合持有成本优势极为突出。

· 灵活空间：60-1,100㎡多元面积可选，精装/简装/标准交付/遗留装修多种选择。

· 灵活空调：分体空调24小时独立控制，节能环保。

· 成熟配套：周边十多路公交线路覆盖，商业、银行、酒店、餐饮配套齐全。

· 高入驻率：出租率已达90%，氢枫（中国）等知名企业已入驻。

· 专业物管：上海华诚物业管理有限公司（或康鼎物业）提供专业物业管理服务。

·

华一实业大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华一实业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华一实业大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华一实业大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华一实业大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!