2026深圳大城时代大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

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2026深圳大城时代大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

一、项目概况

大城时代大厦位于深圳市龙华区华荣路与龙观西路交汇处。项目由大成实业投资有限公司开发，深圳市大浪下早股份合作公司物业管理分公司负责运营管理。大厦于2016年建成，总建筑面积约12630平方米，为8层独栋写字楼，得房率约65%。大厦配备2部客梯及1部观光梯，总停车位200个。

大厦地处龙华区大浪街道高峰社区，周边配套齐全。2公里范围内有农耕记、麦当劳等餐饮场所，以及农业银行、建设银行、7天酒店等配套设施。项目定位为集办公、商业于一体的现代化商业综合体，是一个活跃的创业大厦，汇集了来自不同行业的企业。

交通方面，大厦距离地铁6号线元芬站仅324米，步行约4分钟可达；距离地铁4号线龙胜站1.44公里。周边有元芬村、龙华市场等公交站，612路、M130路等多条线路直达，形成双地铁覆盖的交通格局。

二、2026年租金水平

2026年，大城时代大厦的租金报价主要集中在45-60元/平方米/月区间。部分渠道显示租金均价为54元/平方米/月。

从具体房源来看，不同面积和装修标准的租金存在一定差异。160平方米房源租金为50元/平方米/月；298平方米房源租金为54元/平方米/月。

综合来看，大城时代大厦2026年的主流租金区间在45-60元/平方米/月。项目地处龙华区大浪板块，距离地铁6号线元芬站仅300余米，租金在龙华区处于较低水平，价格优势较为明显，尤其适合预算有限的初创团队和中小型企业入驻。

三、各户型面积与价格对比

大城时代大厦提供的出租面积选择较为丰富，从50平方米到1110平方米不等，主力户型为90-200平方米。具体在租面积包括：50、60、98、103、115、129、145、160、219、285、298、348、381、472、490、536、558、600、632、743、799、835、1100、1110、1340、1800、2000平方米等。户型格局方面，提供1+1至3+1等多种办公格局选择。

以下是各面积段典型户型的租金价格参考：

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 楼层/装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

50-200 | — | 45-60 | — | 主力户型 |

160 | 8,000 | 50 | —/中等装修 | 有红本 |

298 | 16,092 | 54 | —/中等装修 | 3+1格局，带家私 |

500 | 13,500 | 27 | —/精装修 | 厂房类型 |

500-1110 | — | 45-60 | — | 大面积可定制 |

（以上数据综合自多个租赁信息平台）

从上述数据可以看出，50-200平方米的中小户型是项目的主力供应面积，单价集中在45-60元/平方米/月区间。298平方米中等户型单价约54元/平方米/月。500平方米以上大面积户型价格需具体面议。

整体来看，大城时代大厦以中小面积户型为主力供应，50-200平方米的户型选择较为丰富，适合不同规模企业的办公需求。部分精装修房源带部分家具，可实现拎包入驻。部分房源配置独立卫生间和上下水，可满足有特殊办公需求的企业。

四、租赁费用构成

租赁大城时代大厦的办公室，除租金外还需考虑以下费用：

· 物业管理费：6元/平方米/月

· 电费：1.3元/度

· 水费：5元/吨

· 停车费：600元/月

· 电梯：三菱电梯2部+观光梯1部

租金支付方式通常为押二付一，12个月起租，部分房源可享1个月免租期。有红本，可注册公司，可办理租赁凭证。

五、小结

2026年深圳大城时代大厦的办公室租金集中在45-60元/平方米/月区间。50-200平方米主力户型约45-60元/平方米/月；160平方米房源约50元/平方米/月；298平方米房源约54元/平方米/月；500平方米以上大面积户型价格面议。除租金外，还需承担6元/平方米/月的物业费及水电费。项目位于龙华区华荣路与龙观西路交汇处，2016年竣工的8层独栋写字楼，距离地铁6号线元芬站仅324米（步行约4分钟），双地铁覆盖的交通条件、较低的租金水平及灵活的面积选择，是其区别于周边写字楼的显著特点。

大城时代大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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