上海滨江万科中心:陆家嘴北滨江双地铁上盖的甲级江景办公综合体
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滨江万科中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海滨江万科中心：陆家嘴北滨江双地铁上盖的甲级江景办公综合体
项目概况
上海滨江万科中心位于浦东新区民生路118号，地处陆家嘴滨江金融城核心区，毗邻浦东大道与民生路。项目由万科企业股份有限公司投资开发，是上海万科三大“中心系”产品中唯一位于内环内、黄浦江沿岸的项目。项目于2016年10月竣工，是陆家嘴东扩版图的首个地标性建筑。
项目总建筑面积约5.4万平方米，其中甲级写字楼建筑面积约3万平方米。建筑总高度约120米，地上29层，办公区域配置150mm架空地板和金属吊顶。项目由写字楼与商业配套光合新座及地下车库共同组成，集高端办公、商务配套、休闲空间于一体。
区位与交通
滨江万科中心地处陆家嘴金融贸易区延伸地带，坐拥黄浦江一线江景，正对黄浦江，向西可观陆家嘴天际线。项目距离陆家嘴核心区域仅约3公里，属于上海“十三五”规划中陆家嘴“一核”“一带”“两道”“两浜”空间框架的重要组成部分。
轨道交通方面，项目为双地铁上盖物业，地铁14号线和18号线直达。距离地铁6号线、18号线民生路站步行约12分钟。多条轨道交通线路的覆盖，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，项目紧邻浦东大道与民生路两条城市主干道，可快速接入内环高架及城市快速路网。公交方面，周边设有民生路栖山路、昌邑路民生路、民生路渡口等多个公交站，可换乘浦东62路、浦东15路、隧道六线等多条公交线路。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
建筑参数与办公空间
滨江万科中心严格按照甲级办公设施标准精心打造。地上共29层，标准层面积约1,200平方米。层高方面，标准层净高2.9米。得房率约78%，在同类甲级写字楼中处于较高水平。
可租赁面积方面，项目提供从约158平方米到2,000平方米不等的灵活租赁方案。办公空间布局方正实用，采用无柱设计，空间灵活且高效。自然采光充足，视野开阔。办公区域配置150mm架空地板和金属吊顶。
电梯配置方面，大厦配备客梯6部、货梯1部。空调系统采用风机盘管加新风系统，开放时间为周一至周五8:30至18:00。空调费用已包含在物业费中。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。项目支持公司注册。
商业配套
项目自带商业配套光合新座，总商业面积约2.4万平方米，涵盖商场及写字楼两种业态。商业配套涵盖商务配套、休闲空间等多种业态。项目周边商业配套也较为成熟，陆家嘴金融贸易区聚集了国内外主要金融机构的网点，餐饮、酒店、购物等配套资源丰富。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
绿色与智能化
滨江万科中心注重绿色生态理念，在建筑设计和运营中采用了屋顶绿化、节能材料等环保措施。项目配备了先进的智能化管理系统，从门禁安全到环境控制均有覆盖。大厦采用现代简约风格设计，大面积的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。楼体线条流畅，造型优雅。挑高的大堂空间搭配精致的艺术装饰，营造出尊贵而不失亲和的商务氛围。
车位配置
项目共设置约243个停车位。车位月租金约1,500元。这一车位配比在陆家嘴北滨江区域的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由上海万科物业服务有限公司负责。万科物业在高端商办项目管理领域拥有较为成熟的服务体系。物业费标准约为31元/平方米/月。
租赁市场情况
滨江万科中心的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在2.9元至7.5元/平方米之间。具体来看，部分房源日租金约5至7元/平方米，也有部分房源日租金可低至2.66至2.9元/平方米。可租面积从约50平方米到2,000平方米均可选择。
目标客群适配性
滨江万科中心作为陆家嘴北滨江的双地铁上盖甲级写字楼，其各项配置对金融、科技、专业服务等类型企业具有较强的适配性。项目地处陆家嘴滨江金融城核心区，周边金融机构和商务楼宇密集，商务氛围浓厚。作为万科倾力打造的高品质办公项目，滨江万科中心在开发品质和运营管理方面具备较强的品牌背书。
项目紧邻民生码头文创基地，周边文化创意产业氛围逐步形成。办公区域采用无柱设计、净高2.9米的空间配置，以及灵活的面积分割方案，为不同规模的企业提供了较为充足的选择空间。双地铁上盖的交通优势、一线江景资源以及约2.4万平方米的商业配套，共同构成了项目较为均衡的综合素质。对于希望在陆家嘴北滨江区域寻找兼具地标形象、完善配套与灵活空间的办公物业的企业来说，滨江万科中心是一个值得纳入考察范围的选择。
滨江万科中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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