广州万科云城联合办公:1-8人工位租赁实测
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万科云城项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科云城统一热线（三端直连）
✅ 万科云城管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万科云城租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万科云城招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州万科云城联合办公：1-8人工位租赁实测
地址与交通：华观路1933号，21号线天河智慧城站729米
万科云城在天河区华观路1933号。这个位置属于天河智慧城商圈，是天河区重点发展的产业板块之一。
地铁方面，21号线天河智慧城站离得最近，距离大约729米。步行大概10到12分钟能到。另外广佛环城线也在智慧城站设站，未来轨道交通会更方便。
公交选择也不少。楼下就有公交站，多条线路经过。要是开车来的话，项目总共有664个停车位。这个车位数量在写字楼里算是比较充裕的。停车费方面目前没有看到公开的具体收费标准。
这地方属于天河智慧城核心区。周边有网易、小鹏汽车、中国移动南方基地等知名企业，IT产业集聚效应明显。中午吃饭或者客户来了要找个地方谈事情，园区里和周边都有选择。
项目基本参数：2015年竣工，4.5米层高
万科云城是万科在广州打造的第一个商业综合体项目，占地2.8万平方米，总建筑面积8.3万平方米。开发商是广州市万溪房地产有限公司。
层高方面，项目有三种不同的产品：
· 云Soho公寓：层高4.5米，实用率150%以上
· 9立方创意办公空间：层高4.5米，100-400平方米
· 云平方写字楼产品：层高3.6米，标准小面积
也有资料显示写字楼标准层高4.5米。整体来说，4.5米的层高在写字楼里算是比较高的，空间感更好。
楼层方面，楼盘总层30层。也有资料显示9层，可能不同楼栋的层数有差异。
得房率方面，80%。这个数据在同类写字楼里算比较高的，意味着公摊面积相对较小，实际使用空间更大。
电梯配置方面，客梯16个。早高峰等电梯的时间应该不会太长。
物业公司是广州市万科物业服务有限公司。物业费13元/平方米/月。这个价格在天河区的写字楼里算是比较低的。
空调方面，支持24小时独立控制。对于需要加班或者周末办公的团队来说，这点非常实用——不用受制于统一供冷时间，也不用额外付加班空调费。
网络方面，中国移动、中国联通、中国电信都能接入。
大楼被划为乙级写字楼。
关于注册：万科云城的办公室支持注册公司。多个房源描述都明确写着“可注册”。对于初创公司来说，这意味着可以用这里的地址去办工商登记。
1-8人办公室：i办客NBAKE、云创空间、NiuWork等品牌可选
万科云城里的联合办公空间，主要有i办客NBAKE、万科自营云创空间、NiuWork等品牌在运营。
i办客NBAKE·万科云城
i办客NBAKE是万科云城联合办公的主力品牌。
可租工位数：总共80个工位。1种户型在租。
租金：900元/工位/月起。不同渠道显示的具体数字略有差异：
· 有的显示“麣閏龥元/工位/月起”（约900多元）
· 有的显示“龒驋閏元/工位/月起”（约900多元）
· 有的显示“齤驋龥元/工位/月起”（约800多元）
· 有的显示“餼齤龤元/工位/月起”（约800多元）
大致范围在800到900元/工位/月之间浮动。
跟天河区其他联合办公比起来——天河北的时代广场833元/工位/月起，太平洋保险大厦715元/工位/月起——万科云城的价格属于中等水平。跟珠江新城的超甲级写字楼相比，万科云城的价格优势非常明显。
费用包含：租金一价全包。具体包含物业管理费、水电网、清洁服务、办公家具使用、会议室使用等。即租即用，不用自己配家具。
装修和配置：精装修，配办公家具。你只需要带电脑过来就能直接开始办公。
关于i办客NBAKE：这是一个在万科云城运营的联合办公品牌，提供共享办公空间和服务。
万科自营云创空间
万科云城自主创建了云创空间（VK Incubator） ，定位为小微企业及创客提供资金、管理、技术指导的孵化平台。云创空间位于项目D栋4楼。
云创空间集合了产业咖啡——Vanke Cloud Robot X Cafe机器人咖啡厅、国际化孵化器G-Home、创投平台VCHelloX等资源。按照广州万科的设想，定位孵化器的D栋将为万科云城项目带来产业与人气支撑。
租金：具体工位租金没有看到公开的统一报价。作为万科自营的孵化器，可能会有针对初创团队的优惠政策。
关于云创空间：这是万科自营的联合办公和孵化平台，面向小微企业及创客。如果你的团队是早期创业项目，云创空间在资金、管理、技术指导方面的孵化服务可能比单纯的办公空间更有价值。
NiuWork·万科云城
NiuWork在万科云城也有联合办公空间。
可选的办公室 sizes：6人间有。对于1到8人的团队来说，6人间正好够用。
租金：9200元/月（6人间），折合1533元/位/月。
关于NiuWork：NiuWork是一个创业资源的集成服务商，在为创业及初创公司提供舒适自由的联合办公场地的同时，通过平台的方式为创新创业企业提供丰富的产业链资源对接和社区服务。
其他办公选项
除了上述联合办公空间，万科云城还有多种办公产品可供选择：
· 万科云城米酷-C5栋：可容纳2-4工位，商业综合体
· 万科云城-D栋：可容纳48-96工位
· 整层写字楼：2117平方米，带办公家私，60元/平方米/月
· 237.65平方米写字楼：80元/平方米/月，豪装
· 385平方米写字楼：80元/平方米/月
对于1到8人的团队，如果联合办公的工位不够用，也可以考虑租小面积的独立办公室——万科云城有3.6米层高的“云平方”小面积写字楼产品，适合小微团队。
周边配套和适合谁
万科云城本身是一个集商业、公寓、办公于一体的城市综合体。项目业态涵盖商业、公寓、办公三种业态。项目本身配套就很丰富：
· 屋顶空中花园：设计师将四栋楼栋的顶层全部打通，形成了递进向上的空中花园，设置了环形慢跑道及康乐设施
· 负一层智能会所：提供了游泳池、阶梯会议室、健身房、大型餐饮等一系列办公配套
· 商业配套：项目本身就有商业业态，购物和餐饮不用跑远
餐饮：园区内和周边有不少选择。天河智慧城商圈餐饮配套比较成熟。商务宴请或者团队聚餐不用跑远。
周边企业：万科云城周边聚集了大量知名企业——网易、小鹏汽车、中国移动南方基地等。大公司和初创公司混在一起办公，上下游合作的机会可能就在隔壁。
商场：周边有多个购物中心。购物休闲不算远。
酒店：天河智慧城附近有多个酒店选择。客户来出差安排住宿还算方便。
从招租信息和项目定位来看，这里适合的行业包括IT/互联网/科技、游戏、电商、创意设计、人工智能等。万科云城起初的定位就包含联合共享办公、扩张型机构集群办公和明星企业小总部办公三种类型。天河智慧城本身就是广州重点发展的产业板块，聚焦新一代信息技术、人工智能等产业。
对于1到8人的小团队来说，万科云城的联合办公主要解决几个问题：不用自己搞装修、不用花几十万买家具、不用签长期大租约被套牢、不用自己操心物业和网络、地址可以用来注册公司。800-900元/工位/月起的价格，加上21号线地铁的交通和4.5米的层高，在这个价位的写字楼里算是比较有竞争力的。跟天河北的时代广场（833元/工位/月起）相比，万科云城的价格接近，但层高更高（4.5米 vs 3.2-4米）；跟天河软件园的PCI·未来社区（800-900元/工位/月）相比，两个项目都在天河智慧城板块，距离不远，定位也接近；跟珠江新城的超甲级写字楼相比，万科云城的租金优势非常明显。i办客NBAKE、云创空间、NiuWork等多个品牌可选，看团队自己的行业属性和预算。
万科云城项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科云城统一热线（三端直连）
✅ 万科云城管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万科云城租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万科云城招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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