2026年上海新世纪广场办公室租金行情与各户型价格对比
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新世纪广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世纪广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新世纪广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新世纪广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新世纪广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海新世纪广场办公室租金行情与各户型价格对比
新世纪广场这个项目，在长宁虹桥开发区板块一直属于关注度比较高的写字楼。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
新世纪广场位于长宁区兴义路48号，地处虹桥开发区成熟商务圈核心地段。项目由金马集团开发，于2000年建成。大厦曾被评为“建国50年十大经典建筑”银奖，是虹桥开发区的标志性建筑之一。
大厦总高29层，标准层面积约1081平方米。层高3.5米，净高2.7米。得房率约70%。物业由上海华谊物业管理公司负责，物业费5.7元/平方米/月。
车位方面，地上50个、地下1000个，车位费500到800元/月。电梯配置为客梯4部、货梯1部。
轨道交通方面，距离地铁10号线伊犁路站约343到646米，距离地铁2号线娄山关路站约600到733米，距离地铁15号线红宝石路站约850米。2号线、10号线、15号线三轨交汇，周边还有多条公交线路。
项目支持企业注册。已入驻的企业涵盖贸易、服务等多个行业。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。新世纪广场的日租金报价，不同渠道给出的范围有一定差异。
有的平台显示租金区间为2.5到7.2元/平方米/天。有的显示2.6到3.2元/平方米/天。也有渠道显示2.9到3.5元/平方米/天。办办网显示1.81到4.10元/平方米/天。另有渠道显示2.2到3.29元/平方米/天。365淘楼网显示本楼盘平均租金2.84元/平方米/天。
综合来看，新世纪广场2026年的租金大致在1.8到7.2元/平方米/天这个区间浮动。不过需要注意的是，7.2元属于偏高的报价（55平方米小户型），市场上能找到的大量房源集中在2.3到3.5元之间。楼层、朝向、装修、面积大小等因素都会影响具体报价。
按月租金算的话，不同面积的月租金从几千到一万多不等。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 数据时间 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|
55 | 2.5-7.2 | — | — | 2026 |
146-171 | 2.9-3.5 | — | — | 2026 |
150 | 2.96 | 1.33万元 | 遗留装修 | 2026 |
170 | 3.10 | 1.60万元 | 精装 | 2026 |
171 | 3.20 | — | 精装修 | 2026 |
200 | 2.64 | 1.61万元 | 精装修 | 2026.01 |
260 | 2.30 | — | 精装修 | 2026 |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
小面积段（55-171㎡） ：55平方米的报价范围2.5到7.2元，跨度比较大。146到171平方米的房源报价集中在2.9到3.5元之间。150平方米报2.96元，月租金1.33万元。170平方米报3.10元，月租金1.60万元。171平方米报3.20元。同样是小面积，单价可以从2.9跨度到3.5，差价0.6元。主要影响因素包括楼层、朝向、装修等。
中等面积段（200-260㎡） ：200平方米报2.64元，月租金1.61万元。260平方米顶楼精装复式房报2.3元。大面积反而单价更低，可能是因为260平方米是顶楼复式或者房东急租。
整体来看，新世纪广场的租金在1.8到7.2元之间浮动。大部分房源集中在2.3到3.5元这个区间。小面积户型单价波动大，200平方米以上的大面积单价相对更实惠。
四、不同需求怎么选
预算紧张、小型团队（5-10人） ：可以看看150平方米2.96元的房源，月租金1.33万元。或者260平方米2.3元的顶楼复式，虽然面积大但单价低，适合对空间有要求但预算有限的企业。
预算适中、小型到中型团队（10-20人） ：170平方米3.10元月租金1.60万元，或者171平方米3.20元都可以看看。146到171平方米这个区间房源选择比较多。
中型团队（20-30人） ：200平方米2.64元月租金1.61万元。精装修，朝南向，可容纳24到47人。这个面积在这个项目里性价比比较突出。
对品质和视野有要求的团队 ：260平方米顶楼精装复式房2.3元。虽然是顶楼，但单价是能找到的数据里最低的之一，一房多用，适合对空间有特殊需求的企业。
经常需要地铁通勤的员工 ：新世纪广场周边三轨交汇，距离地铁10号线伊犁路站约343到646米，距离2号线娄山关路站约600米，距离15号线红宝石路站约850米。三条轨交覆盖全市各个方向。
需要注册公司的企业 ：新世纪广场支持企业注册。
经常出差、需要往返虹桥枢纽的企业 ：项目地处虹桥开发区核心地段，距离虹桥机场和虹桥火车站都比较近，适合需要频繁出差的商务人士。
新世纪广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 新世纪广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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