2026年上海南丰大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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南丰大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南丰大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南丰大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南丰大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南丰大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海南丰大厦办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
南丰大厦位于上海市长宁区华山路1568号（部分平台标注为徐汇区，实际位于长宁与徐汇交界处，百度百科及多数行业网站标注为长宁区）。项目地处徐家汇商圈的辐射地带，紧邻华山公园。
项目由台湾三宝建设开发集团投资建造，香港南丰集团统一管理。原名为“华山国际”，后由华瑞地产信托收购并对外招租。大厦于2006年12月竣工。
大厦为地上12层的乙级租赁型写字楼，总建筑面积约1.4万至1.8万平方米。标准层高约3米，净高2.8米。得房率约70%。物业由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司管理，物业费32元/平方米/月。电梯配置为迅达客梯4部、货梯1部。地下停车位74个，车位月租金1200元。空调为中央空调系统，空调电费已含在物业费内，开放时间为周一至周五8:00至19:00、周六8:00至13:00。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
整体租金水平
2026年南丰大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据差异不大，整体较为稳定。
搜楼选址显示平均租金约7.66元/平方米/天，最低7元，最高8元。该平台在租房源5套，面积118至587平方米。快租平台显示租金6元/平方米/天起。办公之家平台显示租金6.8至7.8元/平方米/天。Chooffice平台显示均价4至5.5元/平方米/天。办办网平台显示部分房源4至4.7元/平方米/天。另有渠道显示整体租金7至8.5元/平方米/天。
综合来看，2026年南丰大厦的主流租金区间可以概括为6.0元—8.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在180元到240元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、大面积或简装户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。
各户型面积段价格对比
南丰大厦标准层整层面积约1233平方米。可租面积覆盖118平方米至约1233平方米，目前主推248至800平方米区间。提供118平方米、157平方米、248平方米、270平方米、350平方米、397平方米、400平方米、433平方米、533平方米、587平方米等多种规格，支持灵活分割组合。
小面积户型（118-157㎡）
搜楼选址平台显示118平方米精装房源，报价8.00元/平方米/天，月租金约2.87万元。157平方米标准装修房源，报价8.00元/平方米/天，月租金约3.82万元。153.52平方米中楼层精装朝东房源，报价6元/平方米/天，月租金约2.8万元。
中等面积户型（248-397㎡）
248.51平方米中楼层精装朝东房源，贝壳商业地产报价5.5元/平方米/天，月租金约4.16万元。另有248.51平方米房源报价7.5元/平方米/天，月租金约5.59万元。397平方米标准交付房源，搜楼选址报价7.80元/平方米/天，月租金约9.42万元。
较大面积户型（433-587㎡）
433平方米简装房源，报价7.50元/平方米/天，月租金约9.88万元。433.57平方米中楼层简装朝西房源，链家报价5.6元/平方米/天，月租金约7.39万元。433.57平方米高楼层精装朝东房源，链家报价5.5元/平方米/天，月租金约7.25万元。587平方米标准装修房源，报价7.00元/平方米/天，月租金约12.5万元。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
118 | 8.00 | 2.87万元 | 精装 |
153.52 | 6.00 | 2.80万元 | 中楼层精装朝东 |
157 | 8.00 | 3.82万元 | 标准装修 |
248.51 | 5.50 | 4.16万元 | 中楼层精装朝东 |
248.51 | 7.50 | 5.59万元 | 遗留装修朝南 |
397 | 7.80 | 9.42万元 | 标准交付朝东南 |
433 | 7.50 | 9.88万元 | 简装朝北 |
433.57 | 5.50-5.60 | 7.25-7.39万元 | 中/高楼层 |
587 | 7.00 | 12.50万元 | 标准装修 |
交通与周边配套
南丰大厦的交通优势较为突出。轨道交通方面，紧邻地铁10号线、11号线交通大学站，步行距离约250至300米。4站直达徐家汇商圈，6站通达静安寺。周边华山路、淮海西路等主干道环绕，48路、113路、138路、328路、923路等多条公交线路途经。驱车5分钟上延安高架，15分钟直达虹桥枢纽。
商业配套方面，大厦北靠华山绿地，毗邻兴国宾馆，办公环境相对安静。周边餐饮包括云和面馆、老克勒上海菜、小核桃烤肉馆等。酒店包括宜必思酒店、银星皇冠假日酒店等。银行方面北京银行、浦发银行、工商银行等网点密布，步行300米内可达。
入驻企业
南丰大厦目前已形成较为稳定的商务社区，入驻企业包括世界500强企业美国斯必克集团（SPX Corporation）、德国爱思强股份有限公司上海代表处、上海新索音乐有限公司、斯米克集团、无锡巴克杜尔技术有限公司等知名公司。租户中有世界500强企业多层租赁，商务氛围浓厚。
南丰大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 南丰大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南丰大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南丰大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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