深圳平安金融中心共享办公室月租998元_工位起,水电物业网络全包

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深圳平安金融中心共享办公室月租998元/工位起，水电物业网络全包

深圳福田CBD的平安金融中心，是不少中高端团队和外资企业在找办公室时会认真考虑的一个选项。作为深圳第一高楼，这座大厦的共享办公空间凭借地标位置和雷格斯等品牌运营，吸引了不少金融、科技类企业入驻。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

项目基本情况

平安金融中心位于深圳市福田区益田路5033号，地处福田CBD核心区。项目由中国平安保险（集团）股份有限公司开发，2016年全面竣工，建筑主体高度599.1米，总层数118层。总建筑面积约37.86万平方米，标准层面积约3500平方米。大厦为国际甲级写字楼，标准层高4.5米，净层高3米。

物业由仲量联行物业管理，物业费标准为45元/平方米·月。电梯配置为48部。停车位方面，有资料显示为920至1100个，车位月租金1000元。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。入驻企业包括中金、天风证券等金融机构。

共享办公空间主要位于大厦85楼，部分共享空间位于北塔64至115层对外出租区。入驻平安金融中心的办公空间，可尊享深圳现代建筑的壮观风景。

地段与交通

平安金融中心的位置在福田CBD含金量极高。大厦与地铁1号线和3号线的购物公园站直接连接。距离地铁3号线购物公园站约286米。毗邻广深港高铁福田站，14分钟可达香港，30分钟可达广州。周边环绕五星级酒店如福田香格里拉酒店、喜来登酒店、丽思卡尔顿、四季酒店等，以及购物中心和其他配套设施。对于需要频繁跨境通勤、见客户或跑市场的团队来说，这个位置的交通便利度确实没话说。

共享办公室租金：998元/工位起

平安金融中心内的共享办公空间主要由雷格斯（Regus）运营。雷格斯是全球领先的灵活工作空间解决方案供应商，1989年在比利时布鲁塞尔成立，总部设于卢森堡，2000年在伦敦证券交易所上市，在全球拥有3000多个商务中心，遍及120个国家。雷格斯在平安金融中心85楼设有商务中心，提供开放工位和不同规模的独立办公室。

租金方面，不同渠道和不同户型的报价有一定差异：

开放工位/共享办公空间

· 998元/工位/月起

· 90至100元/天

· 月度5天通勤卡1088元/月

· 2200元/月起

独立办公室

· 1人间：2800元/月全包

· 3人间：6391元/月起

· 5人内侧独立间：1万元/月

· 5人间：15300元/月

· 6人外侧独立间：2.1万元/月

· 9人内侧独立间：1.7万元/月

· 9人外侧独立间：2.5万元/月

· 10人内侧独立间：2万元/月

· 10人间：5.98万元/月，单价5980元/工位/月

· 13人内侧独立间：2.3万元/月

· 16人间：约3万元/月

· 18人间：7.8万元/月，单价4333.33元/工位/月

可出租的工位数为1至260个，有9种户型在租。雷格斯平安金融中心可租户型包括1人、5人、6人、9人、10人、13人、16人、18人等独立办公室。

这些价格已经包含了物业费、水电费、网络费、办公家具等——简单说就是拎包入住、一价全含，不需要再单独交什么杂费。

关于“全包”具体包含什么

共享办公室说的“水电物业网络全包”，在平安金融中心雷格斯通常包括以下内容：

· 前台接待服务（免物业费）

· 办公家具（含人体工学办公桌椅）

· 中央空调（24小时开放）

· 水电费

· 百兆宽带及无线WiFi

· 饮用纯水、咖啡茶水

· 日常清洁服务

· 会议室、洽谈室

· 打印复印（每月免费限量，超额收费黑白2.98元/张）

· 传真机、远程会议设备

· 多功能厅、咖啡吧、书吧

· 茶水间（配备微波炉、冰箱）

· 休闲娱乐区、健身设施

· 自动售卖机、卫生间配套

· 空气净化器、新风系统

· 可额外使用150至160平方米的公用办公空间

企业服务方面，还提供公司年检、工商注册、法律咨询、财税代理、人事代理、人力招聘、投资服务、运营服务、营销推荐、商务聚会、宣传设计、政策申请、创业辅导、政策顾问等。

租赁条款方面，最短租期有1个月和12个月两种选择。支付方式有押一付一、押二付一、押三付一等不同选项。注册公司方面，支持工商注册，要求工位总数大于1个、租期大于12个月。会议室赠送时长2小时/天。

不过有几个细节需要注意。第一，不同房型和不同渠道的报价差异比较大，998元/工位起指的是开放工位，独立办公室价格要高出不少。第二，雷格斯的价格会视供应情况而定，并随条款和租赁期而有浮动。第三，虽然叫“全包”，但打印复印通常有每月免费额度，超额部分需要另外收费。第四，共享空间数量有限，建议优先锁定北塔中高区房源，视野及私密性更佳。第五，传统办公室的物业费是单独计算的——平安金融中心的物业费标准为45元/平方米·月。

传统办公室租金参考

如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。平安金融中心的传统办公室租金单价大约在270至350元/平方米·月之间。可租面积从100多平方米到整层不等。以100平方米为例，按270元/平方米·月计算，月租金约27000元，加上物业费45元/平方米·月，月总成本约31500元。

周边配套

平安金融中心周边配套齐全。商业配套方面，大厦自身配套有商业裙楼，周边有COCO Park、皇庭广场等大型购物中心。餐饮方面，周边各类餐厅齐全。银行方面，周边分布多家国内外银行。酒店方面，福田香格里拉酒店、喜来登酒店、丽思卡尔顿、四季酒店等环绕周边。

租赁注意事项

实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟平安金融中心85楼，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同朝向的工位感受差异可能不小，高区视野更佳。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选方案是否满足注册条件——雷格斯支持工商注册，但要求工位总数大于1个、租期大于12个月。

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