上海兆仪大厦—中山公园三轨交汇乙级写字楼,234号线环绕·75%得房率·复式办公空间,日租金2.0元_㎡起
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兆仪大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆仪大厦统一热线（三端直连）
✅ 兆仪大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兆仪大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兆仪大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海兆仪大厦——中山公园三轨交汇乙级写字楼，2/3/4号线环绕·75%得房率·复式办公空间，日租金2.0元/㎡起
内文：
1. 基本信息
兆仪大厦位于上海市长宁区定西路1281号，地处中山公园商圈核心板块。项目由上海新长宁集团（或上海惠银房地产有限公司）开发建设，于1999年1月竣工。
项目总建筑面积约9,400—10,000平方米，地上共15层（含地下1层）。标准层面积约600平方米。标准层高3—3.6米，净高2.6—2.8米。得房率约68%—75%。
大厦由上海科瑞物业管理发展有限公司（或上海锦润物业管理有限公司）提供物业管理服务。物业费方面，不同来源信息有所差异，约3—4.5元/㎡·月。停车位方面，大厦设有约16—60个停车位，车位月租金约350—500元。电梯配置为OTIS或三菱品牌客梯2部。空调为分体空调或中央空调。网络覆盖电信、联通、移动、铁通等多家运营商。大厦为标准写字楼（乙级），支持企业注册。
大厦已吸引东方财务咨询、伊娃美容、久智进修学校、朵晶贸易、公证会计师事务所等多家企业入驻。
2. 区位价值
兆仪大厦位于长宁区定西路、安化路交汇处，隶属中山公园商圈核心。中山公园商圈是上海西区最具活力的商务商业区域之一，周边办公楼群繁华密集，商务氛围成熟浓厚。
周边商务配套成熟完善。商业方面，长峰名光大厦、华宁国际广场、兆丰广场、龙之梦城市生活中心等商业综合体环绕。餐饮方面，定西路美食街各类餐饮资源丰富。教育方面，愚园路第一小学、华东政法大学等教育机构分布周边。医疗方面，上海电力医院、复旦大学附属华山医院（江苏路分部）等医疗机构近在咫尺。大厦离中山公园购物圈较近，周边商务配套齐全。
3. 交通动脉
兆仪大厦交通极为便利，三轨交汇。轨道交通方面，大厦距离地铁2号线中山公园站约300—507米；距离地铁3号线、4号线中山公园站约500—662米。地铁2号线可快速连通虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；地铁3、4号线为环线及南北向骨干线路，可便捷换乘多条轨交。三条轨交交汇于此，出行高效便捷。
地面交通方面，周边公交线路密集，13路、20路、54路、67路、73路、88路、96路、316路、330路、519路、737路、765路、776路、825路、921路、939路、941路、946路、947路、机场六线等二十余条公交线路始发或途经。自驾方面，项目地处内环内核心，临近内环高架与延安路高架，通达全市各核心商务区。
4. 产品解析
兆仪大厦为15层标准写字楼（乙级），大厦为复式办公空间，享有高得房率。办公空间采用灵活分割设计，得房率高达68%—75%。标准层面积约600平方米，在租面积覆盖25—580平方米等多种户型。大厦为标准交付、精装修、遗留装修等多种状态。
大厦配备OTIS或三菱品牌客梯2部。分体空调24小时独立控制，企业可自主调节。网络覆盖电信、联通、移动、铁通等多家运营商。大厦配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、应急电源及照明系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等完善安防体系。大厦可注册公司，适合各类中小型企业入驻。
5. 最新在租房源
兆仪大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从小面积灵活办公到中等面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约5—6套，在租面积范围25—580㎡，租金区间约2.0—4.8元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
25 | 2.64—3.70 | — | — | 最小起租面积 |
155 | 4.40 | 20,886元 | — | 可注册 |
176 | 4.80 | 25,643元 | — | 可注册 |
195 | 2.56—4.80 | — | 精装 | — |
200 | 4.70 | 28,653元 | — | 可注册 |
212 | — | 26,888元 | — | — |
240 | 3.04 | 21,888元 | 普通办公 | 可容纳30-60工位 |
256 | 2.56 | 20,000元 | 教培装修 | 适合教培行业 |
260 | 4.10 | 32,187元 | — | 可注册 |
333 | 4.44 | 44,400元 | 遗留装修 | 朝南，有窗视野开阔 |
357 | 4.80 | 51,796元 | — | 可注册 |
580 | 2.64—3.70 | — | — | 最大在租面积 |
本楼盘在租面积最小25㎡、最大580㎡，最低租金约2.0元/㎡·天，最高租金约4.8元/㎡·天。
6. 核心价值点
中山公园商圈核心，成熟商务氛围：兆仪大厦地处中山公园商圈核心，周边长峰名光大厦、华宁国际广场、兆丰广场、龙之梦城市生活中心等商业综合体环绕。愚园路第一小学、华东政法大学等教育机构及上海电力医院、华山医院等医疗资源分布周边。大厦离中山公园购物圈较近，周边商务配套齐全。
三轨交汇交通便利：大厦距离地铁2号线中山公园站约300—507米，距离地铁3号线、4号线中山公园站约500—662米。三条轨交交汇，二十余条公交线路始发或途经。临近内环高架与延安路高架，出行高效便捷。
75%高得房率+复式办公空间，产品力突出：兆仪大厦得房率高达68%—75%。大厦为复式办公空间，享有高得房率。在租面积25—580平方米，从初创团队到中型企业均可适配。分体空调独立控制，无加班限制。大厦配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统等完善安防体系。
产品灵活多样：在租房源面积从25㎡到580㎡不等，可满足不同规模企业的多元化需求。精装、标准交付、遗留装修等多种状态可选。大厦支持企业注册，适用行业广泛，特别适合贸易、科技、专业服务、教培等注重中山公园地段与高性价比的中小微企业入驻。
价格优势极为显著：兆仪大厦当前日租金报价主要集中在2.0—4.8元/㎡·天。对比同区域中山公园商圈周边写字楼——中山公园商圈写字楼日租金均价约4.18元/㎡·天，长宁区写字楼日租金均价约4.88元/㎡·天——兆仪大厦在同等中山公园核心区位、三轨交汇的交通条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费仅3—4.5元/㎡·月，远低于周边写字楼物业费，综合性价比优势极为突出，是企业入驻中山公园商圈的低成本之选。
兆仪大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 兆仪大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兆仪大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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