2026上海港陆黄浦中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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港陆黄浦中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、港陆黄浦中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026上海港陆黄浦中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金区间：每平每天3元到5.5元
港陆黄浦中心位于黄浦区六合路98号，地处人民广场繁华商圈核心位置。项目由和记黄埔集团投资开发，戴德梁行提供物业管理服务。大厦于2003年1月竣工，总建筑面积约17600至23000平方米，地上共22层。
2026年，港陆黄浦中心的办公室租金单价整体在每天每平方米3元到5.5元之间浮动。
这个跨度不算大。面积大小、楼层高低、装修状况、朝向这些因素都会影响最终报价。港陆黄浦中心被划分为乙级写字楼（部分资料显示为甲级），与同地段的超甲级写字楼相比，租金属于中等偏下水平，性价比比较突出。
物业费方面，不同来源的报价略有差异，集中在25.2元至37.4元/平方米/月之间。车位配备地上60个、地下100个，月租金在1000元至1400元之间。标准层高3.6米，净高2.5米。客梯3部（三菱品牌）、货梯1部。
二、小面积户型：53-192平方米
对于初创团队、小型工作室或者分支机构来说，小面积是主要选择。
53平方米，中区，中等装修，报价3.3元/平/天，月租金约3724元。可容纳6至11名员工。这是大厦里能找到的最小面积，适合微型团队或办事处。
67平方米，低区，精品装修，报价3.3元/平/天，月租金约4741元。
75平方米，有房源在租，报价3.5元/平/天。
79.07平方米，高层，标准交付，有房源在租。
141.8平方米，朝南向，遗留装修，报价5.5元/平/天，月租金约2.34万元。可容纳30至65人，得房率75%。
192平方米，低区，中等装修，报价4.8元/平/天，月租金约1.9万元。同面积也有高区简单装修的房源，报价3.6元/平/天，月租金约1.4万元。同一面积、不同楼层和装修程度，价差能差出1.2元。
小面积户型里，3.3到3.6元的通常是低区或标准装修的房源，4.8到5.5元的基本都是中高区或者精装/遗留装修的房源。
三、中等面积户型：189-330平方米
这个面积段适合有一定规模的公司、区域办公室或业务扩张团队。
189平方米，高区，简单装修，报价4.8元/平/天，月租金约1.9万元。
192平方米（前文已述，低区中等装修4.8元，高区简单装修3.6元）。
200平方米，高区，简单装修，报价4.8元/平/天，月租金约2.0万元。
235平方米，有两套可选。一套中区简装报价3.8元/平/天；另一套标准交付报价5.0元/平/天。同面积也有精装报价4.2元/平/天。同一面积，不同装修和楼层，价格从3.8元到5.0元不等。
236平方米，低区，中等装修，报价4.8元/平/天，月租金约2.4万元。
245平方米，简装修，报价3.6元/平/天，月租金约5999元，可容纳24个工位。
246平方米，有两套。低区简单装修报价4.6元/平/天，月租金约2.4万元；另一套报价3.7元/平/天，月租金约5999元。同面积不同房源，价差近1元。
247平方米，精装修，报价3.8元/平/天。
330平方米左右有房源在租。
中等面积的主流报价在3.6到5.0元之间。同一面积、不同房源的价差，主要看楼层、朝向和具体装修标准。
四、大面积户型：376-860平方米
对于成熟企业或需要较大办公空间的团队来说，大面积户型是主要考虑方向。
376平方米，报价5.1元/平/天。
426平方米，有房源在租。
500平方米，报价区间在3.96到5.0元/平/天之间。
570平方米，报价5.0元/平/天。
581平方米，有房源在租。
690平方米，有房源在租。
860平方米，中区，中等装修，报价4.3元/平/天，月租金约7.8万元。同面积也有简装报价3.96元/平/天的房源。
大面积户型的单价集中在3.96到5.1元之间。港陆黄浦中心可提供的最大面积约1100到1400平方米。
五、各户型价格速查
面积（平方米） | 日租金（元/平/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 楼层 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
53 | 3.3 | 3724元 | 中等装修 | 中区 | 6-11个工位 |
67 | 3.3 | 4741元 | 精品装修 | 低区 | |
75 | 3.5 | — | — | — | |
79.07 | — | — | 标准交付 | 高层 | |
141.8 | 5.5 | 2.34万 | 遗留装修 | — | 朝南，30-65人 |
189 | 4.8 | 1.9万 | 简单装修 | 高区 | |
192 | 3.6 | 1.4万 | 简单装修 | 高区 | |
192 | 4.8 | 1.9万 | 中等装修 | 低区 | |
200 | 4.8 | 2.0万 | 简单装修 | 高区 | |
235 | 3.8 | — | 简装 | 中区 | |
235 | 4.2 | — | 精装修 | — | |
235 | 5.0 | — | 标准交付 | — | |
236 | 4.8 | 2.4万 | 中等装修 | 低区 | |
245 | 3.6 | 5999元 | 简装修 | — | 24个工位 |
246 | 3.7 | 5999元 | — | — | 24个工位 |
246 | 4.6 | 2.4万 | 简单装修 | 低区 | |
247 | 3.8 | — | 精装修 | — | 29-58人 |
330 | — | — | — | — | 有房源 |
376 | 5.1 | — | — | — | |
426 | — | — | — | — | 有房源 |
500 | 3.96-5.0 | — | — | — | |
570 | 5.0 | — | — | — | |
581 | — | — | — | — | 有房源 |
690 | — | — | — | — | 有房源 |
860 | 3.96 | — | 简装修 | — | |
860 | 4.3 | 7.8万 | 中等装修 | 中区 | |
数据来源：2026年各写字楼租赁信息平台公开挂牌房源
六、影响租金的几个关键因素
同样的楼，为什么价格有差异？主要有几点。
楼层。港陆黄浦中心地上22层。高区的采光和视野更好，报价自然更高。192平米的户型，高区简单装修报价3.6元，低区中等装修反而要4.8元——楼层不是唯一的定价因素，还要看装修。
装修程度。精装或中等装修的可以直接入驻，省时省力。简单装修或标准交付的虽然单价低一些，但后续改造投入需要计算在内。235平米的户型，简装3.8元，标准交付5.0元，精装4.2元——装修程度直接影响价格。
朝向。朝南的户型采光更好，报价会略高一些。141.8平朝南向房源报价5.5元，在同面积段里属于较高的一档。
面积大小。整体来看，港陆黄浦中心的租金体系比较扁平——小面积53平3.3元，大面积860平3.96到4.3元，价差不算太大。不过精装或高区的房源价格会明显高出一截。
业主性质与租赁条件。大房东直租和小业主转租的价格策略不同。租期长短、付款方式（押三付三）、免租期这些也会影响实际成交价。
七、交通与配套
港陆黄浦中心的交通极其便利。距地铁1号线、2号线、8号线交汇的人民广场站仅约300至600米，步行可达。周边公交线路密集。
大厦内部装饰采用米黄暖色系大理石，公共走廊比较狭窄，无形间节约了公摊面积，提高了得房率。安防系统完善，配备IC一卡通、闭路电视监控、智能火警检测等系统。空调为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00至18:00。
周边商业氛围浓厚，毗邻来福士广场、南京东路步行街、外滩等核心商业区与景点。入驻企业包括法国麦瑞有限公司上海代表处、亚柏莱国际货运代理（上海）、新世界英语培训学校、保得国际贸易（上海）有限公司等。
港陆黄浦中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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