深圳向南海德大厦480元_工位起,水电物业网络全包
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向南海德大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、向南海德大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 向南海德大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 向南海德大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 向南海德大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳向南海德大厦480元/工位起，水电物业网络全包
一、向南海德大厦的基本情况
向南海德大厦位于深圳市南山区海德二道与南新路交汇处东北角，地处南油片区核心位置。项目由深圳市厚显德投资有限公司开发，总建筑面积约22000平方米，共18层。物业管理由新一代物业管理有限公司负责，物业费16元/平方米·月。
大厦的硬件参数方面，得房率约68%-75%。电梯配置为客梯2部、货梯1部。车位方面，地上80个、地下100个，停车月卡250元/月。空调为集中式中央空调，24小时开放。网络支持电信、联通、长城、移动、有线通等多家运营商接入。
从交通来看，大厦距离地铁11号线南山站约436米，步行约6分钟；距离地铁12号线南山站约429米。从南山书城地铁站D口出来，沿海德二道往东走三四分钟即可到达。周边公交线路密集，M206、M372、M483等多条线路经过。这种交通配置在南油片区属于比较便利的水平。
大厦虽然是一栋有年头的商业建筑，但大堂和公共区域做过几轮翻新，观感并不老旧。目前，共享办公空间“享办公”租下了大厦的十二楼整层和十五楼半层。
二、共享办公室的租金价格
向南海德大厦内部的共享办公空间，主要由两个品牌运营：享办公和携富空间。综合来看，月租480元/工位起。
携富空间是向南海德大厦内主要的共享办公品牌之一，由深圳携富空间商务有限公司运营。根据商办网信息，携富空间出租价格480元/工位/月起，可租工位22个，在租户型7套。共享区域包括前台和会议室。
具体户型方面：
· 独立1人间：980元/月
· 独立4人间：2712-2800元/月，折合678-700元/工位/月
· 独立办公室1280元/月起
携富空间还提供经济型服务式办公室980元起，以及公司住所托管、代理记账、税务筹划、专业培训等一站式服务。租金包含物业费、水电费、光纤上网费、办公家具、免费茶水、前台服务，并提供30分钟的会议室免费使用额度。
享办公位于大厦十二楼整层和十五楼半层。工位类型分为三档：移动工位、固定工位和独立办公室。独立办公室从2人间到10人间都有，全部是玻璃隔断，每间办公室都配好了桌椅、文件柜，有些大户型还自带小型洽谈角落。
享办公的租金同样为全包模式，包含了物业管理费、水费、电费、网络费、空调费以及常规的清洁服务。
三、“水电物业网络全包”具体包含什么
向南海德大厦共享办公室的“全包”模式，覆盖了以下费用项目：
免收的费用：物业管理费（16元/平方米·月）、水电费、网络费、空调费
基础配套：办公家具、办公桌椅、精装修、宽带网络
共享设施：前台接待、会议室（分别能容纳4人、8人和12人，通过线上系统预定）、洽谈室、公共休闲区
生活设施：茶水间（商用净水机、微波炉、冰箱、现磨咖啡机）、饮用水
其他服务：日常保洁（每天定时打扫三次以上）、复印/打印/扫描/传真（免服务费）、收发快递
享办公每个工位每月附赠一定时长的会议点数，普通开会基本够用；超出部分按小时付费。打印区设置在电梯间旁边，租户按印量充值。
这种“一价全包”的模式，对于初创团队和自由职业者来说，最大的好处是费用透明。每个月只需要支付固定的工位租金，不需要担心物业费、水电费超标这些变量。
四、与传统写字楼租赁的对比
向南海德大厦同时也提供传统写字楼租赁。根据公开的招租信息：
· 传统写字楼租金约90-300元/平方米·月
· 物业费16元/平方米·月
· 停车月卡250元/月
· 在租面积从10平方米到2166平方米不等
传统租赁模式下，物业管理费是在租金之外另行收取的。以一个4人团队为例，如果选择传统租赁模式，租一间约20平方米的办公室，按90元/㎡计算，每月租金约1800元，再加上物业费约320元，合计约2120元/月。而选择共享办公室，携富空间4人间约2712-2800元/月，费用全包。
传统租赁的优势在于空间独立性和装修自由度更高。共享办公室则更适合对成本敏感、希望快速入驻的团队，拎包入住，不需要自己配置办公家具和设备。
五、共享办公的空间与服务特点
向南海德大厦的共享办公有几个值得注意的特点：
租赁灵活。携富空间提供租期灵活的租赁方案，可按月、季、年计算。享办公合同最短可以签三个月，长签一年有8%到10%左右的价格下浮空间。押金惯例是押二付一。
配套齐全。每层都有共享会议室，茶水间配备商用净水机、微波炉、冰箱和现磨咖啡机。楼下拐角就是便利店和几家简餐店，走到海岸城商圈大概七八分钟。南山书城、保利剧院都在步行范围内。
可注册公司。所有房间户型均能注册公司，可注册申请一般纳税人。租赁合同可用于公司注册或变更公司地址。
安静高效的办公环境。享办公的空间给人的第一印象是安静但不沉闷。空调出风口的噪音控制得不错，网络是专线接入，下载速度稳定在百兆级别。
朝南户型溢价。十二楼南向的几个办公室因为能看到一小段深圳湾水景和春茧体育馆的弧顶，挂牌价会比同面积朝北的房间高出10%左右。采光好的同时，夏天冷气的耗能也会稍微高一些，好在电费已经包含在租金里。
向南海德大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、向南海德大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 向南海德大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 向南海德大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 向南海德大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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