深圳壹成环智中心招商中心:龙华中心区+甲级商务综合体
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壹成环智中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、壹成环智中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 壹成环智中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 壹成环智中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 壹成环智中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳壹成环智中心招商中心：龙华中心区+甲级商务综合体
区域、商圈、街道：龙华区、龙华中心区、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区人民路与八一路（鸿尚路）交汇处
地铁线路与距离：距地铁4号线龙华站约700-875米，步行约10-14分钟；可换乘地铁5号线、6号线及清湖轻轨；项目200米范围内汇聚三大公交站（电信大厦站、龙泉酒店站、壹成中心九区公交总站）
公交信息：项目200米范围内有电信大厦站、龙泉酒店站、壹成中心九区公交总站等3个公交站，途经18条公交线路；周边另有东环一路中、壹城中心九区公交首末站、壹成中心七区（招呼站）、壹方天地B区（招呼站）等站点；可换乘B920路、M405路、B886线等多条公交线路
竣工时间：2018年
层高：标准层高4.2米，净高3米（部分信息源显示净高3.8米）；大堂层高9.0米
层数：地上22层（部分信息源显示总楼层41层）
建筑面积：总建筑面积44,000平方米；标准层面积1,320平方米
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费：18元/平方米·月
停车位：1,160个（部分信息源显示配备331个充电桩）
停车费：月卡400-600元/月（不同信息来源有所差异）；临时停车10元/小时，45元封顶
空调类型：中央空调（日立VRV变频中央空调+麦克维尔新风系统），24小时开放
空调费：分户计量，按流量计费；电费约1.3元/kWh
电梯数量：12部三菱电梯（部分信息源显示为客梯10部、货梯2部）
网络支持：电信、联通、移动全运营商覆盖
楼宇介绍：
深圳壹成环智中心位于深圳市龙华区人民路与八一路（鸿尚路）交汇处，是由鸿荣源集团开发、鸿商务自持运营的甲级写字楼。项目隶属于总规模达320万平方米的壹成中心住宅商务综合体，依托深圳最大购物中心壹方天地（60万平方米）形成单一业权红本产权模式。项目总建筑面积4.4万平方米，由A、B两座约100米高的塔楼及商业裙楼组成，采用全玻璃幕墙设计。外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙。楼内配置9米层高大理石大堂、12部三菱电梯、日立变频中央空调系统及1,160个智能车位。层高4.2米，净高3米。物业管理由深圳市鸿荣源物业服务有限公司负责。
项目位于深圳中轴北门户，毗邻深圳北站高铁枢纽与地铁4号线龙华站。2.5公里内聚集龙华区税务厅、工商所、龙华街道办、行政服务大厅及数十家银行。楼内配备智能会议系统及鸿图·共享商务中心等配套设施。楼下即为龙华城市候机楼。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，壹成环智中心提供多种面积段选择，租金单价集中在80-160元/平方米·月的区间。可出租面积涵盖98-2,000平方米。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：123.27㎡ 高层 精装修
面积：123.27平方米
租金：120元/㎡·月
装修：精装修
物业费：18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分户计量，按流量计费
停车费：400-600元/月
月租金：123.27㎡ × 120元/㎡·月 = 14,792元
月物业费：123.27㎡ × 18元/㎡·月 = 2,219元
房源02：185.66㎡ 中层 精装修
面积：185.66平方米
租金：110元/㎡·月
装修：精装修
物业费：18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分户计量，按流量计费
停车费：400-600元/月
月租金：185.66㎡ × 110元/㎡·月 = 20,423元（约2.04万元/月）
月物业费：185.66㎡ × 18元/㎡·月 = 3,342元
房源03：453㎡ 低层 精装修
面积：453平方米
租金：80元/㎡·月
装修：精装修
物业费：18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分户计量，按流量计费
停车费：400-600元/月
月租金：453㎡ × 80元/㎡·月 = 36,240元（约3.62万元/月）
月物业费：453㎡ × 18元/㎡·月 = 8,154元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
壹成环智中心标准层高4.2米、净高3米，空间开阔不压抑。日立VRV中央空调24小时开放、分户计量，对于需要加班或服务器散热的科技团队而言，空调使用不受时间限制，且能耗成本可按实际用量控制。网络支持电信、联通、移动三家运营商。标准层面积1,320平方米，可灵活分割组合。项目定位重点发展新一代信息技术产业，已形成一定的产业集聚效应。2023年曾举办半导体与集成电路项目专场路演活动。
咨询、金融、服务贸易公司
项目按甲级标准建设，9米层高大理石大堂、全玻璃幕墙外立面、12部三菱电梯等硬件配置，在客户到访时能够提供较好的第一印象。项目2.5公里内聚集龙华区税务厅、工商所、龙华街道办、行政服务大厅及数十家银行。楼下即为龙华城市候机楼，对于有频繁差旅需求的企业较为便利。项目重点发展现代服务业。物业管理由鸿荣源物业服务有限公司负责。
跨境电商、工作室
壹成环智中心提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，123-185平方米的中小面积户型较为合适。标准层高4.2米、净高3米，空间感充足。项目依托320万平方米综合体大城，配套60万平方米壹方天地旗舰商业，员工生活需求和商务接待可一站式满足。精装修房源较多，可实现拎包入驻。
交通与通勤评估
壹成环智中心位于龙华区人民路与八一路交汇处，地处深圳中轴北门户。距地铁4号线龙华站约700-875米，步行约10-14分钟；可换乘5号线、6号线及清湖轻轨。项目200米范围内汇聚三大公交站（电信大厦站、龙泉酒店站、壹成中心九区公交总站），途经18条公交线路。距深圳北站约4公里。楼下即为龙华城市候机楼。项目周边2.5公里内聚集龙华区行政服务大厅等政务机构。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，壹成环智中心的租金单价集中在80-160元/平方米·月的区间。市场在租均价约154.5元/平方米·月。物业管理费统一为18元/平方米·月。停车费月卡400-600元/月。空调为分户计量，按流量计费。
以123.27㎡房源为例，综合月成本为：月租金14,792元 + 月物业费2,219元 = 17,011元（不含水电、空调、网络、停车费）。对比福田CBD同档次写字楼，壹成环智中心的租金具有一定性价比。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高4.2米，净高3米；大堂层高9.0米。总建筑面积44,000平方米。外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙。电梯为12部三菱品牌。停车位1,160个（含331个充电桩）。物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司，物业费18元/平方米·月。空调为日立VRV中央空调+麦克维尔新风系统，24小时开放、分户计量。网络支持电信、联通、移动全运营商覆盖。楼内配备智能会议系统及鸿图·共享商务中心。
综合判断
对于重视项目参数、甲级标准、商业配套和客户接待形象的团队，壹成环智中心值得优先考察。项目在层高（4.2米/净高3米）、大堂（9米）、电梯（12部三菱）、停车位（1,160个）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价80-160元/平方米·月的区间，在龙华中心区甲级写字楼中处于中等偏上水平。项目提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。
项目由鸿荣源集团开发运营，隶属320万平方米壹成中心综合体，依托60万平方米壹方天地旗舰商业。对于注重员工生活便利性、商务接待便利性和企业品牌形象的团队，这是重要加分项。楼下即为龙华城市候机楼，距深圳北站约4公里，对于有频繁差旅需求的企业较为友好。
2026年7月26日
壹成环智中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、壹成环智中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 壹成环智中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 壹成环智中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 壹成环智中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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