2026年上海世界金融大厦办公室租金行情:各户型实际价格对比
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世界金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世界金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世界金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026年上海世界金融大厦办公室租金行情：各户型实际价格对比
世界金融大厦位于浦东新区陆家嘴环路900号，地处陆家嘴金融贸易区核心位置。大厦由中国建设银行上海市分行发展建设，高168米，地上43层，地下3层，总建筑面积87758平方米。项目由新鸿基地产集团投资开发，2008年建成。
地段是这栋楼最核心的卖点。大厦紧邻陆家嘴环路，周边有东方明珠广播电视塔、陆家嘴中心绿地、金茂大厦观光厅等城市地标。银行网点高度密集，建设银行、交通银行、渣打银行、东亚银行、汇丰银行、花旗银行等数十家中外资银行均在大厦附近设有网点。交通方面，距离地铁2号线陆家嘴站步行约6分钟可达。周边还有82路、85路、795路等多条公交线路经过。通过周边主干道可快速连接延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等过江通道，前往浦西各区域较为便捷。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，世界金融大厦的租金水平大约在7元至10元/平方米/天之间。不同楼层、不同面积和不同装修标准的房源，价格会有所差异。可租赁面积从252平方米到2800平方米不等。这个价格区间在陆家嘴核心区属于中等偏上的水平——2026年一季度上海中央商务区超甲级写字楼租金约为10.35元/平方米/天，世界金融大厦的报价基本处于这个区间内。
下面按不同面积段，把2026年上半年市场上可租的房源信息整理了一下。
小面积段（250-400平方米）
这个面积段适合20-40人左右的公司，也是目前市场上门槛相对较低的户型。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 备注 |
---|---|---|---|
252 | 7.0-10.0 | 约53,000-76,000 | 最小可租面积 |
280 | 7.0-10.0 | 约59,000-85,000 | — |
300-400 | 7.0-10.0 | 约64,000-122,000 | 根据具体楼层定价 |
可租赁面积从252平方米起步。252平方米是这栋楼目前最小的可租户型。按照7-10元的单价估算，月租金大约在5.3万到7.6万之间。
中等面积段（400-1000平方米）
这个面积段适合50-100人左右的团队，办公空间比较宽裕。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 备注 |
---|---|---|---|
500 | 7.0-10.0 | 约106,000-152,000 | — |
800 | 7.0-10.0 | 约170,000-243,000 | — |
1000 | 7.0-10.0 | 约213,000-304,000 | — |
500平方米的户型，月租金大约在10.6万到15.2万之间。800到1000平方米的户型适合中等规模的企业总部或区域办公室。
大面积段（1000平方米以上）
这个面积段适合规模较大的企业总部或金融机构。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 备注 |
---|---|---|---|
1500 | 7.0-10.0 | 约319,000-456,000 | — |
2000 | 7.0-10.0 | 约426,000-608,000 | — |
2800 | 7.0-10.0 | 约596,000-852,000 | 最大可租面积 |
可租赁面积最大可达2800平方米。对于需要整层或近整层办公空间的大型企业来说，选择空间比较充足。标准层面积约2300平方米，整层租赁的话得房率和空间利用率会更高。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是世界金融大厦，日租金从7元到10元不等，价差达到3元。这个价差主要来自楼层高低、朝向景观、装修标准等因素的差异。高区房源通常比低区贵，看得到江景的比看不到的贵，精装修带家具的比标准交付的贵。
大部分房源的租金集中在7-9元/平方米/天的区间。10元以上的报价通常是高区或者特殊户型的房源。
整栋楼的硬件配置方面，层高4.2米，得房率约70%。电梯配置8部客梯。空调采用VAV中央空调系统。网络方面电信、联通、移动三家运营商均已接入。地下配建约1000个停车位，停车费1500元/月。物业管理由上海晟际物业管理有限公司负责，物业费36.5元/平方米/月。大厦实行24小时安保加智能系统管理。
入驻企业以金融、银行、专业服务等行业为主。大厦内部目前为建设银行。周边商业配套包括正大广场、国金中心等大型商业体。
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