深圳南山共享办公室租赁:深圳凤凰城大厦880元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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凤凰城大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凤凰城大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 凤凰城大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凤凰城大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 凤凰城大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳凤凰城大厦880元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：科技园北区的老牌办公楼
凤凰城大厦位于深圳市南山区科技北一路15号（朗山一路5号）。大厦原名超力通大厦，2009年落成。总建筑面积约25000平方米，标准层面积约1000平方米。大厦共8层，层高2.8米。开发商为力通实业。
大厦的物业由凤凰城物业负责管理，物业费5元/平方米·月。车位共250个，车位月租金350元。空调为外挂机，计电费，24小时开放。配备3部电梯，网络支持中国电信接入。
凤凰城大厦还有一个名字叫“聚友创业中心”。百度百科的资料显示，多家公司的注册地址都写的是“聚友创业中心（凤凰城大厦）”——换句话说，这栋楼本身就是一个被官方认可的创业载体。
大厦南邻北环大道，北邻松坪山路与广深高速，东临朗山路，西邻沙河西路。地处科技园北区，周边有清华信息港、紫光信息港、同方科兴科学园、源兴科技大厦等写字楼。入驻企业包括华泰证券以及多家科技类公司。
二、共享办公空间：致富空间为主
凤凰城大厦内部的共享办公空间，目前能查到的主要品牌是致富空间。
致富空间位于南山区朗山一路5号凤凰城大厦内。提供的户型覆盖从2人间到25人间：2人独立办公室、3人独立办公室、8人独立办公室、12人独立办公室、13人独立办公室、16人独立办公室、17人独立办公室、20人独立办公室、21人独立办公室、22人独立办公室、24人独立办公室、25人独立办公室。
除了致富空间之外，搜索结果中提到的创富港和WeWork其实都在福田区的“中国凤凰大厦”，不是同一个地方。南山的凤凰城大厦目前没有查到这两个品牌的入驻信息。
三、租金参考：880元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，凤凰城大厦共享办公的租金有几个档次：
致富空间工位：880元/工位/月起。这个价格在科技园北区属于比较低的水平。
凤凰城大厦内部共享空间：按工位全包报价，两人间工位单价最高，大概在1700到1900元这个区间；人数越多单价越低，六人间和八人间能落到1400到1500元上下。以4人工位为例，每月总成本约6000至7200元，包含水电、物业、网络、保洁等基础服务。
传统办公室租金：凤凰城大厦传统办公室的租金单价在58至195元/平方米/月之间。部分房源租金在60至75元/平方米/月。105平方米的房源月租约0.76万元，127平方米的房源月租约0.91万元。对于小团队来说，直接租传统办公室通常需要自己装修、配家具，不如共享办公拎包入驻来得方便。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻凤凰城大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元，大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
凤凰城大厦同时使用“聚友创业中心”的名称，属于经认定的创业载体，入驻企业可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。
五、交通与配套
凤凰城大厦周边公共交通比较便利。距离公交站豪威大厦站约285米，多条公交线路在此设站，如339路、B608路环线等。距离高新北二道西公交站约213米。距离地铁13号线高新北站约700米，距离地铁13号线高新中站约1732米。距离地铁15号线朗山路站约530米。虽然距离地铁站稍远，但发达的公交网络在一定程度上弥补了这一不足。
周边餐饮选择比较丰富。距离肯德基（科技园北区店）约789米，星巴克（源政创业大厦店）约721米，813芭依珊（高北十六店）约960米。周边银行包括中国工商银行（深圳云城支行）、广发银行（深圳高新支行）等。周边酒店包括丽枫酒店（深圳南山科技园万科云城店）、城市便捷酒店（马家龙店）、深圳圣淘沙酒店（马家龙店）等。
凤凰城大厦周边汇聚了众多知名企业，形成了浓厚的商务氛围。周边还有多个公园和绿地，以及深圳市南山农产品批市场、马家龙百货、天虹商场（西丽店）等商业配套。
凤凰城大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凤凰城大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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