深圳深业上城共享办公室月租1650元_工位起,水电物业网络全包

深业上城项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深业上城写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 深业上城管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 深业上城租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 深业上城招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳深业上城共享办公室月租1650元/工位起，水电物业网络全包

深圳福田的深业上城，是不少中高端团队和注重企业形象的公司找办公室时会认真考虑的一个选项。这座由深业置地打造的城市综合体，凭借独特的设计和WeWork等品牌运营的共享办公空间，这几年吸引了不少创意、科技类企业入驻。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

项目基本情况

深业上城位于深圳市福田区皇岗路与笋岗路交汇处西北，地处福田CBD北区。项目由深业置地有限公司开发，总建筑面积约34万平方米，占地面积约12.1万平方米。项目于2014年竣工，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体。

大厦为甲级写字楼，总层数64层（地上62层，地下2层），标准层面积约3100至3200平方米。标准层高4.5米，使用率约75%。物业由深业置地（深圳）物业管理有限公司管理，物业费标准为35元/平方米·月。电梯配置为客梯8部、货梯2部。车位共4000个，停车费月卡约1000元。大厦绿化率40%，坐拥三大中央公园，通过600米人行景观廊桥连接莲花山与笔架山公园。

地段与交通

深业上城的位置在福田含金量较高。项目地处皇岗路与笋岗路交汇处，交通网络发达。地铁方面，距离地铁10号线冬瓜岭站约462米。公交方面，公交大厦站、中级法院站、莲花一村站等多个公交站点环绕，覆盖313路、m454路、m500路、391路、m115路、m221路等数十条公交线路。对于需要频繁见客户或者跑市场的团队来说，这个位置的交通便利度确实能省不少时间。

共享办公室租金：1650元/工位起

深业上城内的共享办公空间主要由WeWork运营，位于深业上城南区LOFT B。WeWork是全球知名的共享办公品牌，在深业上城设有较大规模的共享办公空间，工位数量约300个，总建筑面积约3500平方米。WeWork提供移动工位、固定工位和独立专属办公室，可容纳1人至100人以上的团队。

租金方面，不同户型和不同渠道的报价有一定差异：

开放工位/移动工位

开放工位1650元/人/月起。固定工位2000元/工位/月起。部分平台显示开放工位租金区间为1760至2000元/人/月。

独立办公室

独立办公室的价格根据人数和面积不同：

· 2人内侧独立间：4000元/月

· 2-3人窗口房：2500至5000元/月

· 4人内侧独立间：7200元/月

· 4-6人窗口房：7500至10000元/月

· 6人内侧独立间：9900元/月

· 7人外侧独立间：1.26万元/月

· 7人靠窗独立间：折后1.4万至1.61万元/月，人均2000至2300元

· 8人外侧独立间：1.6万元/月

· 10人外侧独立间：2万元/月

· 13人外侧独立间：3.2万至3.42万元/月

· 19人外侧独立间：3.42万元/月

· 22人间：4.84万元/月，单价2200元/工位/月

可出租的空置办公室类型包括开放工位、5人、11人、13人、25人、29人独立办公室等。整体来看，深业上城共享办公的工位月租普遍在2000至3500元区间。

这些价格已经包含了物业费、水电费、网络费、办公家具等——简单说就是拎包入住、一价全含，不需要再单独交什么杂费。

关于“全包”具体包含什么

共享办公室说的“水电物业网络全包”，在深业上城WeWork通常包括以下内容：

· 前台接待服务（免物业费）

· 办公家具（含120x60cm办公桌、推柜）

· 中央空调（周一至周五8am-8pm；周六9am-4pm；周日9am-12pm；周末仅限公区）

· 新风系统

· 300兆企业网络及无线WiFi

· 饮用纯水、咖啡茶水

· 日常清洁服务

· 会议室（按工位分配积分）

· 打印复印（按工位分配积分）

· 传真机、远程会议设备

· 多功能厅、咖啡吧、茶点、书吧

· 茶水间（配备微波炉、冰箱）

· 休闲娱乐区、自动售卖机

· 社区活动

· 24小时出入权限

企业服务方面，还提供工商注册（一次性注册费2500元，含注册文件、房屋编码、配合工商检查）、公司年检、财务服务、税务服务、投融资源、运营服务、营销推荐、商务聚会、知识讲座、企宣设计、创业辅导等。

租赁条款方面，最短租期通常为1个月。支付方式有押一付三和押二付一两种选择。注册公司方面，支持工商注册，但要求工位总数大于1个、租期大于12个月。超出赠送积分的打印及会议室预定需额外收费。

不过有几个细节需要注意。第一，不同房型和不同渠道的报价差异比较大——1650元/工位起指的是开放工位，独立办公室和靠窗景观位价格要高出不少。第二，空调开放时间有限制（工作日8am-8pm，周末仅限公区），加班时段需提前确认。第三，注册公司需支付一次性注册费2500元。第四，虽然叫“全包”，但打印和会议室有积分限制，超额部分需要另外收费。第五，传统办公室的物业费是单独计算的——深业上城的物业费标准为35元/平方米·月。

传统办公室租金参考

如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。深业上城的传统办公室租金单价大约在80至137元/平方米·月之间。可租面积从几十平方米到整层不等，整层面积约2782平方米。以100平方米为例，按100元/平方米·月计算，月租金约10000元，加上物业费35元/平方米·月，月总成本约13500元。部分房源还可享受超长免租期。

周边配套

深业上城周边配套齐全。项目自身配套有高端酒店（MUJI Hotel）、大型购物中心、餐饮等。星巴克臻选店、耐克体验店等高品质休闲场所近在咫尺。餐饮方面，那达慕、美珍香、面包新语、奈雪之茶、RMK日式鸡尾酒吧、渔语鱼酸菜鱼、无印良品餐厅等环绕。银行方面，中国民生银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中信银行等均有分布。医疗配套涵盖多家三甲医院。

租赁注意事项

实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟深业上城南区LOFT B，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小。WeWork空间设计融合了风筝等中式元素，创意空间风格独特。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选方案是否满足注册条件——WeWork支持工商注册，但要求工位总数大于1个、租期大于12个月。

深业上城项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深业上城写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 深业上城管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 深业上城租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 深业上城招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!