静安寺双轨交汇·东湖物业·2010年甲级品质·超高性价比办公——上海兴业大厦写字楼价值解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
兴业大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兴业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 兴业大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兴业大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兴业大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安寺双轨交汇·东湖物业·2010年甲级品质·超高性价比办公——上海兴业大厦写字楼价值解析
一、基本信息
兴业大厦位于上海市静安区江宁路168号（近北京西路）。项目由上海兴力浦房地产开发有限公司开发建设，于2010年竣工交付。项目总建筑面积约6.3万平方米，由南楼30层、北楼16层及裙楼5层构成。项目物业由上海东湖物业管理公司提供专业服务，物业费为17至17.7元/㎡·月。项目配备车位约169个，车位月租金为1,200元。项目可注册企业。
二、区位价值
兴业大厦坐落于静安区江宁路核心地段，地处南京西路商圈辐射范围，隶属于静安寺商圈。项目南楼底层挑高大堂，宽敞明亮，彰显商务品质。
南京西路商圈是上海写字楼市场最高水准的代表区域之一，奢侈品与专业服务业高度集聚。周边高端商业配套成熟——恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级商业体环绕。五星级酒店、高端餐饮、金融机构及各类商务配套高度成熟。周边银行、超市、购物中心、公交车站等设施一应俱全。
兴业大厦日租金均价约4.3至6.0元/㎡·天。对比南京西路商圈超甲级写字楼——恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天的市场租金水平，兴业大厦具有极为显著的价格竞争力。即便对比周边普通写字楼，兴业大厦仍保持较强的性价比优势。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区，坐拥顶级商务资源。
三、交通动脉
兴业大厦拥有极为优越的轨道交通条件。项目距离地铁2号线南京西路站约490至578米，步行约5至8分钟可达。此外，项目距离地铁12号线、13号线南京西路站均在步行范围内。2号线、12号线、13号线三条轨交线路在此交汇，可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点。项目距离地铁13号线自然博物馆站约933米。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖，包括21路、23路、24路、104路、112路、128路、206路、304路等多条公交线路。
自驾出行方面，项目地处静安区核心，可快速辐射全市核心区域。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
兴业大厦由上海兴力浦房地产开发有限公司倾力打造，按甲级写字楼标准建造。大厦采用现代化设计风格，南楼底层挑高大堂，宽敞明亮。
建筑参数方面：项目南楼高30层，北楼高16层，裙楼高5层。标准层高2.6米。可租面积覆盖30至1,000平方米区间。
配套设施方面：项目采用中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:00至18:00。物业管理费已包含空调费用。电梯配置方面，南楼配备6台原装三菱客梯，北楼配备3台群控客梯及1台消防电梯，裙楼配备8台自动扶梯。网络覆盖电信、移动、联通三大运营商。
产品特色方面：项目底层设有商店、员工食堂、银行自助网点、咖啡吧等配套设施。配备报警器、视频监控、安全门禁等安保系统。24小时安保巡逻保障楼宇安全。标准交付配备基础装修。灵活的办公空间可满足不同规模企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，兴业大厦当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
30 | 4.44 | 约0.40万元 | 17-17.7 | 精装全配 |
150 | 5.00 | 约2.28万元 | 17-17.7 | 标准交付 |
500-1,000 | 4.00-5.00 | 面议 | 17-17.7 | 标准交付 |
数据说明：以上房源信息来自多个渠道。项目可租面积覆盖30至1,000平方米区间。项目支持精装修全配、标准交付等多种交付方式。最短租期12个月起，支付方式为押三付一。
对比周边写字楼：兴业大厦日租金均价4.3至6.0元/㎡·天。对比南京西路商圈恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天的市场租金水平，兴业大厦具有极为显著的价格竞争力。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区，坐拥顶级商务资源。
六、核心价值点
（一）静安寺商圈核心，南京西路CBD辐射
兴业大厦坐落于静安区江宁路168号，地处南京西路商圈核心辐射范围，隶属于静安寺商圈。周边恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级商业体环绕。银行、超市、购物中心、公交车站等设施一应俱全。商务氛围浓厚，配套高度成熟。
（二）三轨交汇，立体交通畅达全城
项目距离地铁2号线南京西路站约490至578米，步行约5至8分钟可达。2号线、12号线、13号线三条轨交线路在此交汇，21路、23路、24路、104路、112路等多条公交线路环绕。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）东湖物业专业管理，17元物业费含空调
项目由上海东湖物业管理公司提供专业物业服务。物业费仅17至17.7元/㎡·月，且已包含中央空调费用。服务品质有保障，运营成本优势极为突出。配备24小时安保巡逻、视频监控、安全门禁等安保系统。
（四）2010年甲级品质，灵活空间组合
兴业大厦于2010年竣工交付，按甲级写字楼标准建造。南楼底层挑高大堂，宽敞明亮。南楼配备6台原装三菱客梯，北楼配备3台群控客梯及1台消防电梯。可租面积覆盖30至1,000平方米区间。灵活分割适配不同规模企业需求。
（五）显著的租金性价比优势
对比南京西路商圈恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天的市场租金水平，兴业大厦4.3至6.0元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。物业费17至17.7元/㎡·月（含空调费），运营成本优势极为突出。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区，坐拥顶级商务资源。
（六）完善的商务配套与多元入驻企业生态
项目底层设有商店、员工食堂、银行自助网点、咖啡吧等配套设施。项目地处静安寺商圈核心，周边银行、超市、购物中心等设施齐全。多元化的商务配套与成熟的区域生态，为入驻企业提供了良好的办公环境与商务合作生态。
兴业大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兴业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 兴业大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兴业大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兴业大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
