广州天银商贸大厦共享办公室月租多少?1071元_工位起,水电物业网络全包

天银商贸大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 天银商贸大厦管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）

广州天银商贸大厦共享办公室月租多少？1071元/工位起，水电物业网络全包

2—6人初创团队在东圃/车陂找办公室，最纠结什么？

东圃，天河区东部的商务新地标。

天河城百货、吉之岛就在楼下，BRT东圃镇站近在咫尺，地铁4号线和5号线双线覆盖。在这个区域租办公室，交通方便、商业配套齐全、租金比体育中心和珠江新城便宜一大截——什么都好，就是2到6个人的小团队，往往找不到合适的空间。

传统写字楼动辄一两百平起租，押金、装修、家具、空调每一样都要真金白银。共享办公室看着灵活，但很多地方水电物业网络样样另算，隐性成本加起来远超预期。

更麻烦的是，团队才几个人，需要的是一个能安心干活的地方，不想在装修、家具这些琐事上浪费时间和钱。最好能拎包入驻，说搬就搬，说扩就扩。

如果你正在东圃、车陂一带找2到8个人的办公室，天银商贸大厦是一个绕不开的选项。这栋楼在中山大道中437-439号，是东圃商圈目前唯一的甲级写字楼。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。

楼宇完整基础参数

天银商贸大厦位于广州市天河区中山大道中437-439号。项目由广州天银房地产开发有限公司开发，是集商业、娱乐、休闲、餐饮、办公于一体的甲级商务综合体。

项目总建筑面积约8万平方米。总层数27到30层（地下2到3层、地上27到28层）。楼层分布方面，负1层为吉之岛超市，1至6层为天河城百货，7至9层为餐饮与文化中心，塔楼为写字楼。标准层面积约1800到1915平方米。层高方面，有信息显示3.5米（净高2.6米），也有信息显示4.5米（净高3.1米）。得房率约70%以上。

开发商为广州天银房地产开发有限公司。物业公司为广州天银物业管理有限公司。物业管理费方面，不同来源数据存在差异——有信息显示15元/平方米·月，也有信息显示28元/平方米·月，还有信息显示29元/平方米·月（含税，含中央空调、公共水电、安保、公共保洁、公共消杀）。具体标准签约前需和出租方确认。

电梯方面，配备6部日本三菱商务电梯，另有消防梯2部。停车位方面，有345个、800个、约200个等不同数据。停车月保1000元/月，临停8元/小时、最高一天封顶64元。

交通方面，距离地铁5号线东圃站和地铁4号线车陂站均在步行范围内。更关键的是，BRT东圃镇站步行仅需50米。周边40余条BRT路网和9条快速干线覆盖。地铁4号线、5号线、21号线三线辐射。

配套方面，楼下1至6层为天河城百货，负一层为吉之岛超市。6层为特色餐饮，9层为健身房，26层为咖啡厅。周边餐饮包括汉堡王、大师兄陕西面馆、九毛九西北菜、点都德等。银行包括中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、广州银行等。酒店包括天银国际大酒店等。

2026年租金行情分档说明

天银商贸大厦的共享办公空间主要由Timetable精品联合办公运营。Timetable位于大厦25楼和26楼，总规划占地面积3层（6层、7层及26层），占地5220.81平方米。

对于2—6人的初创团队，天银商贸大厦主要有共享工位和共享独立办公室两种选择。

第一档：共享工位——1071元/工位/月起

如果团队在2到6个人之间，不想在前期投入太多精力在办公室上，共享工位是比较省心的选择。

Timetable精品联合办公的可租工位数覆盖3到615个。可出租的空置办公室户型包括：开放工位、2人独立办公室、3人独立办公室、4人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室、8人独立办公室、10人独立办公室、11人独立办公室、12人独立办公室、13人独立办公室、14人独立办公室、16人独立办公室、17人独立办公室、18人独立办公室、20人独立办公室、21人独立办公室。

价格方面：

开放工位：1350元/月

固定开放区办公工位：1288元/月

人均月租：1071元/人月起

也有信息显示1000到2000元/工位/月

Timetable的租金为全包模式——包含网络、水电、管理费、清洁费、发票6%等。免费提供三杯咖啡/月（价值100元/月）、会议室2小时使用额度/月（价值500元/月）。超大公共区域包含淋浴间、咖啡厅、户外休闲区、文印区、用餐区、电话间等。共享配套还包括茶室、会议室。支付方式为押二付一。支持公司注册，注册公司要求租期大于12个月。

推荐房源01

面积：共享工位

租金：1288元/工位/月

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1000元/月）

第二档：共享独立办公室——3800元/月起

如果团队需要相对独立的空间，但又不想操心装修、网络、空调这些事，共享独立办公室是折中选择。

Timetable精品联合办公提供从3人到26人的多种独立办公室户型。2到6人团队的需求完全可以覆盖——3人间、4人间、5人间、6人间都有对应户型可选。

部分户型报价：

3人内侧独立间：3800元/月

6人外侧独立间：6800元/月

7人内侧独立间：7500元/月

9人带经理室套间：1.1万元/月

12人带经理室套间：1.55万元/月

Timetable的独立办公室同样为全包模式——包含网络、水电、管理费、清洁费、发票6%等。精装修交付，拎包入驻。25楼为首次出租精装修独立办公室。支付方式押二付一。支持公司注册，注册公司要求租期大于12个月。

推荐房源02

面积：3人独立办公室

租金：3800元/月

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1000元/月）

推荐房源03

面积：6人独立办公室

租金：6800元/月

装修：精装修

物业费：含在租金内

水电费：含在租金内

网络费：含在租金内

空调费：含在租金内

停车费：另行收费（月保1000元/月）

第三档：传统独立办公室——约100—135元/㎡·月

如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。

天银商贸大厦的传统办公室租金约100到135元/平方米·月。

具体房源数据：

64平方米：精品联合办公户型，月租金0.69万

100平方米：精品联合办公户型，月租金1.34万

158平方米：精品联合办公户型，月租金1.74万

152到961平方米：100元/㎡·月起

233.3平方米：传统办公户型

482平方米：豪华装修，月租金约70元/㎡·月

传统办公室的物业费需额外支付——15到29元/㎡·月不等。空调为中央空调，周一至周五8:30-19:00、周六8:30-12:00。电费约0.7元/度。支持公司注册。租期一般12个月起签。

传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。天银商贸大厦是东圃商圈唯一的甲级写字楼，商业氛围浓厚。缺点是物业费需额外支付（15到29元/㎡·月不等），租期一般一年起签。中央空调供应时间有限制，加班需提前确认使用政策和费用。

项目优势

东圃商圈核心，东圃唯一甲级写字楼：天银商贸大厦位于中山大道中核心地段，是东圃商圈目前唯一的甲级写字楼。项目集商业、娱乐、休闲、餐饮、办公五大核心功能于一体。楼下就是天河城百货和吉之岛超市。在这样的地段和楼宇办公，对客户和合作伙伴的印象分有明显加成。

交通极其便利：BRT东圃镇站步行仅需50米。地铁4号线车陂站和5号线东圃站双线覆盖，步行可达。周边40余条BRT路网和9条快速干线覆盖。员工通勤和客户来访都非常方便。

共享办公拎包入驻，费用全包：Timetable精品联合办公提供一价全包服务——网络、水电、管理费、清洁费全部包含在租金内。精装修交付，拎包入驻。25楼为首次出租精装修独立办公室。3人到26人的多种户型覆盖，2到6人团队的需求完全可以满足。支持公司注册。

网红级办公环境，颜值与功能兼备：Timetable精品联合办公位于大厦25楼和26楼，是广州知名的网红打卡点。空间设计现代，配有空中咖啡厅、户外休闲区、淋浴间、文印区、用餐区、电话间等。部分楼层设有空中花园。对于创意设计、广告传媒、科技互联网类团队来说，这种办公环境本身就是一种加分项。

配套极其成熟：楼下1至6层为天河城百货，负一层为吉之岛超市。6层为特色餐饮，9层为健身房，26层为咖啡厅。周边餐饮、银行、酒店配套齐全。员工吃饭、客户接待、日常购物一栋楼搞定。

统一业权，运营规范：天银商贸大厦由广州天银房地产开发有限公司开发，广州天银物业管理有限公司运营。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。

客观短板

距离地铁站有一定步行距离：虽然BRT东圃镇站仅50米，但距离地铁5号线东圃站和4号线车陂站均有一定步行距离。对于依赖地铁通勤的员工来说，需要步行一段距离或换乘BRT。

物业费标准存在不同说法：天银商贸大厦的物业费有15元/㎡·月、28元/㎡·月、29元/㎡·月等不同说法。传统办公室的租户签约前需要确认清楚具体标准。

中央空调供应时间有限：中央空调供应时间为周一至周五8:30-19:00、周六8:30-12:00。如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。

停车费用较高：月保1000元/月，临停8元/小时、最高一天封顶64元。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。

共享办公价格属于中上水平：1071元/工位/月起的价格，在东圃商圈属于中等偏上水平。虽然全包价省去了额外支出，但基础报价高于天河区一些入门级共享办公空间。

广州天银商贸大厦租赁的5个常见问题

Q1：广州天银商贸大厦共享办公室月租多少钱？

共享工位1071元/工位/月起。Timetable精品联合办公提供开放工位（1288—1350元/月）和独立办公室（3人间3800元/月、6人间6800元/月、7人间7500元/月、9人间1.1万/月、12人间1.55万/月）。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，押二付一。

Q2：广州天银商贸大厦传统办公室租金是多少？

传统办公室租金约100到135元/平方米·月。64平方米月租金0.69万，100平方米月租金1.34万，158平方米月租金1.74万，152到961平方米100元/㎡·月起。物业费15到29元/㎡·月需额外支付，具体标准签约前需和出租方确认。

Q3：广州天银商贸大厦物业费多少钱？

物业管理费有15元/㎡·月、28元/㎡·月、29元/㎡·月（含税，含中央空调、公共水电、安保、公共保洁、公共消杀）等不同说法。具体标准签约前需和出租方确认。

Q4：广州天银商贸大厦距离地铁站多远？

BRT东圃镇站步行仅需50米。地铁4号线车陂站和5号线东圃站均在步行范围内。周边40余条BRT路网和9条快速干线覆盖。

Q5：2—6人团队在天银商贸大厦怎么选最划算？

如果追求灵活和省心，选共享办公室——1071元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻，网红级办公环境。Timetable 3人独立办公室3800元/月、6人独立办公室6800元/月，性价比在甲级写字楼中较为突出。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（100到135元/㎡·月），但要注意物业费（15到29元/㎡·月）需额外支付，租期一般一年起签。天银商贸大厦的东圃唯一甲级写字楼、BRT零距离和天河城百货+吉之岛楼下配套是核心优势，适合对商务形象、交通和商业配套有要求的初创团队。

2026年7月29日

天银商贸大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 天银商贸大厦管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）

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