杭州万塘汇大厦招商中心:西湖区高新文教区+近地铁·小面积精装·即租即用

万塘汇大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万塘汇大厦统一热线（三端直连）

✅ 万塘汇大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万塘汇大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万塘汇大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州万塘汇大厦招商中心：西湖区高新文教区+近地铁·小面积精装·即租即用

一、杭州万塘汇大厦写字楼简介

区域、商圈、街道：西湖区、高新文教区、翠苑街道

详细地址：杭州市西湖区万塘路262号

地铁线路与距离：地铁10号线、19号线文三路站C口，步行约440米（约7分钟）；地铁2号线学院路站、古翠路站、黄龙体育中心站等站点也在周边辐射范围内

公交信息：万塘路华星路口站（约133米，步行约2分钟）；东方通信大厦、节能公司等公交站均在周边；途经公交线路包括37路、37快、50路、1218M、1219M等

竣工时间：2002年6月

层高：层高3.7米，净高3.1米

层数：地上7层，地下1层

建筑面积：约40000㎡

物业公司：杭州金利普电器有限公司

物业费：8元/平米·月

停车位：地上500个，地下200个

停车费：包月350元/月；临时停车4元/小时，30元封顶

空调类型：集中式中央空调

空调费：按电费计费

电梯数量：客梯2部、货梯2部，合计4部

网络支持：电信、联通、移动（长城宽带亦有覆盖）

杭州万塘汇大厦位于文三路电子信息街核心地带，华星路与万塘路交叉口，属于杭州传统的IT商业街区和高新文教区板块。大厦总建筑面积约4万平方米，地上共7层，标准层面积约3000平方米。大厦于2002年6月竣工交付，属于杭州西湖区运营时间较长的写字楼项目。

交通方面，万塘汇大厦最大的便利在于地铁10号线和19号线文三路站C口直达，步行距离约440米。对于需要员工通勤或客户来访的企业来说，双地铁覆盖的交通条件在西湖区写字楼中具备竞争力。此外，大厦周边500米范围内有18个公交站，万塘路华星路口站距离大厦仅约133米，公交出行同样便利。

硬件参数方面，大厦层高3.7米、净高3.1米，标准层高在同类写字楼中属于常规水平。电梯配置为客梯2部、货梯2部，合计4部电梯可以满足日常办公需求。空调为集中式中央空调，费用按电费计量。停车位配比方面，地上500个、地下200个，停车资源相对充裕，包月费用350元/月。

大厦内已入驻的企业包括创富港、氪空间、火星工厂、杭州云升科技有限公司、蓝秀科技、杭州土人网络有限公司等。从入驻企业类型来看，科技、互联网和共享办公运营商是万塘汇大厦的主要客户群体。

物业费方面，多个信息源显示为8元/平米·月。

二、推荐房源及真实月成本测算

以下选取万塘汇大厦在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。

推荐房源一

· 面积：20-50㎡

· 租金：1.80-2.20元/天/㎡

· 装修：精装修

· 物业费：8元/月/㎡

· 水电费：电费约1.25元/度（按实际使用计费）

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：按电费计量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

月成本测算（以30㎡房源为例） ：

· 租金：30㎡ × 2.0元/天/㎡ × 30天 ≈ 1,800元/月

· 物业费：30㎡ × 8元/月/㎡ = 240元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估200-500元/月

· 网络费：100-300元/月

· 合计月成本：约2,300-2,800元/月

推荐房源二

· 面积：100-224㎡

· 租金：2.5元/天/㎡（含税价）

· 装修：精装修

· 物业费：8元/月/㎡

· 水电费：电费约1.25元/度（按实际使用计费）

· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等

· 空调费：按电费计量

· 停车费：350元/月（如有停车需求）

月成本测算（以100㎡房源为例） ：

· 租金：100㎡ × 2.5元/天/㎡ × 30天 = 7,500元/月

· 物业费：100㎡ × 8元/月/㎡ = 800元/月

· 电费+空调费：按实际使用，预估500-1,000元/月

· 网络费：200-500元/月

· 合计月成本：约9,000-9,800元/月

三、杭州万塘汇大厦适合什么样的团队

（一）项目参数与空间灵活性：适合对空间效率敏感的团队

万塘汇大厦的可租面积覆盖范围较广，从18㎡到312㎡均有选择。具体开间面积包括18㎡、25㎡、29.65㎡、78㎡、79㎡、100㎡、137㎡、138㎡、140㎡、150㎡、167㎡、198㎡、220㎡、222㎡、312㎡等。这种从小面积到中等面积的覆盖，对于不同规模的团队都有相应的选择空间。

对于1-15人办公的初创团队或工作室，万塘汇大厦有大量12-78㎡的已装修、已分割好的小面积办公室可供选择。这类房源通常配备办公桌椅（部分户型）、中央空调、通风管道、固定电话机接口、充电接口和宽带网络，可以实现即租即用。对于不想在装修上花费时间和精力的团队来说，这是一个比较务实的选项。

对于20人以上的成长型团队，100-224㎡的中等面积房源可以满足办公需求。标准层面积约3000㎡，意味着同一楼层内可以容纳多家企业，也意味着如果需要扩租，在同一栋楼内找到相邻或同层空间的可能性较高。

（二）区位与交通：适合看重通勤便利和客户到达的团队

万塘汇大厦位于文三路电子信息街，属于杭州传统的IT产业集聚区。对于科技、AI人工智能、互联网类的企业来说，这个区位有一定的产业聚集效应——周边有较多同类型企业，在人才招聘、行业交流、上下游对接等方面可能存在便利。

交通方面，地铁10号线和19号线文三路站C口步行约440米，双地铁覆盖意味着从杭州各个方向前往都比较方便。对于需要经常接待客户的企业来说，客户从高铁站（杭州东站、杭州西站）或机场过来，地铁可达性是一个加分项。此外，大厦周边500米范围内有18个公交站，对于不依赖地铁出行的员工也有较多选择。

需要留意的是，万塘汇大厦所在区域属于老城区IT商圈，周边道路在早晚高峰期间可能存在一定程度的拥堵。如果企业员工以自驾通勤为主，建议在决策前实地考察早晚高峰时段的交通状况。

（三）价格与成本：适合对办公成本有明确预算控制的团队

从租金水平来看，万塘汇大厦的租金单价在1.80-2.50元/天/㎡之间。在西湖区高新文教区板块，这个价格区间属于中等偏下水平。对于初创企业、中小型团队或对办公成本比较敏感的企业来说，这个价格带具有可参考性。

以30㎡的小面积房源为例，月租金约1,800元左右，加上物业费、电费等，月总成本约2,300-2,800元。以100㎡的中等面积房源为例，月租金约7,500元，加上物业费、电费等，月总成本约9,000-9,800元。

与同区域的其他写字楼相比，万塘汇大厦的租金定位更偏向于成本控制型的企业。如果企业的核心诉求是在西湖区找到一个交通便利、可以快速入驻的办公空间，同时对单价较为敏感，万塘汇大厦值得列入考察名单。

（四）客户接待与办公形象：适合务实型而非形象导向型的团队

万塘汇大厦竣工于2002年，属于运营超过20年的写字楼项目。与近几年新建的甲级写字楼相比，大厦的外立面、大堂、公共区域等在视觉效果上存在代际差异。对于需要靠办公场地来展示企业实力、频繁接待高端客户的企业（如部分咨询公司、金融服务机构），可能需要综合评估大厦的整体形象是否匹配业务需求。

但对于科技、互联网、跨境电商、工作室等类型的团队来说，客户对办公场地豪华程度的关注度通常不高，更看重的是交通便利性、空间实用性和成本可控性。从这个角度看，万塘汇大厦的务实定位反而可能与这类企业的需求更加契合。

此外，大厦内设有共享办公运营商（创富港、氪空间等），可以提供共享会议室、会客区、前台接待等服务。对于不需要独立接待前台的小型团队，可以通过共享服务来降低运营成本，同时保持基本的客户接待能力。

（五）后续扩张：适合阶段性成长而非高速扩张的团队

万塘汇大厦总建筑面积约4万㎡，地上7层。对于预计在1-2年内团队规模会有较大幅度增长的企业来说，需要评估大厦内是否有足够的扩租空间。虽然大厦的可租面积覆盖18-312㎡的范围，但如果企业预期从几十人快速扩张到上百人，同一栋楼内可能难以满足连续的扩租需求。

对于成长节奏相对平稳的团队——比如每年增加3-5人、办公室需求从50㎡逐步扩大到100-150㎡——万塘汇大厦可以提供阶段性的过渡空间。建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置房源的情况以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。

四、哪些团队可以优先考察万塘汇大厦

综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州万塘汇大厦纳入优先考察名单：

第一，1-15人的初创团队或工作室。万塘汇大厦有大量小面积（12-78㎡）的精装房源，配备办公桌椅、空调、网络等基础设施，可以实现拎包入驻。对于不想在装修上投入时间和资金的初创团队来说，这是一个低门槛的选择。

第二，对办公成本有明确预算控制的科技、互联网、AI类企业。租金单价1.80-2.50元/天/㎡在西湖区具备价格竞争力，加上地处文三路IT产业街区，在产业氛围和成本控制之间找到了一个平衡点。

第三，看重地铁通勤便利性的团队。地铁10号线和19号线文三路站C口步行约440米，双地铁覆盖使得员工通勤和客户来访都比较方便。

第四，跨境电商和服务贸易类企业。万塘汇大厦可以提供工商注册服务，小面积精装房源可以满足注册和初期办公的双重需求，成本可控。

第五，不需要靠豪华办公室来展示形象的务实型团队。大厦的硬件条件可以满足日常办公需求，但在视觉效果上与新建甲级写字楼存在差距。如果企业的核心关注点是“够用、方便、不贵”，万塘汇大厦是一个值得认真考察的选项。

万塘汇大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万塘汇大厦统一热线（三端直连）

✅ 万塘汇大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万塘汇大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万塘汇大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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