2026年上海东阔颐园办公室租金行情与户型价格对比
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东阔颐园项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东阔颐园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 东阔颐园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 东阔颐园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 东阔颐园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海东阔颐园办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
东阔颐园并非单一写字楼，而是由上海东阔实业有限公司开发运营的系列办公园区品牌。旗下项目分布在闵行区与徐汇区，定位各有侧重。
* 东阔颐园（莘沥路197号）：位于闵行区莘沥路197号，距1号线莘庄站约1180米。2018年竣工，共6层，层高4米。物业为东阔物业，物业费15元/㎡/月。车位80个，月租金500元。空调可独立控制，电梯4部，网络覆盖移动、电信、联通。该园区为花园式办公，面积74至2200平方米，业态兼容办公、教育、仓储、餐饮等。
* 东阔颐园（虹梅南路1008号）：位于闵行区虹梅南路1008号，距15号线朱梅路站约637米。总建筑面积约10000平方米，面积83至1900平方米可分割。业态覆盖办公、早教、教育培训、设计、摄影、文化传媒、软件等。
* 东阔颐园（古宜路188号）：位于徐汇区古宜路188号。距3/4/9号线宜山路站约555米，步行约7分钟。2016年6月竣工，地上5层，净高3.5至4米。物业为上海东阔实业有限公司，物业费15元/㎡/月。电梯1部，VRV中央空调系统，车位20个，月租金1200元。入驻企业包括上海水石国际米川工作室、上海鼎日有食品有限公司等。
* 东阔颐园·莘庄文创中心：位于莘庄中春路莘北路，提供工位与小型办公室出租。
* 东阔颐园（文智工坊）：位于闵行区，日租金约2.80元/㎡。
2026年租金区间概览
东阔颐园各项目因区位、产品形态不同，租金差异较大。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
整体租金区间 | 2.00 - 5.00 |
主流写字楼/园区报价 | 2.80 - 3.20 |
徐汇区古宜路项目 | 4.50 - 5.00 |
闵行区虹梅南路项目 | 2.00 - 2.80 |
2026年，东阔颐园系列办公空间的日租金呈现分层态势。闵行区的项目租金更为亲民，莘沥路197号项目约3元/㎡/天起，莘北路项目约3.2元/㎡/天，虹梅南路1008号项目约2.0至2.8元/㎡/天。徐汇区古宜路188号项目因地段优势，租金较高，约4.5至5.0元/㎡/天。
各面积段户型租金对比
东阔颐园提供从单个工位到数千平方米的多元选择，满足不同规模企业需求。
闵行区·莘沥路197号项目（3元/㎡/天起）
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 备注 |
---|---|---|---|
74 | 约3.0 | 约0.67 | 最小面积参考 |
2200 | 约3.0 | 约19.80 | 最大面积参考 |
闵行区·莘北路项目（3.2元/㎡/天）
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
89 | 3.2 | 约0.85 | 标准交付 | 小业主房源 |
194 | 3.2 | 约1.86 | 精装修 | 大房东房源 |
266 | 3.2 | 约2.55 | 精装修 | 二房东房源 |
279 | 3.2 | 约2.68 | 精装修 | 二房东房源 |
386 | 3.2 | 约3.71 | 精装修 | 二房东房源 |
673 | 3.2 | 约6.46 | 精装修 | 大房东房源 |
闵行区·虹梅南路1008号项目（2.0-2.8元/㎡/天）
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 备注 |
---|---|---|---|
83 | 2.0 - 2.8 | 约0.50 - 0.70 | 最小面积参考 |
1900 | 2.0 - 2.8 | 约11.40 - 15.96 | 最大面积参考 |
徐汇区·古宜路188号项目（4.5-5.0元/㎡/天）
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
100 | 4.50 | 约1.36 | 毛坯 | |
200 | 4.50 | 约2.73 | 毛坯 | |
260 | 5.00 | 约3.95 | 毛坯 | |
500 | 5.00 | 约7.60 | 毛坯 | |
600 | 4.50 | 约8.21 | 毛坯 | |
联合办公与工位租赁
除传统面积租赁外，东阔颐园部分项目还提供灵活的工位与小型办公室出租方案。
* 东阔颐园（虹梅南路）：开放式工位，450元/工位·月。
* 东阔颐园·莘庄文创中心：独立办公室，450至500元/间·月起。
* 东阔颐园工位出租：精装小面积办公室，月租金600至2000元不等。
此类房源通常免水费、电费、物业管理费、空调费、网络费，租期灵活，可日租或月付，适合初创团队或预算有限的小微企业。
物业费及其他费用
除了租金，入驻企业还需关注以下费用：
* 物业管理费：多数项目为15元/㎡/月。
* 停车费：莘沥路项目500元/月；古宜路项目1200元/月。
* 空调：多数项目支持独立控制或配备VRV中央空调系统。
2026年第二季度，东阔颐园系列园区在闵行及徐汇区均有房源供给。企业可根据自身对地段、面积、预算及租赁灵活性的要求，在不同项目中进行选择。
东阔颐园项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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